Prix au m2 Séligné : Évaluez précisément votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Le marché immobilier à Séligné présente des spécificités intéressantes pour les acheteurs et investisseurs. En moyenne, le prix de vente au mètre carré pour une maison s’établit à 1 128 € m². Ce tarif peut toutefois varier considérablement, allant d’un prix minimum de 452 € m² à un prix maximum qui peut atteindre 2 015 € m² selon l’état, la localisation précise et les prestations du bien.
Pour les appartements, bien que leur part soit inexistante dans le parc immobilier local (0 % d’appartements), les chiffres du marché indiquent un prix moyen au mètre carré de 1 660 €, avec des extrêmes oscillant entre 1 088 € et 2 260 € le m². Cela reflète une tendance générale dans les zones proches ou comparables, utile pour situer la valeur des biens.
Ce panorama tarifaire permet d’appréhender une fourchette cohérente pour concrétiser un achat immobilier à Séligné, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Introduction à la Séligné : un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌳🏰
Séligné est une commune au charme discret, avec une population de seulement 112 habitants dont l’âge moyen est de 46,85 ans. Cette ville offre un cadre de vie calme et authentique, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et une certaine proximité avec la nature. Son histoire et son patrimoine, bien que modestes, participent à forger une identité locale attachante, où chaque ruelle et édifice raconte une part du passé rural et agricole de la région.
La ville ne compte pas d’établissements scolaires maternels, collèges, lycées ou universités directement sur son territoire. Toutefois, plusieurs écoles primaires sont accessibles à une distance raisonnable en voiture ou à pied, avec des temps de trajet variant entre 419 et 4 246 secondes à pied, ou entre 552 et 575 secondes en voiture. Pour les collèges et lycées, il faudra se déplacer un peu plus loin, avec des établissements situés à environ 6 à 20 minutes en voiture, ce qui reste accessible pour les familles.
Côté santé, Séligné ne dispose pas d’hôpital sur place, mais plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à proximité, notamment le Centre Hospitalier Haut Val Sèvre & Mellois à Melle, et la Clinique Korian Mornay à Saint-Pierre d’Île. Ces établissements sont situés à une distance de 1 272 à 2 191 secondes en voiture, soit entre 20 et 35 minutes environ.
Concernant les transports, la commune ne possède ni aéroport, ni gare ferroviaire, ni station de métro ou tramway. Toutefois, des gares régionales comme celles de Marigny, Beauvoir-sur-Niort ou Fors sont accessibles en voiture en une quinzaine de minutes, offrant des connexions vers les grands axes. Les aéroports les plus proches, comme celui de Niort-Marais Poitevin, sont à environ 40 minutes en voiture, facilitant les déplacements longue distance.
Le climat de Séligné est marqué par une pluviométrie moyenne de 244 mm par mois, combinée à environ 174 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement tempéré et agréable. La commune ne présente pas de parcs publics ni d’équipements sportifs, ce qui souligne son caractère rural et paisible, loin de l’effervescence urbaine.
Avec un taux de chômage de 9,1 % et une population active représentant 72,5 % des habitants, l’économie locale est modérée. La quasi-totalité des logements sont des maisons (100 %), avec 76,8 % de propriétaires contre 19,6 % de locataires, et une majorité de résidences principales (73,4 %), ce qui atteste d’un tissu résidentiel stable et familial.
Les quartiers les plus demandés à Séligné 🏘️
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet d’identifier des quartiers spécifiques à Séligné en termes de demande immobilière. En effet, la commune ne présente pas de découpage urbain ou quartiers distincts connus et référencés. Le marché immobilier à Séligné se concentre essentiellement sur des maisons individuelles disséminées sur l’ensemble du territoire communal.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Séligné ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Séligné ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Séligné est d’environ 1 128 €, avec des variations entre 452 € et 2 015 € selon les caractéristiques du bien.
Quels types de logements trouve-t-on majoritairement à Séligné ?
La totalité des logements est composée de maisons individuelles, il n’y a pas d’appartements recensés dans la commune.
Comment est la qualité de vie à Séligné ?
Séligné offre un cadre de vie paisible avec une population réduite, un climat tempéré, et un environnement rural sans infrastructures urbaines majeures.
Quels sont les établissements scolaires accessibles aux familles ?
Bien que la commune ne compte aucun établissement scolaire direct, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture à une distance raisonnable, facilitant la scolarisation des enfants.
Comment se déplacer depuis Séligné ?
Séligné ne dispose pas de gare ni d’aéroport, mais plusieurs gares régionales sont à environ 20 minutes en voiture, et les aéroports les plus proches sont accessibles en 40 minutes environ, permettant une bonne connexion aux grandes villes.
Quels sont les loyers moyens dans la commune ?
Les données précises sur les loyers à Séligné ne sont pas disponibles, cependant la prédominance des maisons et la faible proportion de locataires (19,6 %) indiquent un marché locatif limité mais stable.
Quels sont les points d’attention avant d’acheter une maison ancienne à Séligné ?
Il est recommandé de prévoir un budget pour des travaux éventuels, notamment liés à l’isolation ou la rénovation, et de vérifier le diagnostic de performance énergétique (DPE) pour éviter des charges élevées.
Comment financer un achat immobilier à Séligné ?
Un prêt conventionné peut être une option intéressante, offrant un taux plafonné et la possibilité de couvrir une grande partie du financement. Votre conseiller immobilier pourra vous orienter vers les meilleures solutions adaptées à votre profil.
Comment bien vendre son bien immobilier à Séligné ?
La clé est d’avoir une estimation juste et actualisée du prix au m², appuyée par une analyse comparative locale. Un suivi régulier et un dossier complet facilitent une vente rapide et au meilleur prix.
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