Prix au m2 Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues : Découvrez les valeurs clés pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 897 € par m², avec des extrêmes allant de 520 € pour le bas du marché, jusqu’à 1 129 € le mètre carré pour des maisons aux prestations ou emplacements plus valorisés.
Concernant les appartements, le tarif moyen grimpe nettement, atteignant 1 602 € au mètre carré. La fourchette de prix s’étend de 1 205 € à 2 407 € par m², traduisant une demande plus soutenue et souvent une offre plus qualitative ou mieux située.
Ces chiffres donnent un aperçu clair de la réalité du marché local à Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues, vous permettant ainsi d’évaluer le juste prix lors de votre projet d’achat, que vous cherchiez une maison familiale ou un appartement cosy.
Introduction sur Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues : Un cadre de vie riche et serein 🌳
Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues est une commune qui a su préserver son patrimoine historique et son identité rurale, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Avec une population de 534 habitants et un âge moyen de 48,62 ans, cette petite ville reflète une communauté mature, attachée à ses racines et à son environnement.
L’histoire de Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues est marquée par son architecture traditionnelle et ses paysages verdoyants qui façonnent un véritable havre de paix, idéal pour ceux qui souhaitent investir dans un bien immobilier à taille humaine, loin de l’agitation urbaine.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture. Par exemple, les écoles primaires se situent entre 3453 et 5601 secondes à pied du centre-ville, soit environ 1 à 1,5 heure à pied, mais seulement quelques minutes en voiture. Les collèges et lycées, quant à eux, sont également accessibles en voiture en moins de 20 minutes, ce qui facilite la scolarité des familles résidant dans la commune.
Pour la santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont situés à une distance raisonnable en voiture, entre 20 et 45 minutes, assurant une prise en charge médicale complète en cas de besoin.
Sur le plan des transports, bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, elle est desservie par des gares situées à environ 5 à 6 minutes en voiture, comme la gare de Ruffec ou de Fors. Cette accessibilité permet de rejoindre facilement les grandes agglomérations voisines.
L’environnement naturel est un autre atout majeur de Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues. La commune propose notamment 3 équipements sportifs pour les amateurs de sport et bénéficie d’un climat tempéré avec une moyenne de 244 mm de pluie par mois et 174 heures de soleil mensuelles, garantissant un cadre agréable tout au long de l’année.
En termes de logement, la ville se caractérise par une prédominance nette des maisons, qui représentent 98 % des biens immobiliers, contre seulement 2 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (81,8 %), avec un taux de locataires modéré autour de 16,6 %. La part des résidences principales s’élève à 80,8 %, tandis que les résidences secondaires comptent pour 10,7 %, soulignant un équilibre entre vie locale et attractivité touristique.
Sur le plan économique, la population active représente 65,6 % des habitants, avec un taux de chômage de 9,3 %, un indicateur à considérer pour les investisseurs souhaitant se projeter sur la stabilité économique locale.
Dans l’ensemble, Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues offre un environnement de vie calme, accessible et bien équipé, qui séduit particulièrement les acquéreurs recherchant un cadre harmonieux pour leur résidence principale ou un investissement immobilier durable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues ?
Le prix moyen pour une maison est d'environ 897 € par mètre carré, avec des variations selon l’état et l’emplacement du bien, allant de 520 € à 1 129 € le m².
Comment se situe le prix au m² pour un appartement dans cette commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 602 € par m², avec des prix allant de 1 205 € à 2 407 €, reflétant une demande plus forte et des biens souvent plus récents ou mieux situés.
Quelle est la population et quel est le cadre de vie à Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues ?
Avec ses 534 habitants et un âge moyen de 48,62 ans, la commune propose un cadre de vie calme, rural et convivial, idéal pour les familles ou les personnes recherchant la tranquillité.
Quelles sont les infrastructures éducatives disponibles ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles primaires, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, facilitant la scolarité des enfants.
Existe-t-il des hôpitaux proches de Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues ?
Oui, plusieurs hôpitaux et cliniques sont situés à environ 20 à 45 minutes en voiture, offrant une couverture médicale adaptée.
Quels sont les moyens de transport accessibles ?
La commune est proche de plusieurs gares ferroviaires, notamment celles de Ruffec et Fors, accessibles en une vingtaine de minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements vers les grandes villes.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier ?
Oui, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente, vous permettant de revenir sur votre décision sous certaines conditions.
Quel est le taux de TVA applicable lors de l’achat d’un bien immobilier neuf ?
Le taux de TVA standard est de 20 %, mais il peut être réduit à 5,5 % dans certaines zones spécifiques, notamment en cas d’achat dans un quartier prioritaire pour devenir résidence principale.
Comment connaître la catégorie foncière de son logement à Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues ?
Vous pouvez consulter cette information sur votre espace personnel du site des impôts ou via votre relevé de propriété. La catégorie foncière reflète le standing et les caractéristiques du bien.
Quelles garanties sont associées à l’achat d’un bien immobilier neuf ?
L’achat neuf implique des garanties légales comme la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans) et la garantie décennale (10 ans), assurant la protection contre les défauts de construction.
Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez votre conseiller Square Habitat à Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues ! 📞
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