Prix au m2 Les Fosses : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Le marché immobilier à Les Fosses présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 1 225 €. Ce tarif peut fluctuer, avec un prix minimum observé autour de 612 € au m², et un maximum qui peut atteindre 1 405 € par m². Ces écarts traduisent la diversité des biens et des quartiers, ainsi que l’état et les prestations des logements.
Côté appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 1 595 €. Là aussi, on observe une amplitude importante, avec un prix au m² allant de 1 196 € en bas de gamme jusqu’à 2 403 € pour des biens plus recherchés ou mieux situés. Cette différence s’explique souvent par la rareté des appartements dans cette commune où les maisons représentent la très grande majorité du parc immobilier.
Pour situer Les Fosses dans son environnement, les villes voisines affichent des prix qui peuvent varier mais restent globalement comparables selon la typologie et la localisation. Ces données vous permettent d’évaluer la juste valeur de votre projet immobilier dans un cadre local précis.
Introduction sur Les Fosses : un cadre de vie paisible et authentique 🌿🏘️
La commune de Les Fosses est riche d’une histoire locale qui contribue à son identité unique. Son patrimoine, bien que discret, reflète un passé ancré dans la tradition rurale et l’architecture typique de la région. Ce cadre authentique séduit les amateurs de tranquillité et de vie à taille humaine.
Avec une population de 430 habitants et un âge moyen de 41,73 ans, Les Fosses offre un équilibre démographique propice à une vie de village conviviale. Ce nombre restreint d’habitants garantit un environnement calme, idéal pour les familles ou ceux qui recherchent un refuge paisible hors des grandes agglomérations.
Le cadre de vie à Les Fosses est caractérisé par une forte prédominance de maisons individuelles, représentant 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent qu’1 %. La majorité des logements sont des résidences principales (89,8 %) avec un taux de propriétaires élevé à 71,2 %, ce qui traduit un fort ancrage des habitants dans leur commune.
Concernant l’éducation, bien que Les Fosses ne dispose pas directement d’écoles maternelles, primaires, collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture. Par exemple, l’école maternelle la plus proche se situe à environ 8 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées les plus proches sont à une quinzaine de minutes en voiture. Ces distances restent raisonnables pour les familles qui envisagent d’habiter dans la commune.
Sur le plan médical, Les Fosses ne compte aucun hôpital, mais plusieurs centres hospitaliers et établissements de santé sont accessibles à moins de 30 minutes en voiture. Parmi eux figurent le Centre Hospitalier Haut Val Sèvre & Mellois à Melle ou encore des centres spécialisés comme le Centre Expertise Autisme Adultes. Ces infrastructures assurent un accès aux soins suffisant pour les habitants.
En termes de transports, la commune ne dispose pas d’aéroport ni de station de métro ou tramway, mais elle est desservie par des gares ferroviaires situées à moins de 15 minutes en voiture, telles que la gare de Marigny et la gare de Fors, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. L’aérodrome de Niort-Marais Poitevin est également accessible pour ceux qui voyagent en avion léger.
Le climat de Les Fosses, avec environ 244 mm de pluie par an et 174 heures d’ensoleillement annuelles, offre un environnement tempéré agréable, propice à une qualité de vie confortable. La commune bénéficie d’un équipement sportif local, favorisant les activités de plein air et le bien-être de ses habitants.
Sur le plan économique, bien que les données précises de revenu mensuel ne soient pas disponibles, le taux de chômage de 8,9 % et la part de la population active de 74,8 % témoignent d’un bassin d’emploi dynamique, avec une majorité d’habitants en activité.
Les quartiers les plus demandés à Les Fosses 🏘️
En l’absence de données précises sur les noms des quartiers à Les Fosses, il est difficile de désigner les secteurs les plus recherchés. Cependant, la répartition très majoritaire de maisons (99 %) et la proportion élevée de propriétaires (71,2 %) indiquent une forte demande pour les secteurs résidentiels composés de maisons individuelles, généralement appréciés pour leur cadre verdoyant et leur calme.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Les Fosses ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Les Fosses ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Les Fosses est d'environ 1 225 €, avec des variations allant de 612 € à 1 405 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement précis.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement dans cette commune ?
Le prix moyen pour un appartement est de 1 595 € par m², avec un prix minimum de 1 196 € et un maximum pouvant atteindre 2 403 €, reflétant la diversité du marché local.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Les Fosses ?
Le prix au m² dépend du type de bien, de sa localisation, de son état général, de la qualité de la construction, et de la demande locale. La rareté des appartements fait monter leur prix relatif.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré ?
Le tarif de référence au mètre carré s’obtient en analysant les transactions récentes, l’état du marché local, et les caractéristiques du bien. Faire appel à un conseiller immobilier permet d’obtenir une estimation précise adaptée à votre projet.
Quelles sont les garanties lors de l’achat d’un bien immobilier neuf ?
Lors d’un achat neuf, plusieurs garanties légales s’appliquent : la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans) et la garantie décennale (10 ans), qui protègent contre les défauts de construction et les dommages graves.
Comment évaluer le potentiel de revente d’un bien à Les Fosses ?
L’évaluation repose sur l’état du bien, sa localisation, les commodités environnantes, et l’évolution du marché immobilier local. Une bonne connaissance du quartier et des infrastructures est essentielle.
Quelles sont les possibilités de transport depuis Les Fosses ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de métros, elle est bien connectée par la route aux gares ferroviaires proches, facilitant l’accès aux villes voisines et aux grandes agglomérations.
Vous souhaitez concrétiser votre projet immobilier à Les Fosses ?
N’hésitez pas à contacter notre agence pour bénéficier d’une étude personnalisée de votre bien ou pour vous inscrire à nos alertes email. Vous serez ainsi informé en temps réel des nouvelles annonces correspondant à vos critères, pour ne pas manquer les meilleures opportunités sur le marché local. Votre projet mérite une estimation juste et un accompagnement réactif, à chaque étape de votre achat ou vente immobilière. 📞🏠✨
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