Prix au m2 Brieuil-sur-Chizé : Comprenez les tendances pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Brieuil-sur-Chizé, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré est d’environ 1293 €, avec des extrêmes qui oscillent entre 518 € au minimum et jusqu’à 2539 € au maximum. Ces écarts peuvent s’expliquer par la localisation précise, l’état général du logement ou encore ses caractéristiques spécifiques.
Concernant les appartements, bien que moins nombreux dans cette commune, le prix moyen au m2 s’élève à 1724 €, avec un prix plancher à 1129 € et un plafond atteignant 2333 €. Ces chiffres traduisent un marché où la valeur des appartements reste relativement élevée par rapport aux maisons, souvent du fait de leur rareté et de leur situation dans des secteurs plus centraux.
Ces données vous permettent de mieux positionner votre projet d’achat, que vous recherchiez une maison ou un appartement, en tenant compte des réalités locales du prix au m².
Introduction sur Brieuil-sur-Chizé : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Brieuil-sur-Chizé est une petite commune qui dégage un charme authentique, marqué par son riche patrimoine historique. Son identité est façonnée par des vestiges et des constructions anciennes qui racontent une histoire locale ancrée dans la tradition rurale de la région. La population y est très restreinte, avec seulement 99 habitants, et un âge moyen élevé de 62,84 ans, ce qui reflète un environnement calme, souvent apprécié pour sa qualité de vie sereine.
Le cadre de vie y est typique d’une commune rurale, offrant un environnement naturel propice à la tranquillité et à la détente. L’absence d’écoles maternelles, de collèges, de lycées ou d’universités sur place invite les familles à se tourner vers les établissements situés dans les communes voisines, accessibles en voiture ou à pied, comme l’École primaire à environ 7 à 9 minutes en voiture, ou le Collège Antoine de Saint-Exupéry à un peu plus de 15 minutes en voiture.
En matière de santé, Brieuil-sur-Chizé bénéficie d’un hôpital local, le Mrc Parsay - Breuil/Chize, situé à seulement 355 secondes en voiture du centre-ville, garantissant un accès rapide aux soins. Pour des services plus spécialisés, le Centre Hospitalier Haut Val Sevre & Mellois à Melle se trouve à environ 28 minutes en voiture.
Côté transports, bien que la commune n’ait ni aéroport ni station de métro, elle est desservie par plusieurs gares dans un rayon raisonnable, comme la Gare de Beauvoir-sur-Niort à environ 19 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements vers les grandes agglomérations. Cette accessibilité contribue à rendre la commune plus attractive pour des résidents souhaitant un mode de vie paisible tout en restant connectés aux centres urbains.
Le climat de Brieuil-sur-Chizé est caractérisé par une pluviométrie moyenne de 244 mm par mois et un ensoleillement d’environ 174 heures par mois, offrant ainsi des conditions météorologiques équilibrées, idéales pour profiter pleinement de l’environnement naturel.
En termes de logement, la commune est composée à 100 % de maisons, avec un taux de propriétaires très élevé de 89,3 % et une forte proportion de résidences principales à 82,4 %, ce qui reflète un tissu résidentiel stable et attaché à son territoire. Le taux de locataires reste faible à 10,7 %, soulignant un marché plutôt orienté vers l’accession à la propriété.
L’économie locale est marquée par une population active importante, représentant 80,2 % des habitants, avec un taux de chômage nul, ce qui est un indicateur positif pour la vitalité économique de la commune malgré l’absence de données sur le revenu moyen.
Les quartiers les plus demandés à Brieuil-sur-Chizé 🏘️
En raison de la taille très réduite de Brieuil-sur-Chizé et de l’absence de quartiers officiellement recensés, il n’existe pas de noms de quartiers précis à mettre en avant. Cependant, on peut dire que la demande se concentre sur l’ensemble du territoire communal, où chaque secteur bénéficie d’un cadre naturel paisible et d’un bâti homogène. Cette uniformité fait que les acheteurs privilégient le village dans son ensemble, attirés par son authenticité et son calme.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Brieuil-sur-Chizé ❓
Quels sont les points d'attention avant d'investir dans l'immobilier ancien à Brieuil-sur-Chizé ?
L’investissement dans l’immobilier ancien nécessite de bien anticiper les éventuels travaux de rénovation. Vérifiez particulièrement l’état général du logement et la performance énergétique via le diagnostic de performance énergétique (DPE). Les conseillers en immobilier peuvent vous accompagner pour une évaluation précise et vous orienter vers les aides financières disponibles.
Quels sont les prix moyens au m2 pour une maison ou un appartement à Brieuil-sur-Chizé ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 1293 €, avec un minimum autour de 518 € et un maximum atteignant 2539 €. Pour un appartement, le prix moyen est plus élevé, à 1724 € le m², allant de 1129 € à 2333 € selon les spécificités du bien.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre ou acheter à Brieuil-sur-Chizé ?
Favorisez une agence ayant une bonne connaissance du marché local et capable de vous conseiller sur le juste prix au m². Une agence qui vous accompagne dans toutes les étapes, de l’estimation à la signature, est un atout pour sécuriser votre transaction.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier pour un achat à Brieuil-sur-Chizé ?
L’obtention d’un prêt immobilier dépend de votre capacité d’emprunt, de vos revenus et de votre situation financière globale. Il est important d’évaluer ces éléments avec un conseiller pour définir le montant du prêt adapté à votre projet.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien dans cette région ?
La rentabilité dépend de l’emplacement, de l’état du bien et des travaux réalisés. En moyenne, un retour sur investissement peut se situer entre 10 et 15 ans, en tenant compte de la valorisation du bien et des loyers perçus.
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