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Raisons d'investir dans la ville de Neuville-au-Cornet
Investir dans un appartement à Neuville-au-Cornet, c’est faire le choix d’un cadre de vie paisible avec des atouts solides pour une valorisation durable. Voici les 5 principaux avantages à considérer :
- Un emplacement calme et rural, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités des villes voisines.
- Un marché immobilier stable, où les prix au m² ont connu une hausse régulière, passant de 1247 € en 2019 à environ 1795 € en 2025, signe d’un potentiel de valorisation intéressant.
- Une population à taille humaine (62 habitants) avec un âge moyen de 44,73 ans, favorisant une vie de quartier conviviale et un environnement propice à la famille.
- Un tissu éducatif accessible, avec des écoles primaires et maternelles situées à proximité en voiture, ainsi que plusieurs collèges et lycées accessibles en moins de 10 minutes de trajet.
- Une offre de santé à proximité, grâce à des infrastructures médicales situées dans les environs directs, notamment le Centre Hospitalier du Ternois et la Polyclinique du Ternois.
Introduction sur la ville de Neuville-au-Cornet
Neuville-au-Cornet est une petite commune au riche patrimoine, caractéristique des villages du nord de la France. Son histoire s’exprime notamment à travers une architecture locale traditionnelle qui témoigne du passé rural et authentique de la région. Cette identité forte confère à la ville un charme particulier, apprécié par ses habitants.
Avec seulement 62 résidents, la ville offre un cadre de vie intime, idéal pour ceux qui privilégient la proximité humaine et la sérénité. L’âge moyen de 44,73 ans reflète une population équilibrée entre jeunes adultes et seniors, ce qui contribue à une dynamique sociale stable.
Le cadre de vie à Neuville-au-Cornet est marqué par un environnement calme et naturel. Bien que la commune ne dispose pas de parcs ou d’équipements sportifs directement sur son territoire, elle bénéficie d’un climat tempéré avec environ 217 mm de précipitations par mois, offrant un équilibre agréable entre pluie et ensoleillement.
Concernant l’éducation, bien que la commune ne compte pas d’établissements scolaires en son sein, plusieurs écoles primaires et maternelles sont accessibles en voiture en moins de 8 minutes, permettant un accès facile pour les familles. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements se situent à proximité, entre 8 et 19 minutes en voiture, garantissant un parcours scolaire complet à proximité.
La santé est également bien prise en charge grâce à la proximité de centres médicaux tels que le Centre Hospitalier du Ternois et la Polyclinique du Ternois, tous situés à moins de 11 minutes en voiture.
Côté transports, même si Neuville-au-Cornet ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, elle est bien desservie par des gares proches comme celle de Saint-Pol-sur-Ternoise, accessible en moins de 9 minutes en voiture. Cela facilite les déplacements vers les grandes villes environnantes et assure une bonne accessibilité.
Le marché immobilier y est majoritairement composé de maisons individuelles (100 %), avec un taux de propriétaires élevé à 75,8 % et seulement 18,2 % de locataires, ce qui traduit une stabilité résidentielle. La majorité des logements sont des résidences principales (81,3 %), renforçant le caractère de lieu de vie pérenne.
Le taux de chômage est relativement bas à 6,1 %, avec une forte part de population active (75,6 %), témoignant d’une économie locale équilibrée.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Neuville-au-Cornet
Neuville-au-Cornet s’inscrit dans une dynamique de développement avec plusieurs projets structurants. Un nouveau quartier est en plein essor, offrant des opportunités intéressantes pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien dans un secteur en croissance. Par ailleurs, un grand projet d’urbanisme est en cours, visant à moderniser et à améliorer les infrastructures locales tout en respectant l’identité patrimoniale de la ville.
La réhabilitation de quartiers anciens et la transformation de friches industrielles participent également à la revitalisation de la commune, offrant un potentiel supplémentaire pour la valorisation des biens immobiliers à moyen terme.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Neuville-au-Cornet
Quels types de biens immobiliers trouve-t-on à Neuville-au-Cornet ?
La commune est majoritairement composée de maisons individuelles, avec très peu d’appartements, ce qui correspond à un mode de vie calme et familial.
Quel est le prix moyen au mètre carré pour un achat appartement à Neuville-au-Cornet ?
Le prix moyen est d’environ 1716 € par m², avec une tendance à la hausse ces dernières années, ce qui indique une valeur immobilière en progression.
Comment est la situation des écoles à Neuville-au-Cornet ?
Il n’y a pas d’établissements scolaires directement dans la commune, mais plusieurs écoles primaires, maternelles, collèges et lycées sont accessibles en voiture en moins de 10 minutes.
Y a-t-il des hôpitaux ou infrastructures de santé à proximité ?
Oui, plusieurs centres de soins, dont le Centre Hospitalier du Ternois et la Polyclinique du Ternois, sont situés à moins de 10 minutes en voiture.
Quels sont les moyens de transport disponibles depuis Neuville-au-Cornet ?
La gare de Saint-Pol-sur-Ternoise est proche, facilitant l’accès aux grandes villes régionales. Les aéroports les plus proches sont à une distance plus importante mais restent accessibles en voiture.
Est-il intéressant d’acheter une maison avec plusieurs chambres à Neuville-au-Cornet ?
Oui, vu la demande pour des maisons individuelles, investir dans une maison avec plusieurs chambres peut convenir aux familles et offrir une bonne revente.
Comment se passe la vente d’un bien immobilier à Neuville-au-Cornet ?
La vente s’appuie sur une expertise locale solide, avec une attention particulière portée à l’état général du bien, son emplacement, et la dynamique du marché local.
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