Achat appartement 2 pièces - 45m² à ERQUINGHEM LYS (59193)

ERQUINGHEM-LYS T2 45 m² Résidence sécurisée avec parking ? Idéal investisseur
Prix : 151 000 €

Découvrez cet agréable appartement T2 de 45 m², situé dans une résidence récente et sécurisée à Erquinghem-Lys, proche des commerces et des axes rapides.

Les atouts :

Beau séjour lumineux donnant sur un balcon

Cuisine ouverte

Une chambre confortable

Salle de bains moderne

Place de parking privative

Résidence calme et bien entretenue


Vendu loué, avec un loyer de 515 € / mois, parfait pour un investissement locatif rentable dès l'acquisition.

Localisation idéale, à seulement quelques minutes d'Armentières et des grands axes vers Lille.

Une opportunité à ne pas manquer !
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
45m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Étage
1
Nombre d’étages du bâtiment
1
Cuisine
Aucune
Année de construction
2012
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
1

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

600 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 31 de Co2 par an
16331
, 31 kg de Co2 m2 par an
31

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 800 € et 1130 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 28/11/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

39.21 ans

Nombre d’habitants

5349 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

42.82 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

46.41 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

66.4 %

ERQUINGHEM LYS

Appartement, 2 pièces - 45 m²

Au prix de

151 000

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Les points forts qui vont vous séduire :
État irréprochable : Un intérieur 'impeccable' où chaque mètre carré a été soigné.
Espace extérieur : Un balcon privé pour vos cafés ensoleillés ou vos moments de détente.
Le 'vrai' plus : Une place de parking privative, un luxe indispensable au quotidien.
Confort moderne : Construction récente rime avec isolation de qualité et agencement optimisé.

Charges : 50 euros
140 lots dont 65 logements

contactez jérôme devynck au 0663345189 ou 0320388888 pour visite ou info .

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Les + du bien :
Résidence sécurisée avec interphone
Appartement très lumineux
Vue dégagée
Place de parking privative
Cave
Idéal résidence principale ou investissement locatif
Environnement calme et agréable, proche des commodités.
Prix : 119 000 €
Charge au trimestre /318.28 euros

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Les atouts:
- Qualité de la résidence
- Secteur
- Double vitrage + volet roulant

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