Prix au m2 Saint-Coutant : Découvrez les tendances immobilières locales pour réussir votre achat 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Coutant, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent une diversité d’offres adaptées aux besoins des acheteurs. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’élève à environ 1063 € / m², avec des extrêmes allant de 423 € / m² pour les biens les plus abordables, jusqu’à 2050 € / m² pour des maisons au fort potentiel ou situées dans des emplacements privilégiés. Ce large éventail illustre un marché accessible mais aussi dynamique, offrant des opportunités selon les budgets.
En ce qui concerne les appartements, même s’ils sont très peu nombreux à Saint-Coutant, le prix moyen au m2 est de 1331 € / m². Les variations sont également notables : le tarif peut descendre jusqu’à 759 € / m² dans les offres les plus compétitives, tandis que les appartements les plus recherchés peuvent atteindre jusqu’à 2186 € / m². Ces chiffres témoignent d’un marché plus restreint mais avec une forte valeur au mètre carré.
Ces prix donnent une idée claire de ce que vous pouvez attendre en matière d’investissement immobilier dans cette commune, que vous cherchiez à acquérir une maison ou un appartement.
Introduction à Saint-Coutant : Un cadre de vie authentique et riche en histoire 🌿🏰
Saint-Coutant est une petite commune qui charme par son riche patrimoine et son identité historique forte. Le village, qui compte environ 277 habitants, affiche une population au profil plutôt mature avec un âge moyen de 49,45 ans, signe d’une communauté calme et posée, idéale pour ceux qui recherchent la sérénité tout en restant connectés à la région.
Le cadre de vie y est typiquement rural et paisible, avec un environnement naturel préservé et une qualité de vie agréable. Les infrastructures éducatives ne sont pas présentes directement dans la commune : aucune école maternelle, collège ou lycée n’y est implanté. Cependant, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles dans un rayon raisonnable, à quelques minutes en voiture, comme l’école primaire située à environ 2654 secondes de marche ou le collège Jean Monnet à 3591 secondes à pied, garantissant un accès aux services éducatifs pour les familles. Pour l’enseignement supérieur, il faut se tourner vers des établissements situés un peu plus loin, tels que le lycée Joseph Desfontaines ou le CFA agricole des Deux-Sèvres.
En matière de santé, Saint-Coutant ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire. Les habitants se tournent vers des centres hospitaliers accessibles en voiture, comme le Centre Hospitalier Haut Val Sevre à Melle, situé à environ 15 minutes de route, ou encore le CHU de Poitiers - Site de Lusignan pour des soins spécialisés.
La desserte en transports collectifs est limitée, sans gare ni aéroport à proximité immédiate. Les gares les plus proches se trouvent à plus de 15000 secondes à pied, soit environ 25 à 30 minutes en voiture. La présence d’aéroports comme celui de Poitiers-Biard est à environ 1 heure en voiture, ce qui reste raisonnable pour des déplacements occasionnels.
L’environnement bénéficie d’un climat doux avec une pluviométrie moyenne de 244 mm par mois et environ 174 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre propice aux activités de plein air. La commune compte également quatre équipements sportifs, favorisant la pratique d’activités physiques pour ses habitants.
L’attractivité de Saint-Coutant repose sur son authenticité, son calme et la qualité de vie qu’elle offre, notamment pour les acquéreurs cherchant un habitat dans un environnement naturel, hors des grandes agglomérations.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Coutant 🏘️
Saint-Coutant est une commune où l’habitat est exclusivement composé de maisons, représentant 100 % du parc immobilier, avec un très faible taux de locataires (environ 3,7 %) et une majorité écrasante de propriétaires (92,7 %). La proportion de résidences principales atteint 77,4 %, tandis que les résidences secondaires représentent 13,8 %.
En raison de la taille réduite et du profil rural de la commune, il n’existe pas de quartiers urbanisés distincts ni nommés sur lesquels s’appuyer pour une classification de zones recherchées. Le marché immobilier est donc homogène et principalement orienté vers des maisons individuelles dans un cadre naturel. L’attractivité se concentre plutôt sur l’ensemble du territoire communal, apprécié pour son calme et son cadre de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Coutant ❓🏠
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Saint-Coutant ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Coutant est d’environ 1063 € / m², avec des variations allant de 423 € à 2050 € / m² selon la localisation précise et l’état du bien.
Comment évoluent les prix au m2 des appartements dans la commune ?
Les appartements sont moins nombreux, mais leur prix moyen est plus élevé, autour de 1331 € / m², avec un minimum de 759 € et un maximum pouvant atteindre 2186 € / m².
Quels sont les établissements scolaires accessibles aux familles ?
Bien que Saint-Coutant ne dispose pas d’écoles sur place, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, offrant un choix d’écoles publiques et privées.
Quelle est l’offre de santé autour de Saint-Coutant ?
Il n’y a pas d’hôpital dans la commune même. Les centres hospitaliers les plus proches sont situés à Melle et Poitiers, accessibles en voiture en 20 à 30 minutes.
Comment se déplacer à Saint-Coutant ?
La commune ne bénéficie pas de gares ou d’aéroports à proximité immédiate. Les déplacements se font principalement en voiture, avec des gares accessibles à environ 25 minutes en voiture.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Saint-Coutant ?
Saint-Coutant offre un cadre de vie calme, naturel, avec une forte proportion de propriétaires et des prix au m2 justes, ce qui en fait une option intéressante pour un achat immobilier serein.
Comment calculer mes mensualités de prêt immobilier pour un bien à Saint-Coutant ?
Pour calculer vos mensualités, prenez en compte le montant du prêt, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance emprunteur. Des simulateurs en ligne peuvent vous aider à estimer précisément ces coûts.
Quel est le montant de la TVA sur un bien immobilier neuf ?
La TVA sur un bien neuf est généralement de 20 %, mais peut être réduite à 5,5 % dans certaines zones spécifiques, sous conditions. Renseignez-vous bien avant votre achat.
Comment accélérer la vente d’une maison à Saint-Coutant ?
Mettre en valeur votre bien avec un nettoyage, quelques rénovations simples et une présentation soignée aide à attirer rapidement des acquéreurs potentiels.
Comment souscrire à une assurance habitation ?
Après avoir choisi le niveau de couverture adapté à votre logement, remplissez un formulaire auprès de votre assureur et procédez au paiement de la prime pour activer votre contrat.
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