Achat appartement Aubers : Trouvez le bien idéal pour investir en toute sérénité 🌟
Raisons d'investir dans la ville de Aubers 🏡
Investir dans un appartement à Aubers présente de nombreux atouts qui séduisent autant les primo-accédants que les investisseurs aguerris. Voici les 5 raisons principales qui font d’Aubers une commune à privilégier pour un achat immobilier :
- Un cadre de vie paisible et familial : Avec une population d’environ 1722 habitants et un âge moyen de 41,91 ans, Aubers offre un environnement calme, idéal pour les familles ou ceux qui recherchent la tranquillité proche des commodités.
- Un marché immobilier accessible et stable : Le prix moyen au mètre carré tourne autour de 2402 €, reflétant une stabilité qui rassure les acheteurs. La majorité des logements sont des maisons (97 %), mais le marché de l’appartement, bien que minoritaire (3 %), offre des opportunités intéressantes.
- Une forte proportion de propriétaires : Avec près de 87,4 % de propriétaires, Aubers est une ville où la stabilité résidentielle est forte, ce qui assure une bonne qualité de voisinage et un tissu social solide.
- Un bon réseau d’infrastructures scolaires : Pour les familles, la présence de deux écoles maternelles et primaires privées à proximité du centre-ville facilite la scolarisation des enfants sans longs déplacements.
- Un dynamisme urbain avec des projets de développement : La ville est en pleine évolution avec des projets de réhabilitation de quartiers et de nouveaux quartiers en plein essor, ce qui promet une valorisation progressive de votre investissement immobilier.
Introduction à la ville de Aubers : un équilibre parfait entre patrimoine et modernité 🏘️
Aubers est une commune riche d’histoire, marquée par un patrimoine local qui témoigne de son identité forte. Son paysage urbain, façonné par des bâtisses traditionnelles et des espaces verts, invite à une vie paisible hors de l’agitation urbaine tout en restant proche des grands centres grâce à ses liaisons routières.
Avec une population de 1722 habitants, Aubers affiche un profil démographique équilibré, avec un âge moyen proche de 42 ans, ce qui traduit une communauté active et familiale. Ce tissu social contribue à une ambiance conviviale et sécurisante, idéale pour l’achat d’un appartement ou d’une maison.
Le cadre de vie à Aubers est renforcé par la présence d’établissements scolaires adaptés : deux écoles maternelles et primaires privées, telles que l’École Sainte Thérèse et l’École Sainte Jeanne d’Arc, situées à moins de 6 minutes à pied du centre-ville. Pour les niveaux supérieurs, bien que la commune ne compte pas de collèges ou lycées en son sein, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à moins de 15 minutes, facilitant ainsi la continuité scolaire.
Côté santé, même si Aubers ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers de proximité comme le Centre Hospitalier la Bassée se trouvent à moins de 15 minutes en voiture, assurant un accès rapide à des soins de qualité.
Les transports favorisent également l’accessibilité de la ville : plusieurs gares et stations de métro sont disponibles dans un rayon d’environ 10 à 20 minutes en voiture, reliant Aubers aux grandes agglomérations voisines. Les aéroports de Lille-Lesquin et Valenciennes sont également accessibles en moins de 40 minutes, un atout pour les voyageurs réguliers.
L’environnement local se caractérise par un climat modéré avec environ 177 mm de pluie par an. Aubers dispose de trois équipements sportifs, parfaits pour les amateurs d’activités physiques en plein air, même si elle ne compte pas encore de parcs ou jardins publics dédiés.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Aubers 🚧
Aubers est une ville en pleine transformation urbaine. Un nouveau quartier est en plein essor, conçu pour accueillir de nouveaux habitants dans un cadre moderne et respectueux de l’environnement. Ce projet d’urbanisme majeur vise à dynamiser le tissu local en réhabilitant également d’anciennes friches industrielles, redonnant vie à des espaces auparavant sous-utilisés.
Ces initiatives apportent une réelle valeur ajoutée à la commune, promettant une amélioration de la qualité de vie et une hausse progressive des prix immobiliers. Pour les acheteurs d’appartements, c’est l’assurance d’investir dans une ville tournée vers l’avenir.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Aubers ❓
Quels types de biens immobiliers trouve-t-on à Aubers ?
À Aubers, le parc immobilier est majoritairement composé de maisons (97 %), mais il existe aussi une petite offre d’appartements (3 %), souvent prisée pour leur praticité et leur coût plus accessible.
Combien de pièces et chambres peut-on espérer dans un appartement à Aubers ?
Les appartements à Aubers varient, mais la tendance est aux logements familiaux, proposant généralement 2 à 3 chambres, adaptés aux besoins des couples avec enfants.
Comment est le marché de l’immobilier à Aubers ?
Le marché est stable avec un prix moyen autour de 2400 € le mètre carré. Après une hausse jusqu’en 2021, les prix ont légèrement diminué, offrant une fenêtre d’opportunité intéressante pour un achat.
Y-a-t-il des terrains à vendre pour construire à Aubers ?
Oui, la ville propose également des terrains, notamment dans les nouveaux quartiers en développement, parfaits pour ceux qui souhaitent faire construire leur maison.
Quels sont les avantages d’acheter un appartement avec balcon à Aubers ?
Les appartements avec balcon sont rares mais très recherchés pour offrir un espace extérieur privatif, un vrai plus pour profiter du calme et de l’air frais sans quitter son logement.
Le taux de locataires est-il élevé ?
Non, Aubers compte environ 11,9 % de locataires, ce qui signifie une forte proportion de propriétaires favorisant un environnement résidentiel stable.
Comment est desservie la ville en transports ?
Bien que la ville ne dispose pas directement de gares ou stations de métro, plusieurs infrastructures sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les pôles urbains voisins.
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