Achat appartement 2 pièces - 42.93m² à HAUBOURDIN (59320)

Situé en plein centre-ville, cet appartement T2 de 42.93 m² habitables situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, au 2ème et dernier étage, offre un séjour ouvert sur une cuisine, une chambre, une salle de bains, un wc séparé, une cave ainsi qu'une place de parking couverte en sous-sol. Dans un très bon état, il est prêt à s'y installer ! Compteurs individuels. PROXIMITE DIRECTE DE TOUTES LES COMMODITES A PIED Idéal 1er achat ou investisseur. Copropriété de 25 lots principaux. Charges annuelles de copropriété de 1590 Euro.
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
42.93m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Étage
2
Nombre d’étages du bâtiment
2
Cuisine
Aucune
Année de construction
1989
Copropriété de lots (annexes inclus)
88
Procédure syndic
Non
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel électrique radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

1 590 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 6 de Co2 par an
2056
, 6 kg de Co2 m2 par an
6

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 730 € et 1050 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 17/02/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

39.67 ans

Nombre d’habitants

14922 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

43.29 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

74.44 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

54.7 %

HAUBOURDIN

Appartement, 2 pièces - 42.93 m²

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118 900

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La cuisine équipée, 2 chambres, une salle de bains généreuse (baignoire, douche, meuble vasque) un espace dressing, un cellier, et enfin, 2 places de parking privatives et une cave complètent cet ensemble.
Prestations de qualité dans un environnement verdoyant, à proximité immédiate des commodités.
Charges annuelles : 3 753 € (chauffage et eau chaude inclus). Copropriété de 130 lots dont 53 principaux.

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Deux places de parking, dont une couverte, viennent compléter ce descriptif.
Profitez de prestations de qualité dans un environnement verdoyant, à proximité immédiate des commodités.
Une opportunité à découvrir sans tarder !
Charges annuelles : 2 067 € (chauffage et eau chaude inclus). Copropriété de 130 lots dont 53 principaux.

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Intérieur propre et cosy, idéal pour un premier achat.

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Situé au 2ème étage avec ascenseur, il se compose d'un hall d'entrée desservant une spacieuse pièce de vie avec sa cuisine ouverte, le tout très lumineux grâce à une grande baie vitrée donnant accès à un large balcon.

Le coin nuit offre deux belles chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.

Une place de parking couverte complète ce bien.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

À visiter sans tarder !

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' (7.68 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Il se compose d'un hall d'entrée avec dressing, d'une pièce de vie lumineuse de plus de 23m² comprenant une cuisine entièrement équipée et meublée, deux chambres avec dressing, une salle de bains et WC séparés et un balcon de 6m² offrant une vue dégagée.
L'appartement dispose également de 2 places de parking. Une en sous-sol et une en extérieur.
Un local vélo et un local poussette
Venez le visiter sans plus tarder !!
Charges de copropriété : 142 Euros par mois
Pas de procédure en cours.
'Prix de vente 220 000 € FAI dont 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 210 000 €.'
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'' (4.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Le tout est complété d'un garage en sous-sol.
copropriété de 53 lots d'habitations, charges annuelles de 1461,00 euros
Appartement parfaitement entretenu à moderniser proche des transports, accès chr et toutes commodités !

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Avec une superficie de 57m², cet appartement se compose ainsi :
- entrée avec wc/buanderie, séjour/cuisine de 23m2 donnant sur une terrasse spacieuse de 14m² bien exposée et au calme.
- une chambre de 11,63 m², une autre pièce de 8,20 m² (chambre ou bureau) et salle de bains.
Ses atouts : 2 places de parking, lumineux, calme, bon état technique, résidence récente et sécurisée.

Charges de copropriété : 1817€ /annuelle incluant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, l'entretien des espaces verts
Copropriété de 56 lots d'habitation. Pas de procédure en cours.
Taxe foncière 685€
DPE C
Prix de vente 199.500€ FAI dont 5,56% d'honoraires charge acquéreur, prix hors honoraires : 189 000 €.'

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' (5.56 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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L'appartement offre une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle, ouverte sur une cuisine entièrement équipée, idéale pour profiter d'un espace convivial au quotidien.
Vous apprécierez également sa belle terrasse, parfaite pour vos moments de détente en extérieur.
La partie nuit se compose de deux grandes chambres, offrant de beaux volumes, ainsi que d'une spacieuse salle de bain.
Pour compléter ce bien, vous bénéficiez d'une place de stationnement privative, un véritable atout au quotidien.
Les charges de copropriété sont de 1114.84€ annuel soit 92.90€ par mois.

'Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr'