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Raisons d'investir dans la ville de Prunay-le-Gillon
Investir dans un appartement à Prunay-le-Gillon, c’est profiter d’un environnement de vie paisible et dynamique à la fois. Voici 5 raisons clés qui font de cette ville une opportunité immobilière à considérer :
- Un cadre de vie agréable et naturel avec un climat doux offrant environ 182 heures de soleil par an et une pluviométrie modérée de 149 mm, parfait pour les amateurs de plein air et les familles.
- Un marché immobilier accessible et stable, avec un prix moyen au mètre carré de 2 671 €, permettant une acquisition réaliste dans un secteur où les prix ont évolué raisonnablement ces dernières années.
- Une majorité de maisons (98 %) et peu d’appartements (2 %), ce qui signifie une rareté relative des logements en appartement, idéale pour un investissement différencié.
- Une population jeune et active, avec 1 089 habitants et un âge moyen de 38,97 ans, assurant une dynamique locale et une demande régulière en logement.
- Un bon réseau d’infrastructures éducatives et médicales accessibles à proximité, même si la ville ne dispose pas directement de collèges, lycées ou hôpitaux, ceux-ci sont facilement accessibles en voiture, facilitant la vie quotidienne.
Introduction générique sur la ville de Prunay-le-Gillon
Située dans un écrin de verdure, la ville de Prunay-le-Gillon séduit par son riche patrimoine et son histoire locale marquante qui façonnent son identité. Cette commune charmante offre un cadre de vie qui allie traditions et modernité, où les habitants profitent d’un environnement calme tout en restant proches des grandes infrastructures de la région.
Avec ses 1 089 habitants et un âge moyen de 38,97 ans, Prunay-le-Gillon est une commune dynamique où familles et actifs trouvent un équilibre entre vie professionnelle et loisirs. Le tissu social y est vivant, avec une majorité de propriétaires (80,1 %) et un taux de résidences principales élevé (86,6 %), gages d’un marché immobilier stable et durable.
Côté éducation, la ville dispose d’une école primaire maternelle, l’École primaire Roger Judenne, implantée à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, offrant une solution pratique pour les jeunes familles. Pour les niveaux supérieurs, plusieurs collèges et lycées privés ou publics sont accessibles en voiture dans les communes voisines, notamment à Chartres, à moins de 20 minutes. Cette proximité garantit un parcours scolaire complet sans sacrifier la qualité de vie.
En matière de santé, bien que Prunay-le-Gillon ne possède pas d’hôpital directement sur son territoire, les infrastructures médicales telles que l’Hôpital de Jour Croix-Rouge Française Beaurouvre ou la Clinique la Boissière sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Ces établissements assurent un accès aux soins de qualité pour les résidents.
Les transports, bien que limités en termes de gares ou d’aéroports sur place, restent pratiques grâce à la proximité des gares de Voves et Chartres, situées à environ 15-20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes métropoles. Le réseau routier assure également une bonne desserte, renforçant l’attractivité de la commune pour les acheteurs cherchant un compromis entre calme rural et accessibilité urbaine.
Enfin, la ville dispose de deux équipements sportifs, participant à la qualité de vie locale et au bien-être des habitants, dans un environnement naturel où la tranquillité règne.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Prunay-le-Gillon
Prunay-le-Gillon s’inscrit dans une dynamique de développement prometteuse avec plusieurs projets d’envergure. Un nouveau quartier est en plein essor, apportant une offre immobilière moderne et adaptée aux attentes des familles et jeunes actifs. Ce projet d’urbanisme vise à réhabiliter certaines zones, notamment d’anciennes friches industrielles, pour créer un espace de vie plus attractif, durable et convivial.
Ces initiatives s’inscrivent dans une volonté de faire évoluer la ville tout en préservant son identité et son patrimoine. Elles assurent une valorisation future de l’immobilier local et une meilleure qualité de vie, des arguments forts pour ceux qui souhaitent investir dans un appartement à Prunay-le-Gillon.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Prunay-le-Gillon
Quels types de biens immobiliers trouve-t-on à Prunay-le-Gillon ?
La ville est majoritairement composée de maisons (98 %), les appartements ne représentant que 2 % du parc immobilier. Cela signifie que les appartements sont rares et peuvent constituer une opportunité intéressante pour un achat ciblé.
Combien de pièces et chambres peut-on trouver dans les appartements à Prunay-le-Gillon ?
Bien que la variété soit limitée en raison de la faible proportion d’appartements, la majorité des biens proposés sont adaptés aux besoins des couples et petites familles, généralement avec 2 à 3 chambres, offrant un bon compromis entre confort et prix.
Comment est le marché immobilier à Prunay-le-Gillon par rapport à Chartres ?
Prunay-le-Gillon présente des prix au mètre carré plus abordables que Chartres, tout en offrant un cadre plus calme. La proximité de Chartres permet de bénéficier des commodités d’une grande ville sans en subir les inconvénients.
Quels sont les avantages d’acheter une maison ou un appartement à Prunay-le-Gillon ?
Outre le cadre naturel et la qualité de vie, le prix moyen au mètre carré reste juste, avec une tendance à la stabilisation après plusieurs années de hausse. La forte proportion de propriétaires montre un marché stable et un bon potentiel de valorisation.
Est-il possible d’acheter un terrain à Prunay-le-Gillon pour construire ?
Oui, la commune propose aussi des terrains, souvent dans le cadre des nouveaux projets d’urbanisme et de réhabilitation. C’est une option à considérer pour ceux qui souhaitent construire une maison sur mesure dans un environnement paisible.
Quelle est la situation de l’emploi et de l’économie locale ?
Avec un taux de chômage autour de 9,9 % et une population active représentant 72,8 %, Prunay-le-Gillon offre un bassin d’emploi régional dynamique, notamment grâce à sa proximité avec des pôles économiques tels que Chartres.
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