Achat maison Bénouville : Vivez l’authenticité normande dans un cadre paisible et attractif 🏡
Située en Normandie, la commune de Bénouville séduit par son charme authentique, son patrimoine historique riche et un cadre de vie paisible, idéal pour un achat immobilier réfléchi. Avec seulement 168 habitants et un âge moyen de 41,29 ans, cette petite ville offre un environnement calme et familial, loin de l’agitation urbaine, tout en restant proche des commodités et des infrastructures des villes voisines. Acheter une maison à Bénouville, c’est choisir une qualité de vie harmonieuse où histoire et modernité se rencontrent, avec l’accompagnement personnalisé de Square Habitat, expert local qui vous guide à chaque étape de votre projet immobilier dans cette belle région normande.
Pourquoi acheter une maison à Bénouville ? 🌿
Bénouville est une ville marquée par son histoire, notamment avec son célèbre pont Pegasus, symbole du débarquement de Normandie en 1944, qui confère à la commune une identité forte et un attrait pour les passionnés d’histoire. La ville bénéficie d’un cadre naturel préservé, propice aux promenades et à la détente, dans une atmosphère où la nature et le patrimoine se conjuguent au quotidien.
Avec une population restreinte de 168 habitants, Bénouville garde une ambiance conviviale et intime, parfaite pour les familles ou les couples cherchant à s’installer dans un environnement serein. L’âge moyen de ses habitants, 41,29 ans, reflète une population active et dynamique, offrant un bon équilibre générationnel.
Côté éducation, même si Bénouville ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles à proximité, notamment l’école maternelle la Sirène et l’école maternelle Charles Perrault, respectivement à moins de 55 et 44 minutes à pied ou à moins de 6 minutes en voiture. Pour les collégiens et lycéens, les collèges comme l’Oiseau Blanc et Georges Cuvier ainsi que les lycées professionnels Descartes et Guy de Maupassant se situent dans un rayon raisonnable, facilitant les trajets scolaires.
En matière de santé, même si la commune ne compte pas d’hôpitaux, plusieurs établissements tels que le Centre Hospitalier Intercommunal du Pays des Hautes Falaises à Fécamp et la Clinique de l’Abbaye sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, assurant un bon suivi médical.
Les transports autour de Bénouville comprennent plusieurs gares à proximité, notamment la gare de Fécamp à environ 18 minutes en voiture, permettant de rejoindre facilement les grandes villes régionales. Les aéroports les plus proches, comme celui du Havre-Octeville, restent accessibles à moins de 30 minutes en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Le climat de Bénouville est doux avec une pluviométrie modérée d’environ 186 mm par mois, garantissant un environnement agréable toute l’année. Bien que la commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs spécifiques, son environnement naturel et sa proximité avec des espaces verts des communes voisines compensent largement.
Enfin, Bénouville se distingue par sa qualité de vie tranquille, son patrimoine historique unique et son accessibilité, offrant une vraie opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans une maison où tranquillité et authenticité riment avec confort et proximité des services.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Bénouville 🏘️
En raison de la taille modeste de Bénouville, aucune subdivision ou quartier officiel ne figure dans les données officielles disponibles. La ville étant de petite envergure, elle se caractérise plutôt par un tissu résidentiel homogène sans secteurs différenciés. Les acheteurs intéressés profitent donc de l’ensemble de la commune, qui bénéficie d’une excellente accessibilité aux infrastructures environnantes et d’un cadre de vie unique, très recherché pour son calme et sa proximité avec Fécamp.
Quel est le prix de l’immobilier à Bénouville ? 💶
À Bénouville, le prix moyen au mètre carré pour une maison s’établit autour de 2 816 €. Après une progression régulière entre 2019 et 2022 (allant de 2 680 € à 3 256 € par m²), on observe une légère stabilisation et une inflexion modérée à la baisse en 2023 et 2024, avec des prix respectivement à 3 240 € et 3 120 € par mètre carré, avant une nouvelle légère baisse prévue en 2025 à 3 081 €. Ces fluctuations traduisent un marché immobilier dynamique mais raisonnable, où la qualité du bâti et l’état général des maisons restent des critères majeurs influençant les prix.
La totalité des logements disponibles est constituée de maisons (100 %), ce qui reflète l’identité résidentielle de la commune, favorisant une vie de plain-pied avec jardin et espaces extérieurs. Le taux de propriétaires est très élevé à 93,1 %, tandis que seuls 5,6 % des habitants sont locataires, signe d’une stabilité résidentielle importante. Parmi ces logements, 61,6 % sont des résidences principales, et 33,3 % des résidences secondaires, ce qui indique un attrait pour les résidences de loisirs ou les investissements locatifs saisonniers.
Le marché immobilier local est aussi influencé par une population active conséquente, représentant près de 79,6 % des habitants, avec un taux de chômage relativement bas de 5,7 %, ce qui favorise la capacité d’achat et la confiance dans la pérennité de l’investissement.
Quels sont les types de biens disponibles à Bénouville ? 🏠
Bénouville est exclusivement composée de maisons, ce qui correspond parfaitement à la demande locale pour des biens offrant espace, intimité et proximité avec la nature. On y trouve principalement des maisons traditionnelles, souvent avec jardin, adaptées aux familles ou aux personnes recherchant un cadre de vie calme. Les offres de villas de luxe ou de propriétés de prestige restent rares, la commune restant orientée vers une ambiance résidentielle simple mais agréable.
Neuf ou ancien – que choisir à Bénouville ? 🔄
L’immobilier ancien prédomine à Bénouville, offrant un charme historique en lien avec le patrimoine local et des constructions souvent solidement implantées. Le neuf, bien que peu présent, propose l’avantage d’une meilleure performance énergétique et de normes modernisées, mais reste moins courant. Les acheteurs doivent donc peser entre le cachet de l’ancien à rénover ou la sérénité d’un bien neuf, chacun offrant des opportunités spécifiques en fonction des attentes et du budget.
Comment réussir son achat immobilier à Bénouville ? 🎯
Pour réussir un achat immobilier à Bénouville, il est essentiel de bien définir son projet et de s’appuyer sur un accompagnement local. Commencez par une estimation précise du bien, en tenant compte de son état et de sa situation géographique. Analysez le marché pour évaluer les évolutions des prix et soyez attentif aux critères comme la proximité des écoles, des transports et des commerces.
L’accompagnement par un conseiller Square Habitat est un atout majeur : il vous aide à organiser les visites, évaluer la motivation des vendeurs, et sécuriser chaque étape, de la négociation à la signature du compromis. Anticiper les étapes administratives et financières, notamment la recherche de financement, est aussi indispensable pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Bénouville ❓
Quels sont les prix moyens des maisons à Bénouville ?
Le prix moyen d’une maison est d’environ 2 816 € par mètre carré, avec une évolution stable ces dernières années.
Comment trouver une maison avec plusieurs chambres à Bénouville ?
La majorité des maisons proposées disposent de plusieurs chambres, adaptées aux familles, contactez un conseiller Square Habitat pour une sélection personnalisée.
Quels types de pièces trouve-t-on dans une maison typique à Bénouville ?
Les maisons comportent généralement un séjour, une cuisine, plusieurs chambres, une salle de bains et souvent un jardin.
Comment contacter une agence immobilière à Bénouville ?
Square Habitat dispose d’une agence proche qui peut vous accompagner avec un service personnalisé.
Quels sont les critères pour réussir la vente d’une maison à Bénouville ?
Il faut fixer un prix juste, bien préparer le bien pour les visites, et s’appuyer sur une expertise locale pour négocier efficacement.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat pour votre achat à Bénouville ? 🤝
Square Habitat vous offre une expertise locale pointue, un réseau solide et un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre projet immobilier à Bénouville. Grâce à notre connaissance fine du marché, nous optimisons votre recherche pour vous garantir un achat au meilleur prix, en toute sérénité. Notre lien étroit avec le Crédit Agricole vous permet également de bénéficier d’un accompagnement financier adapté. Pour bénéficier des meilleurs conseils, le plus simple reste de vous adresser directement à l’agence Square Habitat la plus proche.
Passez à l’action dès maintenant ! 🚀
N’attendez plus pour concrétiser votre projet d’achat à Bénouville. Contactez dès aujourd’hui un conseiller Square Habitat pour découvrir les offres disponibles et recevoir un accompagnement sur mesure. Inscrivez-vous à nos alertes immobilières pour être informé en temps réel des nouvelles maisons mises en vente. Prenez rendez-vous en agence ou par téléphone et faites le premier pas vers votre nouvelle vie dans cette charmante commune normande.
Square Habitat, votre partenaire immobilier de confiance 🛡️
Avec Square Habitat, vous bénéficiez d’un accompagnement complet et transparent, fondé sur une expertise en immobilier reconnue, pour sécuriser votre transaction et valoriser votre investissement à Bénouville. Notre engagement est de vous guider avec rigueur et proximité, pour que votre projet immobilier soit une réussite durable. Nous sommes à vos côtés pour vous conseiller, négocier et finaliser votre achat dans les meilleures conditions, avec professionnalisme et bienveillance.
Acheter à Bénouville, c’est choisir un cadre de vie unique, une qualité d’accompagnement haut de gamme et un marché immobilier à la fois dynamique et accessible. Faites confiance à Square Habitat pour vous y accompagner. 🌟
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