Prix au m2 Melle : Découvrez les valeurs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Melle
À Melle, le marché immobilier présente une diversité de prix au mètre carré selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’élève à environ 1 238 € par m², avec des écarts allant d’un prix mini à 493 € le mètre carré jusqu’à un prix maxi pouvant atteindre 2 369 € par m². Cette fourchette reflète la variété des biens disponibles, de la maison ancienne avec travaux à la maison rénovée ou plus récente.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est légèrement supérieur, autour de 1 320 € par m². Les prix minimums commencent à 745 € le mètre carré, tandis que les appartements les plus recherchés peuvent atteindre un prix au m2 maximal de 2 207 €. Ces différences s’expliquent par la localisation, l’état du bien et ses prestations.
Ce panorama des prix au m² à Melle vous offre une base solide pour estimer la valeur de votre futur achat ou pour positionner votre bien à la vente avec justesse. Comprendre ces écarts vous permet de mieux anticiper votre budget et vos attentes en fonction du type de logement choisi.
Introduction sur la ville de Melle : un cadre de vie riche et attractif 🌿🏰
Melle est une ville au patrimoine historique remarquable, connue pour ses vestiges médiévaux et ses sites typiques qui façonnent une identité forte et attachante. Cette richesse culturelle participe à l’attractivité du territoire et valorise l’immobilier local.
Avec une population d’environ 5 790 habitants et un âge moyen de 49,06 ans, Melle offre un environnement à la fois calme et dynamique, idéal pour les familles comme pour les actifs à la recherche d’un cadre de vie paisible. Le tissu démographique traduit une ville équilibrée, où les infrastructures répondent aux besoins d’une communauté stable et engagée.
Le cadre général de Melle se caractérise par une qualité de vie appréciable : la ville est entourée d’espaces verts, dispose de 2 parcs et jardins et propose pas moins de 25 équipements sportifs, offrant ainsi un environnement propice à la détente et au bien-être. Le climat tempéré, avec en moyenne 244 mm de pluie par mois et 174 heures de soleil mensuelles, complète cet attrait.
Côté éducation, Melle dispose d’une offre complète et diversifiée. La ville compte 8 écoles maternelles et primaires, dont l’école primaire Sainte Marie, situées à une distance accessible entre 1598 et 1799 secondes à pied du centre-ville. Pour les collégiens, 2 collèges sont disponibles, notamment le Collège Saint Dominique Savio et le Collège du Pinier, situés respectivement à 1799 et 2658 secondes à pied. Les lycéens peuvent s’orienter vers 3 lycées, comme le lycée Joseph Desfontaines et le lycée agricole Jacques Bujault, tous facilement accessibles en moins de 30 minutes en voiture. Enfin, Melle bénéficie aussi de 3 établissements universitaires, offrant des formations adaptées aux jeunes adultes et favorisant la formation continue.
Le secteur médical est également bien desservi, avec notamment 1 hôpital principal, le Centre Hospitalier Haut Val Sèvre & Mellois – Melle, situé à environ 2156 secondes à pied du centre-ville, ainsi que d’autres infrastructures hospitalières dans les environs.
En termes de transport, Melle ne dispose pas d’aéroport ou de gare directement sur son territoire, mais plusieurs gares et aéroports sont accessibles en moins de 45 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes agglomérations voisines. Cette accessibilité modérée permet de conserver un cadre de vie serein tout en restant connecté aux réseaux régionaux.
Sur le plan économique, la ville affiche un revenu mensuel moyen de 2 103 €, avec un taux de chômage de 8,5 % et une part de population active de 65 %. Ces chiffres traduisent un tissu économique local stable, avec des opportunités d’emploi qui soutiennent la vitalité du marché immobilier.
La répartition du logement à Melle est notable : les maisons représentent 90 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent environ 10 %. La majorité des habitants sont propriétaires (61,1 %), alors que les locataires représentent 37,7 %. Enfin, la proportion de résidences principales est élevée, à 84,6 %, ce qui souligne l’ancrage durable des habitants dans leur commune.
Les quartiers les plus demandés à Melle
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de dénombrement officiel des quartiers les plus demandés à Melle. Cependant, il est possible d’identifier que les secteurs proches du centre historique et des infrastructures principales attirent naturellement une forte demande, notamment pour leur accessibilité aux commerces, écoles, et équipements sportifs. Ces zones sont prisées pour leur cadre de vie agréable et leur proximité des services essentiels. Les quartiers résidentiels calmes et bien desservis en transports locaux bénéficient également d’un intérêt marqué, notamment auprès des familles et des actifs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Melle 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Melle ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Melle est d’environ 1 238 €. Les prix peuvent varier entre 493 € et 2 369 € selon l’état, la localisation et la taille du bien.
Comment estimer le prix au m2 d’un appartement à Melle ?
Pour un appartement, le prix moyen au m² est de 1 320 €, avec des écarts allant de 745 € à 2 207 € le mètre carré. L’évaluation dépend du quartier, de la surface et des prestations.
Quels sont les critères importants pour acheter une maison à Melle ?
L’emplacement, la surface habitable et du terrain, l’état général du bien, ainsi que les commodités à proximité (écoles, commerces, transports) sont essentiels pour une estimation fiable.
Comment se situe l’éducation à Melle pour une famille ?
La ville propose un large choix d’établissements scolaires (8 écoles primaires, 2 collèges, 3 lycées et universités), garantissant un parcours scolaire complet à proximité.
Y a-t-il des infrastructures médicales importantes à Melle ?
Oui, Melle dispose d’un hôpital principal, le Centre Hospitalier Haut Val Sèvre & Mellois, et plusieurs établissements de soins proches facilitant l’accès aux services de santé.
Quels sont les types de logements majoritaires à Melle ?
Les maisons représentent 90 % du parc immobilier, ce qui en fait le choix privilégié des acheteurs, avec une majorité de résidences principales.
Comment évolue le marché immobilier à Melle ?
Les prix au m² montrent une certaine stabilité avec des écarts qui reflètent la diversité des biens. L’intervention d’un conseiller immobilier local peut vous aider à positionner votre projet au juste prix.
Quel est le revenu moyen des habitants de Melle et son impact sur le marché immobilier ?
Avec un revenu moyen mensuel de 2 103 € et un taux de chômage de 8,5 %, le marché immobilier bénéficie d’une demande modérée et d’une stabilité économique locale.
Comment optimiser son investissement immobilier dans l’ancien à Melle ?
Investir dans l’ancien à Melle peut être intéressant grâce aux prix attractifs. Réaliser des rénovations ciblées et choisir un emplacement stratégique maximise la valeur et la rentabilité.
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