Achat maison Rogerville : trouvez votre havre de paix en Normandie 🌿🏡
Située dans le département de la Seine-Maritime, la ville de Rogerville séduit par son cadre de vie paisible et son riche patrimoine normand. Avec ses 1 706 habitants et une moyenne d’âge de 41,87 ans, Rogerville offre un environnement familial, idéal pour s’installer et profiter d’un quotidien serein loin de l’effervescence urbaine. Entre histoire locale et modernité, cette commune allie charme et praticité, parfaite pour un achat immobilier réfléchi. Grâce à l’accompagnement de Square Habitat, spécialiste de l’immobilier sur le territoire, vous bénéficiez d’une expertise locale précieuse pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Pourquoi acheter une maison à Rogerville ? 🏠✨
Rogerville est une ville au patrimoine marqué par son histoire normande, où l’on retrouve des traces d’architecture traditionnelle qui contribuent à son authenticité. Ce cadre historique se mêle à une vie locale dynamique, portée par une population active où près de 69 % des habitants participent à l’économie locale. Avec un âge moyen proche de 42 ans, la ville attire principalement des familles et des couples à la recherche d’un équilibre entre vie rurale et accès aux commodités.
Le cadre de vie y est agréable, avec cinq équipements sportifs qui favorisent une vie saine et active, même si la ville ne compte pas de parcs ou jardins publics, la nature environnante et la proximité de zones vertes compensent largement. Le climat, avec environ 186 mm de pluie par an, est typiquement normand, apportant une douceur appréciée par ses habitants.
Côté éducation, Rogerville dispose d’une école maternelle, l’école maternelle Louis Aragon, facilement accessible à pied ou en voiture depuis le centre-ville. Pour les écoles primaires, les familles peuvent s’appuyer sur l’école Edgar Degas, située à seulement quelques minutes. Les collégiens et lycéens bénéficieront des établissements situés dans les communes voisines, notamment le collège Gustave Courbet et les lycées Jean Prévost ou Schuman-Perret, accessibles en voiture en moins de 20 minutes. Concernant la santé, bien que Rogerville ne compte pas d’hôpital, plusieurs centres de soins sont disponibles à proximité, notamment le Centre de Convalescence les Jonquilles ou l’Hôpital Jacques Monod au Havre, facilement joignables en voiture.
En termes de transport, Rogerville profite d’une bonne desserte grâce aux gares proches comme celle de Saint-Laurent – Gainneville, accessibles en quelques minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. L’aéroport de Le Havre – Octeville est également à moins de 20 minutes en voiture, ce qui est un atout pour les voyageurs réguliers.
Quel est le prix de l’immobilier à Rogerville ? 💶📈
Le marché immobilier de Rogerville présente un prix moyen au mètre carré de 2 294 €, un tarif qui reflète la qualité de vie et la forte demande pour des maisons familiales dans la région. Depuis 2019, on observe une évolution progressive des prix, passant de 2 063 € en 2019 à un pic à 2 505 € en 2022, avant une légère stabilisation autour de 2 398 € en 2024 et 2 399 € en 2025. Cette tendance témoigne d’un marché stable, offrant un juste équilibre entre investissement et valeur patrimoniale.
La grande majorité des logements à Rogerville sont des maisons (98 %), ce qui correspond parfaitement à la demande locale pour des habitations avec jardin et espaces extérieurs. Les appartements ne représentent que 2 % du parc immobilier, ce qui fait de Rogerville une destination idéale pour les acheteurs recherchant de l’espace et du calme. La part élevée de propriétaires, à hauteur de 86,7 %, et la forte proportion de résidences principales (95,9 %) soulignent également l’attachement des habitants à leur commune, gage de stabilité et de qualité de vie. Le taux de locataires est modéré, à 13,1 %, ce qui offre un cadre résidentiel plutôt calme.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Rogerville 🏘️
Rogerville se compose principalement de quartiers résidentiels tranquilles, où l’accessibilité aux écoles, aux équipements sportifs et aux commerces de proximité est un véritable atout. Les secteurs proches du centre-ville sont particulièrement recherchés pour leur commodité, avec notamment l’école maternelle Louis Aragon et l’école primaire Edgar Degas à moins de 5 minutes à pied ou en voiture. Ces quartiers bénéficient aussi d’une bonne desserte routière, facilitant les déplacements vers Le Havre ou les zones d’activité environnantes.
Quels sont les types de biens disponibles à Rogerville ? 🏡
La quasi-totalité des biens disponibles à l’achat sont des maisons, allant de la traditionnelle maison normande aux constructions plus récentes. Vous y trouverez des biens avec plusieurs chambres, souvent dotés de séjours spacieux, cuisines aménagées et terrains privés, parfaits pour les familles ou les couples en quête d’un cadre de vie confortable et fonctionnel. Les appartements restent rares, ce qui valorise encore davantage les maisons avec jardin, un vrai plus dans un environnement où l’espace extérieur est recherché.
Neuf ou ancien – que choisir à Rogerville ? 🔨🏠
Acheter dans l’ancien à Rogerville, c’est opter pour le charme de l’architecture locale et souvent des terrains plus généreux, tandis que le neuf offre les avantages de la modernité, des normes énergétiques récentes et des coûts d’entretien réduits. Les opportunités dans le neuf sont plus limitées mais restent intéressantes pour les primo-accédants ou ceux qui souhaitent investir dans un logement clé en main. Square Habitat vous guide pour faire le choix le plus adapté à vos besoins et à votre budget.
Comment réussir son achat immobilier à Rogerville ? ✅
Pour sécuriser votre investissement à Rogerville, commencez par définir précisément vos critères : nombre de pièces, surface habitable, proximité des écoles et commodités. L’accompagnement d’un conseiller Square Habitat vous permet de bénéficier d’une évaluation juste du marché local, d’une négociation adaptée et d’un suivi personnalisé jusqu’à la signature de l’acte authentique. Anticipez aussi les démarches administratives et le financement pour avancer sereinement.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Rogerville 🏡❓
Quels types de maisons peut-on trouver à Rogerville ?
La majorité des biens sont des maisons individuelles, souvent avec plusieurs chambres, un séjour spacieux, une cuisine aménagée et un terrain. Les biens récents côtoient des maisons plus traditionnelles.
Quelle surface moyenne peut-on espérer pour une maison à Rogerville ?
Les maisons disponibles offrent généralement des surfaces confortables, adaptées aux familles, souvent entre 80 et 150 m², avec des terrains privatifs.
Comment est le marché immobilier à Rogerville ?
Le marché est stable avec un prix moyen au m² autour de 2 294 €, et une majorité de maisons, ce qui correspond à une demande forte pour des logements familiaux.
Y a-t-il des écoles proches des quartiers résidentiels ?
Oui, notamment l’école maternelle Louis Aragon et l’école primaire Edgar Degas, toutes proches du centre-ville, idéales pour les familles.
Quels sont les transports disponibles à Rogerville ?
Les gares proches et l’aéroport du Havre à moins de 20 minutes en voiture facilitent les déplacements vers les grandes villes et au-delà.
Le terrain autour des maisons est-il important à Rogerville ?
Oui, la plupart des maisons disposent de terrains privés, un véritable atout pour profiter d’un extérieur.
Quels conseils pour bien choisir sa maison à Rogerville ?
Évaluez vos besoins en nombre de pièces, en espace extérieur, et prenez en compte la proximité des écoles et des transports. L’accompagnement par Square Habitat facilite cette étape.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat ? 🤝
Avec une expertise locale forte et un réseau national, Square Habitat vous accompagne à chaque étape de votre projet d’achat immobilier à Rogerville. Nos conseillers mettent à votre service une connaissance approfondie du marché et un suivi personnalisé, en lien direct avec les solutions de financement du Crédit Agricole. Vous bénéficiez ainsi d’un accompagnement complet, de la recherche du bien idéal à la signature finale, pour un investissement sécurisé et réussi.
Passez à l’action dès maintenant ! 🚀
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Square Habitat, votre partenaire immobilier de confiance 🔑
Choisir Square Habitat, c’est s’assurer d’un service de qualité, fondé sur l’écoute et la connaissance fine du marché local. Notre objectif est de sécuriser votre achat immobilier à Rogerville, en vous apportant transparence, conseils adaptés et accompagnement sur mesure. Avec Square Habitat, votre projet devient une réussite durable. Faites le choix d’une transaction sereine avec un interlocuteur engagé à vos côtés.
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