Prix au m2 Melleran : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Melleran, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré est de 889 €, avec un tarif minimum observé à 453 €/m² et un maximum pouvant atteindre 1094 €/m². Ces chiffres traduisent une fourchette large qui reflète la diversité des maisons disponibles, leur état, leur emplacement précis et leurs prestations.
En ce qui concerne les appartements, bien que moins nombreux dans cette commune, le prix moyen au m² est sensiblement plus élevé, à 1602 €, avec des extrêmes allant de 1196 € à 2403 €/m². Cette différence s'explique souvent par la rareté des appartements dans un environnement majoritairement composé de maisons, ainsi que par la qualité et le standing des logements proposés.
Ces données vous offrent une base solide pour estimer la valeur de votre futur achat ou de votre bien à vendre à Melleran. Comprendre la variation des prix au m² selon le type de logement vous permet de mieux positionner votre projet immobilier dans ce secteur.
Introduction à Melleran : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Melleran est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire locale, marquée par des constructions traditionnelles et un environnement rural préservé. Cette ville incarne une identité forte, où le charme de la campagne française se mêle à une qualité de vie appréciée de ses habitants.
Avec une population d’environ 480 habitants dont l’âge moyen est de 49,2 ans, Melleran offre un cadre de vie calme et accueillant. Ce profil démographique indique une communauté mature, idéale pour ceux qui recherchent la sérénité tout en bénéficiant d’un environnement convivial.
Sur le plan éducatif, Melleran dispose d’une école primaire accessible en seulement quelques minutes en voiture depuis le centre-ville, offrant un service de proximité essentiel aux familles. Bien que la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont situés à une distance raisonnable en voiture, notamment le Collège François Truffaut et le Lycée professionnel Jean-François Cail, permettant un accès facile à l’enseignement secondaire.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté à Melleran, les infrastructures médicales les plus proches, comme le Centre Hospitalier Haut Val Sevre & Mellois à Melle, sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture. Cela garantit un accompagnement médical adapté tout en conservant la tranquillité d’une petite ville.
Concernant les transports, Melleran ne dispose pas d’aéroports, de gares ou de stations de métro à proximité immédiate, mais plusieurs gares régionales et aéroports sont accessibles en voiture dans un délai raisonnable, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations.
L’environnement naturel de Melleran est souligné par un climat équilibré avec environ 244 mm de pluie par mois et 174 heures de soleil par mois, idéal pour profiter des activités de plein air. La commune dispose également de 6 équipements sportifs, encourageant un mode de vie actif.
La totalité du parc immobilier est constituée de maisons, avec un taux très majoritaire de propriétaires à 87 %, contre seulement 8,4 % de locataires. Les résidences principales représentent 69,5 % du logement, tandis que les résidences secondaires s’élèvent à 16,5 %, ce qui souligne l’attractivité de Melleran pour les séjours et la vie quotidienne.
Sur le plan économique, malgré un taux de chômage relativement élevé de 17,8 %, la population active reste importante à 60,7 %, témoignant d’une dynamique locale qui mérite d’être prise en compte dans le cadre de votre projet immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Melleran
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Melleran ?
Le prix moyen pour une maison à Melleran est d’environ 889 €/m², avec un minimum à 453 €/m² et un maximum pouvant atteindre 1094 €/m² selon les spécificités du bien.
Comment estimer le prix des maisons à vendre dans Melleran ?
Pour une estimation juste, il est conseillé de prendre en compte les prix moyens du secteur, l’état général du bien, sa localisation précise dans la commune, ainsi que les prestations proposées. Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’obtenir une estimation précise.
Quelles aides existent pour un premier achat immobilier à Melleran ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs tels que le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore le prêt d’accession sociale (PAS). Certaines aides locales peuvent aussi compléter ces dispositifs. Nos conseillers immobiliers peuvent vous accompagner pour identifier les aides adaptées à votre situation.
Comment accélérer la vente de ma maison à Melleran ?
Valoriser votre bien par un état impeccable, un aménagement soigné et une présentation claire facilite la vente. Le home staging, des photos professionnelles et une annonce bien rédigée sont des éléments clés pour attirer les acheteurs rapidement.
Quels types de logements trouve-t-on principalement à Melleran ?
La ville est composée à 100 % de maisons, ce qui offre un cadre résidentiel calme et familial, idéal pour les acquéreurs cherchant de l’espace et une tranquillité loin de l’agitation urbaine.
Existe-t-il des écoles à Melleran pour les enfants ?
Oui, Melleran dispose d'une école primaire proche du centre-ville, accessible rapidement à pied ou en voiture. Les collèges et lycées les plus proches sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Quels sont les transports disponibles pour se déplacer depuis Melleran ?
La commune ne dispose pas de gares ou d’aéroports à proximité immédiate, mais plusieurs gares régionales et aéroports sont accessibles en voiture, ce qui facilite les déplacements pour les habitants.
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