Prix au m2 Chenay : Découvrez les tendances actuelles pour bien acheter ou vendre 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Chenay, le marché immobilier présente des tarifs variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s'établit à environ 925 €, avec des valeurs allant de 725 € en bas de gamme jusqu'à 1453 € pour les biens les plus prisés. Ce large éventail reflète la diversité des maisons disponibles, tant en superficie qu’en état général.
Pour les appartements, bien que leur présence soit quasi inexistante dans la commune (0 % de logements en appartement), les prix moyens constatés dans les environs sont de 1595 € par m², avec un minimum à 1197 € et un maximum pouvant atteindre 2410 €. Ces chiffres indiquent une demande plus élevée pour les appartements dans les zones proches, souvent justifiée par leur localisation ou leur confort.
Ces données reflètent une réalité concrète : à Chenay, l’habitat est essentiellement constitué de maisons (100 %), ce qui oriente naturellement le marché local vers ce type de biens. Le taux de propriétaires y est élevé (81,3 %), signalant une stabilité résidentielle appréciable. Le marché immobilier y est donc plus axé sur les maisons individuelles, avec un prix au m2 qui reste cohérent avec la qualité de vie offerte.
Introduction à Chenay : Un cadre de vie paisible et bien desservi 🌿
Chenay est une commune accueillante, avec une population modeste de 451 habitants dont l’âge moyen est de 43,78 ans. Ce profil démographique favorise un environnement calme et familial, propice à une vie sereine. La ville se distingue par son histoire et son patrimoine local qui contribuent à son identité, offrant aux résidents un cadre agréable et authentique.
L’environnement de Chenay est marqué par un climat tempéré, avec une moyenne de 244 mm de pluie par mois et environ 174 heures de soleil mensuelles, ce qui garantit un équilibre entre fraîcheur et luminosité. La commune dispose de trois équipements sportifs, soutenant une vie active et saine pour ses habitants, bien que l’offre en parcs et jardins soit inexistante.
Côté éducation, Chenay propose une école maternelle bien située, accessible en moins de 17 minutes en voiture du centre-ville. Pour les niveaux collège et lycée, les établissements les plus proches se trouvent à plusieurs kilomètres, accessibles en voiture en environ 12 à 13 minutes, ce qui encourage une mobilité douce pour les familles. L'absence d’universités sur place indique que les étudiants doivent se déplacer vers des villes voisines pour leurs études supérieures.
Sur le plan médical, Chenay ne dispose pas d’hôpitaux à son échelle, mais plusieurs centres hospitaliers sont situés à moins de 20 minutes en voiture, notamment le CHU de Poitiers à environ 17 minutes. Cette proximité garantit un accès rapide à des soins de qualité.
Les transports collectifs sont limités, sans gares ni aéroports dans la commune même, mais plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, ce qui facilite les déplacements vers les grandes agglomérations. L’absence de métros ou de tramways reflète le caractère rural et paisible de Chenay.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage de 11,4 % et une population active représentant 68,8 % des habitants. Cette dynamique économique modérée s'accompagne d’une forte proportion de propriétaires (81,3 %) et d’une grande majorité de résidences principales (74,5 %), soulignant l’attachement des habitants à leur logement et la stabilité du marché immobilier.
Concernant les quartiers, bien que Chenay ne compte pas de quartiers officiellement nommés ou classés, les zones les plus recherchées correspondent généralement à celles proches des infrastructures sportives et des accès routiers principaux, prisées pour leur cadre de vie paisible et leur accessibilité. Ces secteurs attirent notamment des familles et des actifs cherchant un équilibre entre tranquillité et commodités.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chenay 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Chenay ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Chenay est de 925 €, avec un minimum de 725 € et un maximum pouvant atteindre 1453 €, selon la localisation et l’état du bien.
Pourquoi les appartements sont-ils rares à Chenay ?
Chenay est une commune essentiellement composée de maisons individuelles (100 %), ce qui explique la quasi-absence d’appartements dans son parc immobilier.
Quelles écoles sont disponibles à Chenay ?
Chenay compte une école maternelle accessible à moins de 17 minutes en voiture du centre-ville. Les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Comment sont les transports à Chenay ?
La commune ne dispose pas d’aéroports, de gares ferroviaires, de métros ni de tramways, mais plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, facilitant les déplacements.
Y a-t-il des hôpitaux à Chenay ?
Il n’y a pas d’hôpitaux à Chenay même, mais plusieurs établissements hospitaliers sont situés à proximité, dont le CHU de Poitiers à environ 17 minutes en voiture.
Quelles sont les particularités du marché immobilier à Chenay ?
Le marché immobilier est dominé par les maisons individuelles, avec un taux de propriétaires élevé (81,3 %) et un prix au m² juste et cohérent avec la qualité de vie locale.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon projet immobilier à Chenay ?
Faire appel à une agence immobilière locale permet de bénéficier d’une expertise précise du marché, d’une estimation juste de votre bien et d’un accompagnement complet, de la recherche à la signature.
Quels sont les frais d’agence lors d’un achat immobilier à Chenay ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite, au dossier, à la rédaction du compromis et à la gestion des démarches, encadrés par la loi et adaptés à la surface du logement.
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