Prix au m2 Saint-Vincent-la-Châtre : Découvrez les valeurs clés pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Saint-Vincent-la-Châtre
À Saint-Vincent-la-Châtre, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la spécificité des biens disponibles. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 1054 € par m², avec des variations situées entre un prix minimum de 864 € par m² et un prix maximum pouvant atteindre 1568 € par m². Cette fourchette traduit la diversité des maisons selon leur état, leur emplacement précis et leurs caractéristiques particulières.
En ce qui concerne les appartements, bien qu’ils soient moins fréquents dans la commune (car 100 % des logements sont des maisons), le prix moyen au mètre carré est de 1605 €, avec un prix minimum constaté à 1195 € par m² et un maximum à 2403 € par m². Ces chiffres reflètent une demande spécifique et une offre plus limitée, qui influencent naturellement les prix.
La connaissance précise de ces valeurs est essentielle pour estimer correctement un bien immobilier à Saint-Vincent-la-Châtre, que vous soyez acheteur ou vendeur, car elle permet de positionner votre projet dans un contexte réaliste et aligné avec le marché local.
Introduction à Saint-Vincent-la-Châtre : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Saint-Vincent-la-Châtre est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire, qui façonnent son identité unique. Cette ville à taille humaine compte environ 610 habitants, avec un âge moyen de 44,03 ans, ce qui traduit une population équilibrée entre jeunes actifs et retraités, idéale pour une vie de famille ou un investissement locatif réfléchi.
Le cadre de vie y est calme et rural, marqué par une absence quasi totale d’appartements puisque 100 % des logements sont des maisons, privilégiant un habitat individuel et spacieux. La majorité des habitants sont propriétaires (86,5 %), ce qui témoigne d’un attachement durable au territoire, tandis que le taux de locataires reste modéré à 12 %.
En matière d’éducation, Saint-Vincent-la-Châtre dispose d’une école maternelle publique, située à environ 37 minutes à pied ou 7 minutes en voiture du centre-ville, assurant un accès facile pour les familles avec jeunes enfants. Pour les niveaux collège et lycée, les établissements se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes environ, offrant ainsi un bon maillage scolaire régional.
Côté santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Haut Val Sevre & Mellois à Melle ou Saint Maixent, assurant une prise en charge médicale complète à proximité.
Concernant les transports, Saint-Vincent-la-Châtre ne possède pas d’aéroports, ni de gares ferroviaires directes, mais ces infrastructures sont accessibles en voiture en une vingtaine de minutes. Cette relative tranquillité favorise un environnement paisible tout en restant connecté aux grandes infrastructures régionales.
L’environnement naturel et sportif est également un atout, avec deux équipements sportifs disponibles pour les habitants et un climat tempéré offrant en moyenne 244 mm de pluie par mois et 174 heures d’ensoleillement, idéal pour profiter des espaces extérieurs sans excès.
Enfin, l’économie locale est caractérisée par un taux de chômage de 8,1 % et une population active représentant 75,6 % des habitants, ce qui indique une dynamique économique stable pour une commune de cette taille.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Vincent-la-Châtre 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Saint-Vincent-la-Châtre ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Vincent-la-Châtre est d’environ 1054 €, avec un minimum de 864 € et un maximum qui peut atteindre 1568 €, selon l’état, la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier sur Saint-Vincent-la-Châtre ?
Pour une estimation précise, il est important de prendre en compte non seulement les prix moyens du marché mais aussi les spécificités du bien : surface, état général, emplacement, et le contexte local. Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’obtenir une évaluation juste et adaptée.
Quel type de logement prédomine à Saint-Vincent-la-Châtre ?
La commune est majoritairement composée de maisons individuelles (100 %), ce qui offre un cadre résidentiel calme et propice à la vie familiale.
Quelles infrastructures éducatives sont disponibles à Saint-Vincent-la-Châtre ?
Saint-Vincent-la-Châtre dispose d’une école maternelle publique accessible à moins de 8 minutes en voiture du centre-ville. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches sont situés dans les villes voisines, à environ 10 à 15 minutes en voiture.
Quels sont les principaux critères pour réussir un achat immobilier à Saint-Vincent-la-Châtre ?
Il est essentiel de bien analyser le prix au mètre carré, la qualité du bien et son emplacement, ainsi que de considérer la proximité des services et infrastructures. La connaissance du marché local permet de négocier intelligemment et d’optimiser son investissement.
Comment le marché immobilier de Saint-Vincent-la-Châtre se compare-t-il à celui des villes voisines ?
Les prix à Saint-Vincent-la-Châtre restent généralement justes et accessibles, notamment pour les maisons, en comparaison avec certaines villes voisines où les prix peuvent être plus élevés selon la demande et les infrastructures disponibles.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Saint-Vincent-la-Châtre ?
Outre des prix au mètre carré raisonnables, la commune offre un cadre de vie paisible, une forte proportion de propriétaires, un bon accès aux équipements sportifs et une vie communautaire dynamique, propice à un investissement sécurisé et durable.
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