Achat maison neuve aux alentours de Amfreville-sur-Iton (27400)

Maison neuve à vendre aux alentours de Amfreville-sur-Iton (27400)

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Biens neufs à vendre - Elbeuf, du 1 au 4 pièces

Elbeuf (76500)

À partir de

208 900 €

Livraison prévisionnelle* : 4 ème trimestre 2027

L'environnement : Situé à une vingtaine de kilomètres de Rouen, le programme se trouve à proximité des services et commerces : boulangerie, pharmacie, supermarché, banque, médiathèque et restaurants dans un rayon de 500m, des établissements scolaires : écoles maternelle et primaire, collège et lycée dans un rayon de 600m. Côté transports, plusieurs arrêts de bus se trouvent dans un rayon de 800m et la gare d’Elbeuf- Saint-Aubin est à moins de 2,5km. Le projet : Proche du cœur de ville d’Elbeuf, ensemble immobilier comprenant 137 logements collectifs allant du T1 au T4 répartis dans 5 bâtiments en R+4 et 9 maisons T4 duplex.

Achat maison neuve Amfreville-sur-Iton : Découvrez un cadre de vie idéal pour votre investissement immobilier 🏡

Raisons d'investir dans Amfreville-sur-Iton et dans un programme d'immobilier neuf

Investir dans une maison neuve à Amfreville-sur-Iton présente de nombreux atouts qui contribuent à la réussite de votre projet immobilier. Voici cinq raisons majeures de choisir cette commune pour votre achat :

Qualité de vie et cadre calme : Amfreville-sur-Iton offre un environnement paisible, idéal pour les familles ou les primo-accédants cherchant un cadre serein, loin de l’agitation urbaine.
Prix immobilier maîtrisé : Avec un prix moyen autour de 1 749 € par m², l’immobilier neuf à Amfreville-sur-Iton reste accessible, permettant un investissement juste avec un bon potentiel de valorisation.
Prépondérance des maisons individuelles : La ville est composée à 99 % de maisons, ce qui correspond parfaitement aux attentes des acheteurs recherchant un logement spacieux avec jardin, souvent difficile à trouver dans les grandes agglomérations.
Accessibilité aux services et infrastructures : Malgré sa taille, la commune bénéficie de structures scolaires, sportives et de santé à proximité, facilitant le quotidien des habitants.
Dynamisme urbain et projets d’avenir : Le développement de nouveaux quartiers et la réhabilitation de friches industrielles annoncent une valorisation du territoire et une amélioration continue du cadre de vie.

Introduction sur Amfreville-sur-Iton : Un équilibre parfait entre patrimoine, vie locale et accessibilité

Située au cœur de la Normandie, Amfreville-sur-Iton est une commune où l’histoire se mêle harmonieusement au présent. Forte d’un riche patrimoine, elle conserve une identité marquée par son architecture traditionnelle et ses espaces naturels préservés, reflétant le charme typique des villes normandes.

Avec une population de 882 habitants, dont l’âge moyen est d’environ 39 ans, la commune dégage une atmosphère conviviale et dynamique, propice au développement d’une vie de quartier agréable. Cette démographie équilibrée favorise un environnement où les générations cohabitent sereinement, tout en maintenant une bonne vitalité locale.

Le cadre de vie à Amfreville-sur-Iton est caractérisé par une tranquillité appréciée, des espaces verts et une faible densité urbaine. Cette ville offre un environnement idéal pour les familles ou les personnes souhaitant s’éloigner de l’effervescence citadine sans renoncer à la proximité des commodités.

Côté éducation, la commune dispose d’au moins une école maternelle accessible en quelques minutes en voiture ou à pied, notamment l’École primaire Germaine Buisson. Les collèges et lycées, bien que situés à une distance un peu plus importante, restent facilement accessibles en voiture, permettant un parcours scolaire complet dans les environs. Pour les études supérieures, plusieurs établissements sont à portée de voiture, offrant aux jeunes un accès à une formation professionnelle et académique complète.

En matière de santé, même si Amfreville-sur-Iton ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs cliniques et centres de soins spécialisés sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, assurant un suivi médical de qualité à ses habitants.

Les transports, bien que limités en infrastructures majeures comme les aéroports ou les gares directement dans la commune, bénéficient de la proximité des gares d’Évreux Normandie et Val-de-Reuil, situées à environ 15-20 minutes en voiture. Cette accessibilité facilite les déplacements vers les grandes villes de la région, un atout pour les actifs.

Le climat normand, avec une moyenne de 133 mm de pluie par mois et environ 202 heures d’ensoleillement mensuel, offre un cadre tempéré et agréable tout au long de l’année. La présence d’un équipement sportif sur la commune encourage également un mode de vie sain et dynamique.

Amfreville-sur-Iton se distingue par son taux élevé de propriétaires (86,6 %) et une majorité de résidences principales (88,5 %), témoignant d’un fort attachement des habitants à leur logement et à leur environnement. Le taux de locataires reste modéré, ce qui garantit un marché immobilier stable et sécurisé pour les investisseurs.

Le taux de chômage très bas, à 2,7 %, associé à une population active de 79 %, reflète une économie locale dynamique et un bon équilibre socio-économique, favorable à un investissement immobilier sûr.

Les grands projets actuels ou à venir de la Amfreville-sur-Iton

Amfreville-sur-Iton est en pleine transformation grâce à plusieurs initiatives d’envergure qui participent à son attractivité :

Un nouveau quartier en plein essor est en cours de développement, offrant de nouvelles opportunités d’habitation dans des secteurs modernes et bien pensés, parfaits pour les futurs acquéreurs de maisons neuves.
Un grand projet d’urbanisme vise à repenser certains espaces de la commune pour améliorer la qualité de vie, optimiser les déplacements et créer des zones de vie conviviales.
La réhabilitation de quartiers anciens et de friches industrielles contribue à redynamiser la ville en valorisant des espaces autrefois délaissés, apportant plus de cohérence urbaine et un attrait renouvelé pour les habitants et investisseurs.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Amfreville-sur-Iton

Quelle est la tendance des prix pour une maison neuve à Amfreville-sur-Iton ?
Les prix ont connu une légère évolution ces dernières années, avec un pic autour de 2 136 € par mètre carré en 2022, avant de se stabiliser autour de 1 961 € en 2025, ce qui permet d’envisager un achat immobilier au juste prix.

Quels types de maisons trouve-t-on à Amfreville-sur-Iton ?
La commune est majoritairement composée de maisons individuelles (99 %), idéales pour les familles cherchant de l’espace et un jardin.

Comment choisir un terrain pour construire sa maison neuve ?
Il est essentiel de considérer la proximité des écoles, des commerces et des transports, tous accessibles à Amfreville-sur-Iton, et de vérifier les projets urbains futurs pour valoriser votre investissement.

Combien de pièces peut-on généralement trouver dans les maisons neuves à Amfreville-sur-Iton ?
Les programmes immobiliers proposent souvent des logements de 3 à 5 pièces, adaptés aux besoins des familles et des primo-accédants.

Comment se passe la vente d’une maison neuve dans cette commune ?
Grâce à la dynamique locale et aux projets en cours, la vente d’une maison neuve se fait dans un marché stable, avec un bon retour sur investissement à moyen terme.

Quels partenaires contacter pour un projet d’achat immobilier à Amfreville-sur-Iton ?
Faire appel à une agence locale disposant d’une expertise en immobilier neuf est recommandé pour bénéficier d’un accompagnement sur-mesure.

Y a-t-il des aides spécifiques pour l’achat d’une maison neuve dans la région ?
Oui, des dispositifs comme le prêt à taux zéro ou des aides locales peuvent être accessibles sous conditions, facilitant le financement de votre acquisition.

Prêt à concrétiser votre projet d'achat maison neuve à Amfreville-sur-Iton ? 🚀

Notre agence vous accompagne à chaque étape de votre parcours immobilier, depuis la recherche du bien idéal jusqu’à la signature finale. N’hésitez pas à contacter un de nos conseillers pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé et découvrir les dernières offres de maisons neuves à Amfreville-sur-Iton. Profitez également de nos alertes personnalisées pour être informé en temps réel des nouvelles annonces correspondant à vos critères. Donnez vie à votre projet immobilier dans un cadre de vie serein et prometteur ! 🌟

Investir à Amfreville-sur-Iton, c’est choisir un équilibre entre patrimoine, qualité de vie et perspectives d’avenir. Nous sommes à vos côtés pour faire de ce projet une réussite durable.