Achat appartement Rogerville : Investissez dans un cadre de vie serein et prometteur 🏡
Raisons d'investir dans la ville de Rogerville
Investir dans un appartement à Rogerville, c’est faire le choix d’un cadre alliant qualité de vie et opportunités durables. Voici cinq raisons clés qui rendent cette commune particulièrement attractive pour un premier achat immobilier ou un investissement :
- Un marché immobilier stable et en progression : Avec un prix moyen au mètre carré de 2031 €, Rogerville affiche une hausse constante des prix depuis 2019, traduisant un dynamisme immobilier et un potentiel de valorisation intéressant.
- Un cadre résidentiel privilégié : La très forte proportion de maisons (98 %) associée à seulement 2 % d’appartements garantit un environnement calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités.
- Une population équilibrée et active : Avec 1706 habitants et un âge moyen de 41,87 ans, la ville offre un équilibre parfait entre dynamisme et stabilité, favorisant une vie de quartier conviviale et des infrastructures adaptées.
- Des infrastructures éducatives à proximité : Même si Rogerville ne compte qu’une école maternelle sur place, les écoles primaires, collèges et lycées des communes voisines restent facilement accessibles, ce qui facilite la scolarisation des enfants.
- Une excellente accessibilité aux transports et services : Bien que la ville ne dispose pas d’aéroport ou de gare directement sur son territoire, sa proximité avec plusieurs gares et aéroports à moins de 20 minutes en voiture facilite les déplacements pour les actifs et les familles.
Introduction à la ville de Rogerville
Rogerville est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine, ancrés dans une identité locale forte. Cette ville normande a su préserver son charme avec une architecture traditionnelle et une atmosphère paisible, tout en bénéficiant des dynamiques économiques et urbaines de la région du Havre.
La population de Rogerville s’élève à 1706 habitants, avec une moyenne d’âge de 41,87 ans, témoignant d’une communauté bien établie, ni trop jeune ni trop vieillissante, ce qui favorise un équilibre social et une vie locale animée. Le cadre de vie est caractérisé par une prédominance de maisons individuelles, offrant de grands espaces et un environnement calme, idéal pour les familles ou les primo-accédants qui souhaitent s’installer dans un environnement serein.
En matière d’éducation, Rogerville dispose d’une école maternelle, l’école maternelle Louis Aragon, située à seulement quelques minutes du centre-ville, ainsi que d’autres écoles primaires et collèges accessibles dans les communes voisines, comme le collège Gustave Courbet à environ 40 minutes à pied en voiture. Les lycées et établissements supérieurs sont également à portée de voiture, notamment le lycée Jean Prévost, garantissant un parcours scolaire complet à proximité.
Côté santé, même si Rogerville ne possède pas d’hôpital sur place, plusieurs centres de soins et hôpitaux, comme le Centre de Convalescence les Jonquilles et l’Hôpital Jacques Monod du Havre, sont facilement accessibles en quelques minutes, assurant une couverture médicale complète.
Les transports sont bien organisés autour de la commune avec plusieurs gares proches, notamment la gare de Saint-Laurent-Gainneville à environ 5 minutes en voiture, et un réseau de tramway dans les villes voisines. Les aéroports du Havre et Deauville restent également accessibles, notamment pour les déplacements professionnels ou personnels.
L’environnement de Rogerville est agréable avec cinq équipements sportifs qui favorisent une vie active et saine. Le climat local se caractérise par une pluviométrie modérée de 186 mm par an, offrant un cadre naturel propice à la vie en extérieur.
Le marché immobilier local reflète une forte stabilité avec un prix moyen au mètre carré qui a évolué progressivement de 1626 € en 2019 à près de 2000 € prévu en 2025. Cette progression témoigne d’un intérêt croissant pour la ville, malgré un taux de locataires modéré (13,1 %) et une majorité de propriétaires (86,7 %), ce qui contribue à la stabilité des quartiers et à la qualité du tissu social.
Le tissu économique local est marqué par un taux de chômage de 7,3 %, avec près de 69 % de la population active engagée dans l’emploi, un indicateur rassurant pour les futurs acquéreurs souhaitant s’installer durablement.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Rogerville
Rogerville est en pleine évolution avec plusieurs projets d’urbanisme ambitieux. Un nouveau quartier est en plein essor, offrant des logements modernes et adaptés aux besoins actuels, notamment pour les familles et les jeunes actifs. Ce projet s’inscrit dans une volonté de réhabilitation des friches industrielles, transformant des espaces auparavant inutilisés en quartiers dynamiques et attractifs.
Par ailleurs, la commune travaille à un grand projet d’urbanisme qui vise à renforcer l’attractivité de la ville tout en préservant son identité et son cadre de vie. La réhabilitation des anciens quartiers permet de valoriser le patrimoine existant tout en améliorant les infrastructures, contribuant ainsi à une meilleure qualité de vie pour ses habitants.
Cette dynamique urbaine est un signal fort pour les investisseurs, car elle annonce une valorisation progressive du marché immobilier local et une diversification des offres, notamment en appartements, répondant aux besoins variés des acheteurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Rogerville
Quels types d’appartements peut-on trouver à Rogerville ?
À Rogerville, le marché immobilier est majoritairement composé de maisons (98 %), mais il existe également une offre limitée d’appartements (2 %), souvent situés dans des quartiers récents ou en développement, offrant des configurations variées adaptées à tous les budgets.
Quel est le prix moyen d’un appartement à Rogerville ?
Le prix moyen au mètre carré est d’environ 2031 €, avec une tendance à la hausse progressive depuis 2019, ce qui en fait un marché accessible et porteur pour un investissement sur le long terme.
Combien de pièces et de chambres trouve-t-on généralement dans les appartements à Rogerville ?
Les appartements à Rogerville sont souvent conçus pour répondre aux besoins des familles ou des couples, avec des configurations allant de 2 à 4 pièces, incluant généralement une ou deux chambres, adaptées à un usage résidentiel confortable.
Comment est le marché immobilier à Rogerville pour la vente et l’achat ?
Le marché est stable avec une majorité de propriétaires (86,7 %) et un faible taux de locataires, ce qui facilite la vente et l’achat grâce à une demande réelle, notamment dans les quartiers en réhabilitation et les nouveaux projets urbains.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Rogerville ?
Avec 98 % de maisons dans la commune, acheter une maison à Rogerville permet de bénéficier d’espaces plus grands, d’un cadre de vie plus calme et souvent d’un jardin, ce qui est très apprécié par les familles et les acheteurs recherchant la tranquillité.
Quelles sont les infrastructures disponibles pour les familles avec enfants ?
Rogerville dispose d’une école maternelle et de plusieurs établissements scolaires à proximité, notamment des écoles primaires et collèges dans les communes voisines, garantissant un parcours scolaire complet pour les enfants.
La ville de Rogerville est-elle bien desservie par les transports ?
Oui, Rogerville est bien desservie par plusieurs gares proches et un réseau de tramway accessible en voiture, facilitant les déplacements quotidiens vers les grandes villes environnantes et favorisant l’accès au marché de l’emploi.
Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Rogerville ?
Oui, grâce à ses projets urbains ambitieux, sa situation géographique idéale et son marché immobilier en progression, Rogerville offre un cadre propice à un investissement immobilier sûr et durable.
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