Achat maison 4 pièces - 61.84m² à ETRETAT (76790)

Le Crédit Agricole Normandie Seine vous propose cette charmante maison de Ville à ETRETAT.
Située à deux pas des falaises et du centre ville cette maison pleine de potentiel se compose :
Au rez de chaussée une cuisine, salle à manger, salle de bain et WC
Au 1er étage un salon (ou chambre), un bureau atelier avec accès au 2ème étage
Au 2ème étage : deux chambres lumineuses.

++ Emplacement idéal
Travaux de rénovation à prévoir

Idéal pour une résidence secondaire ou projet locatif.
Pour plus d'informations où organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
61.84m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Aucune
Année de construction
1948
Procédure syndic
Non
Chauffage
Individuel gaz radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 114 de Co2 par an
517114
, 114 kg de Co2 m2 par an
114

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 2500 € et 3430 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

53.52 ans

Nombre d’habitants

1167 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

34.36 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

20.7 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

53.2 %

ETRETAT

Maison, 4 pièces - 61.84 m²

Au prix de

132 000

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Ce bien est composé d'une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée intégrée.
Trois grandes chambres , une salle de bain avec baignoire et douche ;
une buanderie , un WC .
Une possibilité d'aménager le grenier .

Une grande terrasse , un jardin et des bâtiments viennent compléter cette maison .

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elle se décompose de la manière suivante :
Une maison à usage d'habitation comprenant :
- au rez-de-chaussée : un séjour (25m²), une cuisine aménagée et équipée (17m²)
- au premier étage : un palier desservant deux grandes chambres et une salle d'eau avec WC
- au deuxième étage : un palier desservant trois grandes chambres.

La maison est munie d'un système de chauffage au gaz de ville et d'huisseries en double vitrage bois.

Vous profiterez également d'une courette sans vis à vis et d'un sous sol partiel !

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Ce bien vous offrira une vie de plain pied avec une agréable pièce de vie baignée de lumière, une cuisine entièrement aménagée et équipée , trois chambres , une salle de douche .

Au premier étage , un grand palier vous permettant l aménagement
d 'une salle de jeux ou d'un bureau .
Deux chambres , une salle de douche , un grenier .
Le tout agrémenté d un agréable jardin sans vis à vis .

A Voir absolument .

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Elle se compose en rez-de-chaussée: d'une entrée, cuisine, WC, séjour avec balcon
Au 1er étage : palier, chambre et salle d'eau avec WC
Au 2ème étage : un palier desservant 2 chambres
En sous-sol : 2 caves faisant la superficie de la maison
A l'extérieur : un jardin avec abri de jardin et garage
Les plus de la maison : Façade refaite en 2021, pompe à chaleur

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La maison se compose ainsi:
Au rez de chaussée : entrée, cuisine, salle-salon, salle d'eau avec WC
Au 1er étage : un palier desservant 3 chambres et une salle de bains
Au 2ème étage: un palier et une chambre

La maison est munie d'un système de chauffage au gaz de ville et d'huisseries en double vitrage.

Idéale primo-accédant ou investisseur (maison actuellement louée 735€/mois, le départ du locataire est prévu en octobre 2026) (6.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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À l'étage : deux grandes chambres et une salle de douche avec WC.
Sous-sol avec garage et cave, le tout sur un beau terrain de 1 511 m².
Calme, confort et beaux volumes.
À visiter rapidement !

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- au rez de chaussée : entrée, salle salon (24m²), cuisine (10m²), salle d'eau avec WC
- au premier étage : palier, deux chambres (11 et 13m²), un bureau à usage de chambre (8.1m²)et un dressing.

Vous profiterez également d'un jardin de 249m² sur lequel est édifié un garage avec sous sol.

La maison est munie d'un système de chauffage au gaz de ville, d'huisseries en PVC double vitrage et de volets roulants.
(6.19 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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un extérieur de 408m2 clos et fermé par un portail électrique, une terrasse sans vis à vis.

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- Au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur le séjour, un cellier, une chambre, un WC et une salle d'eau
- A l'étage : un palier desservant deux chambres

La maison est munie d'un système de chauffage au gaz de ville avec chaudière neuve (2024) de marque Viesman et d'huisseries en double vitrage bois.

Vous profiterez également d'un jardin de 623m² sur lequel est bâtit un atelier et un carport avec Spa.

Les avantages de cette maison :
- Proche commodités et commerces
- écoles
- voie verte à proximité
- chaudière neuve
- électricité neuve
- taxe foncière basse
- ravalement récent
- Pas de gros travaux à prévoir

Idéal primo accédant ou investisseur !

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Ce bien est composé : d' une entrée,
un séjour lumineux et un salon ,
une cuisine,
5 chambres ,
1 salle de bain et 1 salle de douche?
2 WC.

Une cave complète,
un grenier aménageable, un jardin,
un double garage viennent compléter cette propriété.

Les plus :
Chauffage au gaz de ville
Potentiel pour investisseur ,
profession libérale.
Des Travaux sont à prévoir .


(5.32 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)