Location appartement aux alentours de Fontaine-les-Coteaux (41800)

Appartement à louer aux alentours de Fontaine-les-Coteaux (41800)

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Location appartement Fontaine-les-Coteaux : Vivez l’authenticité dans un cadre paisible 🌿

Fontaine-les-Coteaux séduit par son charme rural préservé et son identité ancrée dans une riche histoire locale. Avec ses 326 habitants et un âge moyen de 49,84 ans, cette petite commune offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et proximité des commodités. Son patrimoine typique témoigne d’un passé authentique, où traditions et nature se mêlent harmonieusement. La ville se distingue par un rythme de vie calme, ponctué par un unique parc qui invite à la détente et à la promenade. Fontaine-les-Coteaux bénéficie d’un climat doux avec environ 159 mm de pluie et 200 heures de soleil par mois, ce qui en fait un lieu agréable à vivre tout au long de l'année.

Pour les familles, même si la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées se trouvent à proximité en voiture, offrant un accès facilité à l’éducation : de l’école primaire privée Saint Julien au lycée professionnel Jean Rondeau. En matière de santé, les résidents peuvent compter sur plusieurs infrastructures dans les environs, notamment le Centre Hospitalier St Calais, accessible en un quart d’heure en voiture. Côté transports, bien que Fontaine-les-Coteaux ne soit pas desservie directement par des gares ou aéroports, la proximité de gares comme celle de Vendôme permet une bonne connectivité avec les grandes villes.

Ce qui différencie Fontaine-les-Coteaux, c’est son environnement calme, l’importance accordée à la qualité de vie et la possibilité de profiter d’un cadre naturel sans renoncer aux services essentiels. C’est une commune parfaite pour ceux qui cherchent à louer un appartement dans un lieu où la simplicité rime avec sérénité. Square Habitat vous accompagne pour découvrir ces opportunités uniques en location dans cette commune authentique.

Les quartiers prisés pour la location immobilière à Fontaine-les-Coteaux

En raison de la taille très modeste de Fontaine-les-Coteaux et de son faible nombre d’habitants, il n’existe pas de quartiers officiellement distincts ou reconnus dans la ville. La demande de location se concentre donc principalement sur l’ensemble du territoire communal, apprécié pour son cadre résidentiel paisible et sa proximité avec les services environnants. Pour des logements en périphérie ou dans les communes voisines, c’est la facilité d’accès et la qualité de vie qui sont généralement mises en avant.

Quel est le prix de l’immobilier à Fontaine-les-Coteaux ? 💶

Le marché locatif à Fontaine-les-Coteaux se caractérise par des prix très accessibles, avec un coût moyen de location d’environ 8,3 € par mètre carré. Cette tarification reflète un marché stable et juste, offrant une belle opportunité pour les locataires souhaitant s’installer dans un cadre rural sans faire de compromis sur la qualité de vie. La répartition des logements est très majoritairement en maisons (98 %), les appartements ne représentant que 2 % du parc immobilier, ce qui explique la rareté et la valeur particulière des appartements disponibles à la location.

Le taux de locataires s’établit à 15,2 %, ce qui indique une forte proportion de propriétaires (82,2 %) et un profil d’habitat plutôt familial. De plus, 64,8 % des logements sont des résidences principales, tandis que 22,9 % sont des résidences secondaires, témoignant d’un attrait certain pour cette commune, notamment pour les séjours ponctuels ou saisonniers.

Sur le plan économique, la part de la population active est élevée à 73,6 %, avec un taux de chômage relativement maîtrisé à 7,8 %. Cela traduit un tissu économique local stable, favorisant une certaine sécurité pour les locataires et propriétaires. Ces indicateurs contribuent à faire de Fontaine-les-Coteaux un choix pertinent pour une location à long terme.

FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Fontaine-les-Coteaux 🏡

Quelles sont les obligations du bailleur ?
Le propriétaire bailleur doit proposer un logement décent, sûr et sain, fournir un état des lieux d’entrée, un dossier de diagnostic technique, et assurer l’entretien du logement durant le bail. Il doit aussi remettre la quittance de loyer et un compte détaillé des charges à la demande du locataire.

Quelles sont les charges locatives incombant au locataire ?
Le locataire prend en charge les consommations liées au logement (eau, électricité), l’entretien des parties communes, et les taxes locatives comme l’enlèvement des ordures ménagères. Ces charges peuvent être fixes ou réévaluées annuellement selon les dépenses réelles.

Comment devenir un bailleur à Fontaine-les-Coteaux ?
Devenir bailleur implique de maîtriser le cadre légal, de trouver un bon locataire, rédiger un bail, gérer la relation locative et suivre les éventuels travaux. Pour simplifier ces démarches, Square Habitat propose un mandat de gestion complète, garantissant tranquillité et sécurité.

Quel préavis pour déménagement dans une zone non tendue comme Fontaine-les-Coteaux ?
Le préavis standard est de trois mois pour un logement vide. Le locataire doit informer le bailleur par lettre recommandée ou remise en main propre avec accusé de réception.

Comment fixer le loyer d’un appartement meublé à Fontaine-les-Coteaux ?
Le loyer est fixé selon la localisation, la superficie, l’état et les équipements du logement. L’absence de zone tendue ici offre une plus grande liberté de fixation, mais il est conseillé de rester compétitif pour attirer rapidement un locataire.

Comment réussir sa location immobilière à Fontaine-les-Coteaux ? 🎯

Pour réussir votre location, il est essentiel de bien préparer votre dossier, de choisir un logement adapté à vos besoins, et de comprendre les spécificités du marché local. Fontaine-les-Coteaux bénéficie d’un cadre calme, idéal pour une location longue durée. Square Habitat vous accompagne à chaque étape : estimation du loyer, recherche de locataires fiables, gestion administrative et suivi du bail. Notre expertise locale vous garantit une location sereine et conforme à la réglementation en vigueur. Pour bénéficier de conseils personnalisés et adaptés à votre projet, le meilleur réflexe est de contacter l’agence Square Habitat la plus proche.

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Pourquoi faire confiance à Square Habitat ? 🤝

Square Habitat vous apporte un accompagnement complet et personnalisé dans votre projet de location à Fontaine-les-Coteaux. Grâce à notre connaissance fine du marché local et notre réseau étendu, nous facilitons chaque étape, de la recherche du logement à la gestion administrative. En partenariat avec le Crédit Agricole, nous allions expertise immobilière et solutions financières adaptées pour sécuriser votre investissement et garantir votre tranquillité.

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Confier votre projet de location à Square Habitat, c’est choisir une gestion rigoureuse, transparente et efficace. Notre équipe s’engage à vous accompagner du début à la fin, en assurant la mise en valeur de votre bien, la sélection des locataires, la rédaction du bail et le suivi de la location. Faites confiance à notre savoir-faire pour une expérience locative réussie et sans stress.
Le meilleur moyen d’avancer sereinement est de prendre contact avec une agence Square Habitat proche de chez vous.

Fontaine-les-Coteaux vous attend pour une expérience locative authentique, calme et bien encadrée — avec Square Habitat à vos côtés, votre avenir locatif est entre de bonnes mains ! 🌟