Achat appartement Bours : Investissez dans un cadre de vie authentique et dynamique 🌿🏡
Raisons d'investir dans la ville de Bours
Investir dans un appartement à Bours présente plusieurs atouts majeurs qui séduisent les acquéreurs à la recherche d’un cadre de vie calme et bien desservi. Voici les 5 raisons principales qui encouragent à acheter à Bours :
- Un marché immobilier accessible : avec un prix moyen au m² de 1522 €, le marché immobilier à Bours reste juste et en progression constante, offrant un bon potentiel de valorisation.
- Un environnement paisible et naturel : la présence d’un parc et de trois équipements sportifs favorise un cadre de vie sain et actif, idéal pour les familles et les amateurs de plein air.
- Une population stable et équilibrée : Bours compte 588 habitants avec un âge moyen de 41,64 ans, ce qui traduit une communauté active et équilibrée, propice à un investissement sécurisé.
- Un accès facilité aux écoles et aux infrastructures médicales à proximité : bien que la ville ne dispose pas d’hôpitaux ou d’établissements secondaires, plusieurs écoles primaires et collèges se trouvent à une distance raisonnable, tout comme des centres médicaux dans les communes voisines.
- Un tissu économique solide avec un taux de chômage modéré (6,6 %) et une forte proportion d’actifs (70,4 %), gage d’une dynamique locale favorable à la pérennité de l’investissement.
Introduction sur la ville de Bours : un cadre de vie authentique et bien desservi
Située dans un environnement verdoyant, la ville de Bours se distingue par son riche patrimoine historique qui ancre son identité dans la région. Cette petite commune, forte de 588 habitants, offre un cadre de vie alliant tranquillité et proximité avec des infrastructures essentielles. L’âge moyen des habitants, autour de 41 ans, reflète une population active et familiale qui contribue à la vitalité locale.
Le tissu urbain de Bours est marqué par la présence d’une école primaire publique, le Donjon Rpi 124, facilement accessible à pied ou en voiture, ainsi que par la proximité d’écoles privées et d'établissements secondaires situés dans les communes voisines, garantissant un parcours éducatif complet pour les familles. Concernant la santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement en ville, des structures médicales telles que la Polyclinique de la Clarence et le Centre d’Autodialyse Adh de Divion se trouvent à moins de 15 minutes en voiture, assurant un bon accès aux soins.
Le réseau de transports dans et autour de Bours facilite les déplacements grâce à la proximité des gares comme celles de Pernes-Camblain et Calonne-Ricouart, situées à moins de 10 minutes en voiture. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, ses liaisons terrestres sont efficaces pour rejoindre les grandes agglomérations régionales.
Bours bénéficie d’un climat tempéré avec une moyenne de 177 mm de pluie par mois, ce qui contribue à la verdure et à la qualité de vie. La ville dispose aussi d’un parc et de trois équipements sportifs, renforçant son attractivité pour ceux qui recherchent un environnement dynamique tout en restant à taille humaine.
Le prix moyen de l’immobilier a connu une évolution régulière, passant de 1106 € le m² en 2019 à environ 1593 € le m² en 2025, témoignant de l’intérêt croissant pour cette commune. Cette progression modérée offre une belle opportunité d’investissement dans un marché stable.
La répartition du logement est essentiellement composée de maisons individuelles (100 %), avec une majorité de propriétaires (87,4 %) et un taux de locataires faible (10,5 %). Cela souligne la nature résidentielle de Bours, idéale pour un achat immobilier sécurisé et durable.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Bours
Bours connaît une dynamique urbaine intéressante avec plusieurs projets en cours et à venir. Un nouveau quartier en plein essor est en développement, visant à accueillir de nouveaux habitants dans un cadre moderne et respectueux de l’environnement. Ce projet d’urbanisme ambitieux intègre des espaces verts et des infrastructures adaptées aux besoins actuels, renforçant ainsi l’attractivité de la commune.
Par ailleurs, des actions de réhabilitation sont engagées pour valoriser certains quartiers anciens ou des friches industrielles, transformant ces espaces en lieux de vie renouvelés, plus fonctionnels et agréables. Ces projets contribuent à la modernisation de Bours tout en préservant son patrimoine et son identité locale.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bours
Quels sont les prix moyens pour un appartement à Bours ?
Le prix moyen au mètre carré tourne autour de 1522 €, avec une tendance à la hausse progressive, ce qui en fait un marché accessible et porteur.
Bours est-elle une ville adaptée à un premier achat immobilier ?
Oui, grâce à son cadre calme, ses infrastructures scolaires proches et un marché immobilier stable, Bours est idéale pour un premier achat immobilier.
Y a-t-il des écoles proches pour les familles qui achètent à Bours ?
La ville dispose d’une école primaire publique à proximité immédiate, et plusieurs collèges et lycées sont accessibles en voiture dans les communes voisines.
Quels types de logements trouve-t-on à Bours ?
La totalité des logements est composée de maisons individuelles, ce qui correspond à un style de vie résidentiel plutôt calme et familial.
Quels transports facilitent l’accès à Bours ?
Même si Bours ne possède pas d’aéroport ni de station de métro, elle bénéficie d’une bonne desserte par la route et la proximité de gares accessibles en moins de 10 minutes en voiture.
Est-il possible de trouver un appartement avec une grande cuisine ou une salle spacieuse à Bours ?
Les maisons individuelles à Bours offrent généralement des espaces généreux, avec des cuisines et salles à vivre adaptées aux besoins familiaux.
Quels sont les avantages d’acheter un appartement à Bours en exclusivité ?
L’exclusivité permet souvent d’accéder à des biens rares dans un marché restreint, vous offrant ainsi un avantage certain pour la négociation et la personnalisation de votre achat.
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