Achat appartement Fontaines-sur-Saône (69270) et alentours : 1 appartement à vendre

Dans une résidence de 2015 au calme et à deux pas des bus et commerces, charmant appartement de type 2 de 40m² environ, au deuxième étage, avec ascenseur comprenant séjour cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 11 m², une grande chambre, salle de bains-wc. Garage fermé en sous-sol. La résidence est calme, bien entretenue et l'appartement propre.
Garantie Revente pendant 7 ans.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'environnement : Découvrez le cadre de vie apaisant de Sathonay-Village, situé dans la métropole de Lyon. Cette commune allie harmonieusement nature et modernité, offrant un environnement résidentiel idéal : centre de formation à 800m, poste et mairie à 400m, arrêt de bus à 450m, supermarché à 5 min en voiture. Le projet : Dans un calme verdoyant et préservé, la résidence est constituée de 22 logements dont 18 appartements du T2 au T4 répartis sur 2 bâtiments d'un étage et 4 maisons.

L'environnement : A 600m du centre-ville, l'arrêt de bus le plus proche se trouve à 400m et la gare à moins de 1.5km. La crèche elle est à 450m de la résidence, l'école à 650m, le collège à 2.6km et le lycée à 5.4km. Dans un périmètre de moins de 1km autour de la résidence se trouve la mairie, un supermarché, une boulangerie ainsi qu'une pharmacie. Le projet : Situé à 30 min de Lyon, l'ensemble immobilier est composé de 32 logements (dont 8 sociaux) allant du T2 au T5 répartis sur 4 bâtiments en R+2.

Les initiés en investissement locatif sauront immédiatement que ce produit est une belle opportunité. Tous les critères attendus sont au rendez-vous :
- Le secteur : Caluire Le Vernay, au tout début de l'Avenue du Général De Gaule.
La copropriété : en retrait de la route, elle offre un calme absolu et un cadre de vie privilégié dans un environnement arboré avec piscine.
Le bien : Une pépite ! un studio de 20.51 M² bien agencé, entrée spacieuse avec placard penderie, pièce de vie sur jardin sans vis-à-vis, salle de douche et toilette séparé.
Les charges : parfaitement maitrisées, 89 € mensuel pour les charges courantes, l'eau chaude et froide et le chauffage de base à 14°.
Les +++ : Pas d'encadrement de loyer à Caluire et pas de location préalable, vous l'aurez compris, plus le bien sera embelli plus son loyer le sera aussi. DPE E, D au 01.01.2026.
Votre conseillère immobilier dédiée pour ce bien : Geneviève DEMANCHE 06 71 70 83 19.

L'environnement : Situé à 1km du centre-ville de Rillieux-la-Pape, le programme se trouve à proximité des services et commerces : pharmacie à 800m, plusieurs restaurants et boulangeries dans un rayon de 2km, ... Une école se trouve à 350m, un collège à 1,2km et un lycée à 1,6km. Côté transports, un arrêt de bus, desservi par la ligne 33, se trouve à moins de 500m. Un autre arrêt de bus, desservi par la ligne S8, se situe à environ 650m. Le projet : Aux portes de Lyon, programme composé de 100 logements allant du T2 au T4 répartis dans 6 bâtiments en R+2.

Caluire, St Clair : A sein d'une copropriété récente, avec transports et commerces au pied de l'immeuble, appartement de type T1, VENDU LOUÉ en meublé, d'environ 18.26m². Situé au 6ème étage, avec ascenseur, il comprenant une pièce de vie, avec coin cuisine équipé et placard, et une salle d'eau avec WC. Chauffage individuel. Double vitrage. Loyer : 450.31 € / mois, hors charges . Fin de bail : 04/09/2026. Charges 836 €/an eau froide comprise.

À découvrir, appartement T2 de 43.53 m² situé en rez-de-jardin dans une petite rue calme de Villeurbanne, à proximité du campus de La Doua, des transports et des commerces.

Le bien se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec coin cuisine ouvert et accès direct à la terrasse/jardin privatif d'environ 30m² orienté Est.

La partie nuit comprend une chambre avec sa salle d'eau attenante. WC séparés.

L'appartement est vendu avec une cave ainsi qu'un garage en sous-sol.
Situé au sein d'une copropriété récente (2008), bien entretenue et sécurisée.

Idéal pour un primo-accédant, un étudiant ou un investissement locatif.

A Villeurbanne, à proximité de La Doua et à 550 M de la station de tramway VIL12 - INSA - EINSTEIN, c'est dans une impasse résidentielle et d'un calme absolu que se situe ce très joli 2 pièces de 48 M². Toutes les promesses d'une acquisition financièrement bonne et sereine et d'une belle qualité de vie sont tenues !!! A commencer par une construction des plus qualitatives de la région lyonnaise, très récente avec le bénéfice de toutes les garanties décennales et une excellente performance énergétique avec sa classification en C, un tel logement est économique, 137 € de charges mensuelles pour les charges courantes, le chauffage, l'eau chaude et froide, difficile de faire mieux ! Le standing est au rendez-vous, tant pour cette petite résidence intimiste que pour l'appartement avec ses 48 M² de pur plaisir parfaitement agencés pour une confort optimal. Le hall d'entrée dispose d'un placard penderie, la pièce de vie est aménagée d'un espace cuisine et s'ouvre sur la terrasse, la chambre est spacieuse, 13.76 M², offre du confort de rangement avec son placard-penderie et un esprit appartement de vacances avec son ouverture sur la terrasse. La salle de douche- W.C est équipée d'une arrivée d'eau-évacuation pour lave-linge et même sèche-linge sans manquer de place.
Mon conseil :
- Jeunes gens à la cherche de votre tout premier nid : il s'agit d'une excellente opportunité pour vous !
- Investisseurs : la rentabilité est là avec un bail meublé - encadrement des loyers : loyer de référence : 792.17 € - loyer majoré : 950.60 € !!!

Rue de Sèze, à deux minutes à pied du Métro Massena : Situé au 4ème étage, sans ascenseur, d'un immeuble de caractère, sur son terrain, appartement de type T2, d'environ 55m², comprenant un espace de vie (séjour + cuisine ouverte) de plus de 29m² avec cheminée et parquet, une chambre au calme sur cour intérieure, une salle de bains avec baignoire d'angle et un WC séparé. Chauffage individuel au gaz (chaudière récente), double vitrage PVC. Une cave en sous-sol et un grenier.

L'environnement : Le programme se situe dans le quartier Gratte-Ciel, centre-ville flambant neuf : place du marché piétonnisée, nouveaux gymnases, boulodromes, terrains de tennis et établissements scolaires. La ligne A du métro est à proximité et le Tramway T6 est prévue. Le projet : L’ensemble immobilier comprend 224 logements collectifs du studio au 5 pièces (dont 86 sociaux), 7 commerces et 2 équipements Ville en rez-de-chaussée répartis dans 6 bâtiments en R+10.

Dans une petite rue tranquille à proximité immédiate de la Place des Terreaux et de l'Opéra de Lyon, venez découvrir cet appartement de type 2 de 67m². Situé au 1er étage de la copropriété, il bénéficie d'un emplacement idéal, au coeur d'un quartier animé, tout en étant préservé du bruit de la rue.
L'appartement offre une grande pièce de vie de plus de 35m², lumineuse et spacieuse, avec cuisine ouverte sur le séjour. Le coin nuit quant à lui, est composé d'une salle de bains et d'une chambre de 22m² .
Cet appartement, proche des transports en commun et des commerces, présente un beau potentiel d'aménagement pour les futurs propriétaires.