Prix au m2 Loubigné : Découvrez les tendances immobilières pour réussir votre achat 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Loubigné, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent le caractère unique et la dynamique locale de cette commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à 967 € / m², avec une fourchette qui s’étend de 387 € / m² au minimum à 1932 € / m² au maximum selon la localisation, l’état et les prestations du bien. Ce large éventail offre des opportunités aussi bien pour les primo-accédants que pour les investisseurs à la recherche d’un logement avec du potentiel.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur présence soit très marginale dans la commune, le prix moyen au mètre carré atteint 1440 € / m², avec un prix minimal de 1051 € / m² et un maximum qui peut monter jusqu’à 2001 € / m². Cette variation traduit une demande spécifique pour certains types de biens plus modernes ou rénovés, même si la majorité des logements à Loubigné restent des maisons individuelles.
Ces chiffres témoignent d’un marché où la maison est prédominante, ce qui correspond à la réalité locale puisque 100 % des logements sont des maisons, avec une majorité de propriétaires (78,9 %) et une proportion notable de résidences principales (71,6 %), renforçant l’idée d’une vie stable et familiale.
Introduction à Loubigné : Un cadre de vie calme et authentique 🌳🏘️
Située dans un environnement paisible, la commune de Loubigné compte 157 habitants dont l’âge moyen est de 44,5 ans, ce qui reflète une population plutôt mature, propice à un cadre de vie tranquille, idéal pour les familles ou les personnes recherchant la sérénité hors des grandes agglomérations.
Loubigné possède un riche patrimoine qui contribue à son identité. Son histoire locale, marquée par des traditions rurales et quelques vestiges historiques, façonne une atmosphère authentique et attachante. Ce lien au passé est un atout pour ceux qui apprécient le charme des petites communes françaises.
Côté éducation, Loubigné ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire immédiat, mais plusieurs écoles primaires sont accessibles dans les environs, à des distances allant de 3638 à 6577 secondes à pied, ou entre 559 et 986 secondes en voiture. Les collèges et lycées les plus proches se situent également à une quinzaine de minutes en voiture, assurant ainsi un accès raisonnable à l’éducation pour les familles avec enfants.
En termes de santé, bien que Loubigné ne compte aucun hôpital sur place, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Haut Val Sèvre & Mellois - Melle ou encore le Centre Hospitalier de R, offrant un service médical complet aux habitants.
Pour les déplacements, la commune n’est pas directement desservie par des infrastructures majeures telles que gares ou aéroports, mais plusieurs gares ferroviaires régionales sont accessibles entre 30 et 35 minutes en voiture, ce qui garantit une certaine mobilité pour les actifs ou les visiteurs.
L’environnement à Loubigné est marqué par un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 244 mm par mois et environ 174 heures de soleil par mois, un équilibre parfait pour profiter d’un cadre verdoyant. La présence d’un équipement sportif sur la commune favorise la pratique d’activités physiques, élément important pour la qualité de vie locale.
Sur le plan économique, le taux de chômage est relativement bas à 5,6 %, tandis que la population active représente 73,1 % des habitants, signe d’un tissu social dynamique malgré la taille réduite de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Loubigné
En raison de la petite taille et de la nature rurale de Loubigné, il n’existe pas de quartiers bien distincts ou nommés officiellement à référencer. La demande immobilière se concentre donc globalement sur l’ensemble du territoire, privilégiant les secteurs proches des commodités locales et des axes de communication principaux, notamment les zones résidentielles calmes appréciées pour leur cadre naturel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Loubigné ❓🏘️
Comment connaître le prix au mètre carré à Loubigné ?
Le prix au mètre carré est déterminé par des données officielles issues des actes notariés et des registres cadastraux. Pour Loubigné, les prix varient selon le type de bien et son emplacement. Vous pouvez également faire appel à un conseiller immobilier local qui vous fournira une estimation précise et à jour.
Quels sont les types de biens immobiliers les plus courants à Loubigné ?
La totalité du parc immobilier est composée de maisons. Les appartements sont quasi inexistants, ce qui oriente clairement le marché vers l'habitat individuel.
Quels sont les critères pour bien estimer une maison à Loubigné ?
Outre le prix moyen au m², il faut considérer l’état du bien, sa surface, son emplacement précis, les prestations offertes, ainsi que la demande locale. L’expertise d’un conseiller immobilier est essentielle pour affiner cette estimation.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Loubigné ?
Même si la commune ne possède pas d’écoles, plusieurs écoles primaires sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, ainsi que des collèges et lycées dans un rayon raisonnable, garantissant une bonne prise en charge éducative pour les familles.
Comment améliorer ses chances de vendre rapidement à Loubigné ?
Confier la vente à une agence immobilière avec une bonne connaissance du marché local permet d’obtenir une estimation juste, une diffusion optimale de l’annonce, et un suivi personnalisé pour convaincre rapidement les acheteurs.
Existe-t-il des aides pour financer un achat immobilier à Loubigné ?
Des dispositifs comme le prêt relais peuvent faciliter l’achat si vous devez vendre un autre bien avant. Il est conseillé de consulter un conseiller immobilier pour connaître les solutions adaptées à votre situation.
Quels sont les avantages du cadre de vie à Loubigné ?
La commune offre un environnement calme, un climat agréable, une proximité raisonnable avec les écoles et les hôpitaux, ainsi qu’un taux de chômage bas, ce qui en fait un lieu propice à un achat immobilier réfléchi.
Prenez contact avec notre agence Square Habitat à Loubigné 📞✨
Vous souhaitez obtenir une estimation précise du prix au m² pour votre bien à Loubigné ou suivre les nouvelles opportunités immobilières dans cette commune ? Nos conseillers locaux sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet, de l’évaluation à la signature de l’acte de vente.
N’hésitez pas à nous contacter pour recevoir des alertes personnalisées sur les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Profitez d’une expertise immobilière locale pour réussir votre achat ou votre vente dans les meilleures conditions. Votre projet immobilier à Loubigné mérite une approche sur mesure et un accompagnement de confiance !
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