Prix au m² Villiers-en-Bois : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Villiers-en-Bois, le marché immobilier présente des tarifs variés selon les types de biens. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit autour de 1 229 € m². Ce chiffre cache néanmoins une large fourchette, avec un prix minimum constaté à 493 € m² et un prix maximum pouvant atteindre 2 464 € m². Cette amplitude traduit une diversité dans les caractéristiques des maisons, telles que la localisation, l’état général ou la taille des parcelles.
Pour les appartements, bien que moins nombreux dans cette commune, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 1 672 € m². Les prix varient entre un minimum de 1 133 € m² et un maximum de 2 218 € m², reflétant des biens souvent plus récents ou mieux situés en termes d’accessibilité et de services.
Villiers-en-Bois se distingue par une très forte majorité de maisons, représentant 97 % du parc immobilier, contre seulement 3 % d’appartements. Ce profil est important à considérer pour les acheteurs à la recherche d’un cadre de vie calme et résidentiel.
Introduction sur Villiers-en-Bois : Un cadre de vie paisible et authentique 🌳
Villiers-en-Bois est une petite commune riche en histoire, où le patrimoine local contribue à forger une identité forte et attachante. Avec seulement 124 habitants, la ville offre un cadre de vie paisible, loin de l’agitation urbaine, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité. L’âge moyen de la population est de 45,89 ans, ce qui traduit une communauté relativement mature, souvent composée de familles et de retraités.
Située dans un environnement naturel préservé, Villiers-en-Bois bénéficie d’un climat tempéré avec environ 244 mm de pluie par mois et un ensoleillement moyen de 174 heures mensuelles, favorisant une vie agréable en extérieur. La commune est proche de plusieurs établissements scolaires, même si elle ne dispose pas directement de maternelles, collèges ou lycées sur son territoire. Les écoles primaires se trouvent à plusieurs minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées les plus proches sont accessibles en une quinzaine de minutes en voiture, garantissant un accès à l’éducation pour les familles.
En termes de santé, Villiers-en-Bois ne compte pas d’hôpitaux sur place, mais plusieurs structures médicales importantes se situent à proximité, notamment la MRC Parsay - Breuil/Chizé accessible en voiture en moins de 11 minutes, ainsi que la Clinique Korian Mornay à Saint Pierre Ile, offrant une couverture sanitaire satisfaisante pour les habitants.
Côté transports, la commune n’est pas desservie directement par des aéroports, gares, ou stations de métro/tramway, mais la proximité de gares comme celle de Beauvoir-sur-Niort et Prissé-la-Charrière, accessibles en moins de 10 minutes en voiture, facilite les déplacements vers les villes plus grandes. Les aérodromes et aéroports les plus proches restent à une distance raisonnable, aux alentours de 20 à 40 minutes en voiture.
Sur le plan économique, Villiers-en-Bois présente un taux de chômage de 9,1 %, avec une population active de 72,8 %. La majorité des habitants sont propriétaires (87,3 %), ce qui atteste d’une stabilité résidentielle importante et d’un attachement au territoire. Les résidences principales représentent 78,9 % des logements, tandis que les résidences secondaires sont limitées à 6 %, soulignant un fort usage résidentiel permanent du parc immobilier.
Quartiers les plus demandés à Villiers-en-Bois : une spécificité locale à considérer 🏘️
Villiers-en-Bois étant une petite commune rurale, il n’existe pas de quartiers clairement identifiés ou segmentés comme dans les grandes villes. Par conséquent, aucune donnée officielle ne permet de distinguer des quartiers spécifiques les plus demandés. Cette homogénéité du tissu urbain implique que la demande immobilière se concentre plutôt sur l’ensemble du territoire, avec une préférence naturelle pour les maisons individuelles offrant un cadre calme et verdoyant.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villiers-en-Bois ❓
Quel est le prix moyen au m² des maisons à Villiers-en-Bois ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1 229 € le mètre carré, avec des variations allant de 493 € à 2 464 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment évolue le marché immobilier à Villiers-en-Bois ?
Le marché est majoritairement composé de maisons individuelles, avec un parc immobilier stable et une forte proportion de propriétaires, ce qui assure une demande cohérente et durable.
Quelles aides puis-je obtenir pour un premier achat immobilier à Villiers-en-Bois ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore des aides locales éventuelles. Il est conseillé de se renseigner auprès de conseillers spécialisés en immobilier pour optimiser ces aides.
Comment connaître précisément le prix des maisons vendues dans ma rue à Villiers-en-Bois ?
Vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » publié par la Direction générale des finances publiques, qui recense les transactions sur les cinq dernières années. Pour une estimation précise et adaptée, un accompagnement par un professionnel de l’immobilier est recommandé.
Quels sont les critères importants pour choisir une maison à Villiers-en-Bois ?
Outre le prix, il faut considérer l’état général du bien, la proximité des écoles et commodités, ainsi que l’accessibilité aux transports, même si ceux-ci sont limités localement.
Quels types de biens sont les plus présents à Villiers-en-Bois ?
Les maisons représentent près de 97 % du parc immobilier, les appartements étant très minoritaires (3 %).
Quelle est l’importance du DPE pour un achat immobilier à Villiers-en-Bois ?
Le diagnostic de performance énergétique est essentiel pour évaluer la consommation énergétique du bien et anticiper les travaux éventuels. Depuis 2023, certains logements énergivores ne peuvent plus être loués, ce qui impacte la valeur et la rentabilité du bien.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Villiers-en-Bois ? 🚀
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² des maisons ou appartements à Villiers-en-Bois ? Nos conseillers en immobilier sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet, de l’estimation personnalisée à la signature de l’acte de vente. Profitez également de nos alertes personnalisées pour être informé en temps réel des nouvelles annonces correspondant à vos critères. N’attendez plus pour trouver le bien qui vous correspond dans ce cadre de vie unique ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour bénéficier d’un suivi adapté à vos besoins.
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