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Raisons d’investir dans la ville de Fleury
Investir dans un appartement à Fleury, c’est choisir une ville où qualité de vie rime avec opportunités durables. Voici les 5 raisons principales qui rendent Fleury attractif pour votre projet immobilier :
- Un marché immobilier accessible : Avec un prix moyen au m² de 1 286 €, en progression régulière depuis 2019, Fleury offre une valeur sûre avec un potentiel d’appréciation notable.
- Cadre de vie calme et naturel : Fleury séduit par son environnement paisible, loin de l’agitation urbaine, idéal pour les familles et les investisseurs cherchant la sérénité.
- Population stable et dynamique : Avec 106 habitants en moyenne, dont un âge médian de 39,26 ans, la ville bénéficie d’une population active et attachée à son territoire.
- Proximité des services essentiels : Bien que petite, Fleury est bien connectée aux écoles, collèges, lycées et centres hospitaliers situés à quelques minutes en voiture, facilitant la vie quotidienne.
- Potentiel de valorisation grâce aux projets urbains : La ville investit dans la réhabilitation de quartiers et le développement de nouveaux espaces, renforçant son attractivité et la valeur de ses biens immobiliers.
Introduction à la ville de Fleury
Fleury est une commune imprégnée d’histoire, où le patrimoine local raconte une identité forte et authentique. Sa richesse se manifeste à travers un cadre rural qui a su préserver son charme tout en intégrant des évolutions modernes. Cette harmonie entre passé et présent confère à la ville une ambiance paisible, propice à une vie de qualité.
La population de Fleury, modeste avec ses 106 habitants, se caractérise par une tranche d’âge moyenne de 39,26 ans, ce qui reflète une communauté active et équilibrée. Cette démographie favorise un tissu social dynamique, tout en conservant une atmosphère de village où chacun se connaît.
Située dans un environnement naturel préservé, Fleury offre un cadre agréable pour les familles et les investisseurs en quête de tranquillité. Côté éducation, même si aucune école maternelle, collège ou lycée n’est implanté directement dans la ville, plusieurs établissements se trouvent à proximité : l’école maternelle Vallée de la Ternoise Rpi 87 à environ 31 minutes à pied, les collèges Jacques Prévert, Roger Salengro ou Saint-Louis accessibles en moins de 15 minutes en voiture, et des lycées professionnels comme Pierre Mendès France dans un rayon d’une quinzaine de minutes en voiture. Cette accessibilité aux établissements scolaires assure un environnement favorable aux familles.
Pour la santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs infrastructures médicales telles que le Centre Hospitalier du Ternois ou la Polyclinique du Ternois se trouvent à moins de 15 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
En termes de transports, Fleury ne compte pas d’aéroport, de gare ou de station de métro directement sur son territoire, mais bénéficie de la proximité de gares comme celle d’Anvin, accessible en moins de 5 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. Les aéroports régionaux du Touquet, de Calais ou de Lille restent accessibles en moins d’une heure de voiture, ce qui est un atout pour les professionnels et les voyageurs.
Le climat y est doux avec une pluviométrie d’environ 217 mm par mois, offrant un cadre de vie agréable et propice aux activités de plein air. Bien que la ville ne dispose pas de parcs ou d’équipements sportifs structurés, son environnement naturel invite à la découverte et à la détente.
Côté immobilier, le marché est majoritairement composé de maisons (100 %), avec très peu d’appartements disponibles, et un fort taux de propriétaires à 80,5 %. La proportion élevée de résidences principales (79,4 %) démontre un attachement des habitants à leur lieu de vie, tandis que les locataires représentent environ 17,1 %, indiquant une demande locative modérée mais réelle.
Le taux de chômage est de 9,6 %, et la population active représente 66,2 % des habitants, ce qui témoigne d’une économie locale stable, même si les revenus moyens ne sont pas spécifiés.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Fleury
Fleury connaît une dynamique de développement importante à travers plusieurs projets urbains. La création d’un nouveau quartier en plein essor vient renforcer l’attractivité résidentielle de la commune, en offrant des logements modernes et adaptés aux besoins actuels. Parallèlement, un grand projet d’urbanisme est en cours, visant à améliorer les infrastructures et à favoriser un meilleur cadre de vie.
La réhabilitation de quartiers anciens et la valorisation des friches industrielles participent également à la transformation du paysage urbain. Ces initiatives contribuent à redynamiser la ville, tout en conservant son identité patrimoniale, ce qui crée une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche de biens à fort potentiel de plus-value.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier dans Fleury
Quels types d’appartements peut-on trouver à Fleury ?
Fleury est majoritairement composée de maisons individuelles, avec très peu d’appartements disponibles. Cela crée une niche intéressante pour ceux qui recherchent un appartement dans un environnement calme.
Combien de pièces doit avoir un appartement à Fleury pour être attractif ?
Pour répondre à la demande locale, un appartement de 3 à 4 pièces est généralement privilégié, offrant un équilibre entre espace et praticité, notamment pour les familles.
Est-il possible de trouver des biens en exclusivité à Fleury ?
Oui, certains biens sont proposés en exclusivité locale, ce qui peut représenter une bonne opportunité pour les acheteurs souhaitant un accès privilégié au marché.
Quelles sont les perspectives de vente d’un appartement à Fleury ?
La demande est stable grâce à un contexte économique sain et des projets urbains en cours, favorisant une revalorisation progressive des prix.
Quels coins autour de Fleury sont recommandés pour l’achat d’un appartement ?
Les communes voisines comme Marly ou Verny offrent également des opportunités immobilières intéressantes, avec des accès facilités aux services et transports.
Peut-on envisager la location d’un appartement à Fleury ?
Oui, même si la majorité des logements sont des maisons, la location d’appartements est possible, notamment grâce à la présence d’une population active et aux infrastructures environnantes.
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