Achat appartement Pernand-Vergelesses : un investissement au cœur d’un cadre authentique et valorisant 🌿🏡
Raisons d'investir dans la ville de Pernand-Vergelesses
Investir dans un appartement à Pernand-Vergelesses, c’est choisir une commune où la qualité de vie et le potentiel immobilier se conjuguent harmonieusement. Voici 5 raisons essentielles pour lesquelles cette ville mérite votre attention :
- Un cadre naturel préservé et attractif : Située en Bourgogne, Pernand-Vergelesses bénéficie d’un environnement paisible, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre nature et vie urbaine.
- Une valeur immobilière stable et juste : Avec un prix moyen au mètre carré de 2 023 €, la tendance montre une progression maîtrisée ces dernières années, offrant un investissement sécurisé et rentable.
- Une forte proportion de maisons, reflet d’un habitat familial : Près de 92 % des logements sont des maisons, ce qui témoigne d’un attrait pour un cadre de vie tranquille et familial, avec une part raisonnable d’appartements à 8 %.
- Une population mature et stable : Avec seulement 238 habitants et un âge moyen de 50 ans, la ville offre un environnement calme, propice à un investissement durable.
- Une accessibilité aux services essentiels et infrastructures proches : Bien que certains établissements scolaires et centres de santé soient situés dans les communes voisines, les infrastructures de Beaune et Nuits-Saint-Georges restent facilement accessibles, renforçant l’attractivité du secteur.
Introduction sur la ville de Pernand-Vergelesses
Pernand-Vergelesses est une charmante commune bourguignonne qui séduit par son riche patrimoine et son histoire viticole emblématique. Ancien village ancré dans la tradition, il a su conserver des vestiges historiques qui marquent son identité, notamment par ses paysages viticoles classés et son architecture typiquement bourguignonne.
Avec une population modeste de 238 habitants et un âge moyen de 50,36 ans, la ville offre un cadre de vie calme et serein, parfait pour ceux qui souhaitent s’éloigner de l’agitation urbaine tout en restant proches de centres dynamiques. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement, ce qui traduit un attachement fort au territoire.
Située à proximité de Beaune, Pernand-Vergelesses bénéficie d’un accès aux établissements scolaires tels que plusieurs écoles primaires et collèges à moins de 10 minutes en voiture, même si aucune structure n’est implantée directement en ville. Les lycées et universités les plus proches se trouvent également dans les villes alentours, garantissant une offre éducative complète et diversifiée.
Côté santé, les habitants peuvent compter sur la proximité des Hospices Civils de Beaune, du Centre Hospitalier de Nuits-Saint-Georges et de l’Hôpital Local de Chagny, tous accessibles en moins de 30 minutes en voiture. Pour les déplacements, les gares de Beaune, Corgoloin et Nuits-Saint-Georges permettent une bonne connexion ferroviaire, tandis que les aéroports les plus proches sont situés à Dijon ou Dole, offrant une accessibilité régionale satisfaisante.
Le climat y est doux, avec environ 160 mm de pluie par mois et 200 heures d’ensoleillement mensuel, créant un environnement agréable pour vivre et investir. La ville dispose de deux équipements sportifs qui animent la vie locale, même si les espaces verts et parcs sont absents, renforçant un mode de vie axé sur la tranquillité et la nature.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Pernand-Vergelesses
La commune de Pernand-Vergelesses est en plein renouveau avec plusieurs initiatives d’urbanisme en cours. Un nouveau quartier est en plein essor, intégrant des constructions modernes respectueuses de l’environnement et destinées à accueillir de nouveaux habitants, dynamisant ainsi le marché immobilier local. Par ailleurs, un grand projet d’urbanisme vise à réhabiliter certaines friches industrielles, transformant des espaces sous-utilisés en zones attractives pour l’habitat et les activités économiques. Ces projets renforcent l’attractivité de la ville et ouvrent des perspectives intéressantes pour les acquéreurs d’appartements et maisons.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Pernand-Vergelesses
Pourquoi acheter un appartement à Pernand-Vergelesses plutôt qu’à Beaune ou Dijon ?
Pernand-Vergelesses offre un cadre plus calme et naturel, avec des prix au m² plus accessibles qu’à Beaune ou Dijon, tout en restant proche de leurs commodités.
Quels types de biens immobiliers trouve-t-on à Pernand-Vergelesses ?
La majorité sont des maisons (92 %), mais on trouve également des appartements (8 %), adaptés aux investisseurs ou primo-accédants cherchant un pied-à-terre.
Est-il facile de louer un bien dans cette commune ?
Avec un taux de locataires de 21,4 %, la demande locative est modérée, ce qui garantit une certaine stabilité et un bon équilibre locatif.
Combien de pièces ont généralement les appartements à Pernand-Vergelesses ?
Les appartements sont plutôt compacts, adaptés à des couples ou petites familles, parfaits pour un premier achat ou un investissement locatif.
Quelle est la tendance des prix de l’immobilier à Pernand-Vergelesses ?
Les prix ont légèrement augmenté ces dernières années, passant de 1 891 € en 2019 à environ 2 128 € en 2024, puis une légère stabilisation en 2025 autour de 2 102 € par mètre carré.
Comment est la vie sociale et culturelle dans la commune ?
Bien que petite, Pernand-Vergelesses bénéficie d’un riche patrimoine viticole et d’une vie locale active grâce aux équipements sportifs et à la proximité de Beaune, ville culturellement dynamique.
Quels sont les transports disponibles pour se rendre à Dijon ou Beaune ?
La gare de Beaune est accessible en environ 11 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers Dijon et d’autres grandes villes de la région.
Les quartiers les plus demandés à Pernand-Vergelesses
Aucune donnée fiable et vérifiable n’est disponible concernant les quartiers les plus demandés à Pernand-Vergelesses. En raison de la taille réduite et du caractère rural de la commune, il n’existe pas de segmentation en quartiers distincts reconnue pour l’instant.
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