Achat maison 4 pièces - 61.84m² à ETRETAT (76790)

Le Crédit Agricole Normandie Seine vous propose cette charmante maison de Ville à ETRETAT.
Située à deux pas des falaises et du centre ville cette maison pleine de potentiel se compose :
Au rez de chaussée une cuisine, salle à manger, salle de bain et WC
Au 1er étage un salon (ou chambre), un bureau atelier avec accès au 2ème étage
Au 2ème étage : deux chambres lumineuses.

++ Emplacement idéal
Travaux de rénovation à prévoir

Idéal pour une résidence secondaire ou projet locatif.
Pour plus d'informations où organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
61.84m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Aucune
Année de construction
1948
Procédure syndic
Non
Chauffage
Individuel gaz radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 114 de Co2 par an
517114
, 114 kg de Co2 m2 par an
114

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 2500 € et 3430 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

53.52 ans

Nombre d’habitants

1167 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

34.36 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

20.7 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

53.2 %

ETRETAT

Maison, 4 pièces - 61.84 m²

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132 000

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Trois grandes chambres , une salle de bain avec baignoire et douche ;
une buanderie , un WC .
Une possibilité d'aménager le grenier .

Une grande terrasse , un jardin et des bâtiments viennent compléter cette maison .

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Au premier étage , un grand palier vous permettant l aménagement
d 'une salle de jeux ou d'un bureau .
Deux chambres , une salle de douche , un grenier .
Le tout agrémenté d un agréable jardin sans vis à vis .

A Voir absolument .

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Elle se compose en rez-de-chaussée: d'une entrée, cuisine, WC, séjour avec balcon
Au 1er étage : palier, chambre et salle d'eau avec WC
Au 2ème étage : un palier desservant 2 chambres
En sous-sol : 2 caves faisant la superficie de la maison
A l'extérieur : un jardin avec abri de jardin et garage
Les plus de la maison : Façade refaite en 2021, pompe à chaleur

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A l'extérieur: une petite cour à l'arrière de la maison, un coin de verdure privatif devant la maison, une place de stationnement et un garage à l'intérieur de la cour commune




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La maison se compose ainsi:
Au rez de chaussée : entrée, cuisine, salle-salon, salle d'eau avec WC
Au 1er étage : un palier desservant 3 chambres et une salle de bains
Au 2ème étage: un palier et une chambre

La maison est munie d'un système de chauffage au gaz de ville et d'huisseries en double vitrage.

Idéale primo-accédant ou investisseur (maison actuellement louée 735€/mois, le départ du locataire est prévue en octobre 2026) (6.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour/salon, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de douche, de WC et d'une véranda exposée plein sud.
À l'étage : deux grandes chambres et une salle de douche avec WC.
Sous-sol avec garage et cave, le tout sur un beau terrain de 1 511 m².
Calme, confort et beaux volumes.
À visiter rapidement !

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un extérieur de 408m2 clos et fermé par un portail électrique, une terrasse sans vis à vis.

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Un escalier se trouvant dans l'arrière-cuisine desservant les combles pouvant être aménagées.
À l'extérieur, des dépendances, le tout sur un superbe terrain arboré
Si des travaux sont à prévoir, cette chaumière à tout pour vous séduire.
Fort potentiel ! À visiter rapidement ! (5.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Ce bien est composé : d' une entrée,
un séjour lumineux et un salon ,
une cuisine,
5 chambres ,
1 salle de bain et 1 salle de douche?
2 WC.

Une cave complète,
un grenier aménageable, un jardin,
un double garage viennent compléter cette propriété.

Les plus :
Chauffage au gaz de ville
Potentiel pour investisseur ,
profession libérale.
Des Travaux sont à prévoir .


(5.32 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée avec rangements, d'une grande cuisine aménagée et semi-équipée, d'une pièce de vie avec cheminée, d'une chambre parentale avec salle de douche attenante, d'un grand bureau pouvant servir de chambre, d'une buanderie et d'un WC.
A l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bains avec douche, et un WC.
Au sous-sol, vous trouverez deux grandes pièces ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
La terrasse avec pergola, orientée plein sud, est accessible depuis le séjour et la cuisine.
Le garage peut accueillir deux véhicules.