Prix au m2 Saint-Romans-lès-Melle : Évaluez précisément votre projet immobilier 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Saint-Romans-lès-Melle
À Saint-Romans-lès-Melle, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit à environ 1 239 €, avec un minimum constaté à 625 € et un maximum atteignant 1 462 €. Ces écarts reflètent la diversité des biens disponibles, leur état, leur emplacement précis et les prestations proposées.
Pour les appartements, le prix moyen au m2 est plus élevé, autour de 1 605 €, avec des prix allant de 1 195 € à 2 391 € le mètre carré. Cette différence s’explique souvent par des critères tels que la taille, la localisation et la qualité des équipements. Ces chiffres vous offrent une base claire pour estimer la valeur de votre futur logement ou pour positionner votre bien sur le marché local.
Introduction sur Saint-Romans-lès-Melle : un cadre de vie authentique et serein 🌳🏛️
Saint-Romans-lès-Melle est une commune au riche patrimoine, où l’histoire locale contribue à forger une identité forte. Son charme repose notamment sur ses constructions traditionnelles et son environnement préservé, donnant aux habitants un cadre paisible alliant authenticité et qualité de vie.
Avec une population d’environ 711 habitants, l’âge moyen est de 42,19 ans, ce qui témoigne d’une communauté équilibrée entre jeunes familles et seniors. Cette démographie favorise une vie de village conviviale, où les liens sociaux et les échanges sont facilités.
La ville offre un cadre de vie agréable, marqué par une forte présence de maisons individuelles (98 %) et peu d’appartements (2 %), ce qui correspond à un habitat majoritairement tourné vers les familles ou les personnes recherchant un cadre calme. Le taux de propriétaires est élevé, à 84,6 %, contre 14,3 % de locataires, avec une large majorité de résidences principales (87,2 %), ce qui témoigne d’un attachement durable des habitants à leur commune.
Du point de vue éducatif, Saint-Romans-lès-Melle dispose d’une école maternelle et primaire accessible à pied ou en voiture en quelques minutes, notamment à 316 secondes à pied du centre-ville. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont disponibles dans les communes voisines, accessibles en voiture en 9 à 15 minutes environ, permettant ainsi un suivi scolaire complet pour les familles.
En matière de santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont situés à proximité, comme le Centre Hospitalier Haut Val Sevre & Mellois à Melle, accessible en moins de 8 minutes en voiture. Ces infrastructures garantissent un accès rapide aux soins essentiels.
Concernant les transports, Saint-Romans-lès-Melle ne dispose pas d’aéroports ou de gares en son sein, mais plusieurs gares régionales sont accessibles en moins de 35 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. La commune bénéficie ainsi d’une bonne connectivité tout en conservant son calme rural.
Le cadre naturel est valorisé par un parc et plusieurs équipements sportifs (4 au total), qui participent à la qualité de vie des habitants. Le climat y est doux, avec une pluviométrie moyenne de 244 mm par mois et environ 174 heures de soleil mensuelles, ce qui rend la vie extérieure agréable presque toute l’année.
Sur le plan économique, la population active représente près de 79,5 % des habitants, avec un taux de chômage contenu à 4,3 %, ce qui traduit une économie locale stable et une bonne dynamique d’emploi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Romans-lès-Melle 🤔💡
Quel est le prix moyen du mètre carré à Saint-Romans-lès-Melle ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 1 239 €, tandis que pour un appartement, il est de 1 605 €. Ces valeurs varient entre 625 € et 1 462 € pour les maisons, et entre 1 195 € et 2 391 € pour les appartements, selon l’emplacement précis et les caractéristiques du bien.
Comment connaître précisément le tarif de référence au mètre carré dans cette commune ?
Pour obtenir une estimation fiable, il est conseillé de faire appel à un professionnel de l’immobilier qui saura analyser les données locales, les transactions récentes et les spécificités du marché à Saint-Romans-lès-Melle. L’utilisation d’un estimateur immobilier en ligne, associé à une expertise locale, permet d’établir un budget cohérent avec vos objectifs.
Quelles sont les infrastructures scolaires autour de Saint-Romans-lès-Melle ?
La commune dispose d’une école maternelle et primaire proche du centre-ville. Pour les niveaux collège et lycée, les établissements les plus proches se trouvent dans les villes voisines, accessibles en voiture en moins de 15 minutes, garantissant un parcours scolaire complet.
Comment accélérer la vente de ma maison à Saint-Romans-lès-Melle ?
Valoriser votre bien par un home staging simple peut rendre votre maison plus attractive. Désencombrez, rafraîchissez les peintures et réparez les petits défauts visibles pour faciliter la projection des acheteurs. Faire appel à un conseiller local vous aidera à fixer un prix au m² juste et à cibler les acquéreurs potentiels rapidement.
Quels sont les moyens de transport disponibles à proximité ?
Bien que Saint-Romans-lès-Melle ne possède pas d’aéroport ou de gare, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture à une vingtaine de minutes. Cela facilite vos déplacements tout en profitant d’un environnement calme.
Comment bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) dans l’ancien à Saint-Romans-lès-Melle ?
Le PTZ est destiné aux primo-accédants sous conditions de ressources. Pour un logement ancien, il est nécessaire de réaliser des travaux d’amélioration représentant au moins 25 % du coût total. Le montant et la durée de remboursement dépendent de votre situation et de la zone géographique. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner pour vérifier votre éligibilité et constituer votre dossier.
Quel est le profil du logement à Saint-Romans-lès-Melle ?
La majorité des logements sont des maisons individuelles (98 %), avec un faible taux d’appartements (2 %). Le taux de propriétaires est élevé (84,6 %), ce qui indique une stabilité résidentielle et un attrait pour la propriété sur la commune.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Saint-Romans-lès-Melle ? 🚀📞
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