Achat maison Auberville-la-Manuel : vivez dans un cadre paisible et authentique
Nichée au cœur de la Normandie, Auberville-la-Manuel séduit par son charme rural et son atmosphère paisible, idéale pour ceux qui recherchent un véritable havre de paix. Avec ses 138 habitants et une moyenne d’âge de 44 ans, cette commune offre un cadre de vie où la convivialité et la simplicité priment. Acheter une maison à Auberville-la-Manuel, c’est choisir un environnement où l’histoire locale et le patrimoine naturel participent à une qualité de vie rare. Grâce à l’accompagnement de Square Habitat, expert en immobilier local, vous bénéficiez d’un suivi personnalisé pour concrétiser votre projet dans cette commune authentique.
Pourquoi acheter une maison à Auberville-la-Manuel ?
Auberville-la-Manuel est une commune qui porte fièrement son histoire, avec ses paysages normands typiques et son identité rurale préservée. Ici, le temps semble s’écouler plus doucement, favorisant un quotidien serein loin de l’agitation urbaine. La population modeste mais active offre un esprit de village où chacun trouve sa place. Le cadre de vie y est marqué par un environnement naturel apaisant, renforcé par un climat doux avec environ 186 mm de pluie par mois.
Côté infrastructures, même si la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur place, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, notamment des écoles primaires et collèges à Fécamp, ce qui est un atout pour les familles. En termes de santé, plusieurs structures médicales sont présentes à proximité, dont l’Hôpital local de Saint-Valery-en-Caux, assurant un bon accès aux soins.
Le transport, bien que limité directement dans la commune, reste praticable grâce à la proximité de gares comme celle de Fécamp, à environ 25 minutes en voiture, et d’aéroports régionaux tels que celui du Havre-Octeville. Cette accessibilité relative encourage un mode de vie calme tout en restant connecté aux grands centres urbains.
Enfin, Auberville-la-Manuel offre un équipement sportif pour les amateurs d’activités en plein air, contribuant à un style de vie sain et actif.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Auberville-la-Manuel
En raison de la taille réduite de la commune, il n’y a pas de quartiers officiellement définis ni de données précises sur des secteurs particulièrement prisés. Pour cette raison, il est préférable de considérer l’ensemble de la commune comme un lieu homogène où la qualité de vie est équitablement répartie. L’intérêt réside dans un environnement rural authentique, loin du tumulte des grandes villes, idéal pour des maisons avec terrain.
Quel est le prix de l’immobilier à Auberville-la-Manuel ?
Le marché immobilier à Auberville-la-Manuel présente un prix moyen au mètre carré de 2 256 €, reflétant un juste équilibre entre qualité de vie et accessibilité. Depuis 2019, on observe une évolution constante des prix : passant de 1 858 € le m² à 2 303 € prévu en 2025, cette progression modérée indique un marché stable et attractif. Le taux élevé de maisons (98 %) par rapport aux appartements (2 %) traduit la prédominance de l’habitat individuel, très recherché dans ce type de commune.
La plupart des logements sont des résidences principales (62,8 %), mais une part importante (32 %) concerne les résidences secondaires, signe que la région est aussi prisée pour les séjours de détente. Le taux de propriétaires est élevé (78,7 %), ce qui souligne un fort ancrage local et une stabilité résidentielle. Le faible taux de chômage (3,3 %) et une population active majoritaire (76,6 %) renforcent la dynamique économique locale.
Quels sont les types de biens disponibles à Auberville-la-Manuel ?
À Auberville-la-Manuel, l’offre immobilière est principalement composée de maisons traditionnelles normandes, souvent avec jardin ou terrain, ce qui plaira particulièrement aux familles et aux personnes en quête d’espace extérieur. Les appartements sont très rares, représentant seulement 2 % du parc immobilier, ce qui rend le marché majoritairement orienté vers l’habitat individuel. Les biens sont généralement anciens, avec du cachet, mais l’opportunité d’acheter neuf ou de rénover est à considérer selon les préférences.
Neuf ou ancien – que choisir à Auberville-la-Manuel ?
L’ancien domine largement le marché, offrant un charme typique avec des constructions solides et pleines de caractère. Toutefois, le neuf présente l’avantage d’une meilleure performance énergétique et de frais d’entretien réduits. Auberville-la-Manuel, par son cadre rural, offre des opportunités intéressantes pour ceux qui souhaitent investir dans la rénovation ou dans des constructions neuves respectueuses de l’environnement local.
Comment réussir son achat immobilier à Auberville-la-Manuel ?
Pour réussir votre projet, il est essentiel de bien préparer votre dossier, notamment en évaluant votre capacité de financement. Avec Square Habitat, vous bénéficiez d’un accompagnement complet, de l’estimation précise jusqu’à la signature du compromis de vente. Le conseiller immobilier vous aide à comprendre les spécificités du marché local et à sécuriser votre investissement en tenant compte des conditions suspensives, notamment liées au financement.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Auberville-la-Manuel
Quelle taille de maison peut-on trouver à Auberville-la-Manuel ?
La majorité des maisons sont de taille moyenne avec plusieurs chambres, adaptées aux familles cherchant espace et confort.
Y a-t-il des terrains constructibles disponibles ?
Les terrains sont surtout liés aux propriétés existantes, mais il est possible de trouver des parcelles à bâtir en périphérie.
Comment est la qualité de l’eau à Auberville-la-Manuel ?
L’eau distribuée est conforme aux normes sanitaires françaises, assurant une bonne qualité pour les habitants.
Combien de pièces compte une maison typique dans la commune ?
Les maisons disposent généralement de 4 à 6 pièces, offrant un bon équilibre entre espace de vie et chambres.
Quels sont les avantages d’acheter dans la commune de Manuel voisine ?
Manuel, proche d’Auberville-la-Manuel, offre un cadre similaire avec un accès facilité aux services et écoles.
Quelles sont les possibilités de transport depuis Auberville-la-Manuel vers Fécamp ?
Un réseau routier permet de rejoindre Fécamp en moins de 25 minutes, facilitant les déplacements quotidiens.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat pour votre achat à Auberville-la-Manuel ?
Square Habitat met à votre service une expertise pointue du marché immobilier local, avec un conseiller dédié qui vous accompagne à chaque étape. Notre connaissance fine de la région et notre outil d’estimation fiable vous garantissent une transaction sécurisée et au juste prix. De la visite à la signature, nous vous aidons à anticiper les étapes clés pour concrétiser votre projet en toute sérénité. Pour bénéficier d’un accompagnement sur mesure, rendez-vous dans l’agence Square Habitat la plus proche.
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