Prix au m2 Beaussais-Vitré : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Beaussais-Vitré, le marché immobilier présente des différences notables entre les maisons et les appartements, reflétant la diversité des biens disponibles. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 1442 €, avec des valeurs minimales à 576 € et maximales pouvant atteindre 2448 €. Cette large fourchette illustre la variété des biens, de l’habitation plus simple à la maison plus haut de gamme ou rénovée.
Concernant les appartements, bien que moins nombreux, le prix moyen au m² est plus élevé, à 2095 €, avec un plancher à 1524 € et un plafond qui peut grimper jusqu’à 2702 €. Cette différence peut s’expliquer par une offre plus rare et des biens souvent situés dans des emplacements recherchés ou avec des prestations spécifiques.
Ces chiffres donnent un aperçu juste du marché immobilier à Beaussais-Vitré, permettant aux acheteurs comme aux vendeurs d’évaluer leurs projets avec une base solide.
Introduction sur la Beaussais-Vitré : un cadre de vie agréable et dynamique 🌳
Beaussais-Vitré est une commune dont l’histoire riche contribue à forger son identité actuelle. Le patrimoine local est marqué par un charme authentique, avec des constructions traditionnelles et des espaces qui témoignent de son passé rural et historique. Ce cadre unique séduit ceux qui recherchent un environnement paisible tout en restant proche de commodités indispensables.
La population s’élève à environ 938 habitants, avec un âge moyen de 42,89 ans, ce qui reflète une communauté équilibrée entre jeunes actifs, familles et seniors. Cette démographie favorise un tissu social dynamique et une vie locale conviviale.
Le cadre de vie à Beaussais-Vitré est caractérisé par une atmosphère calme et une nature omniprésente, idéale pour les familles ou les personnes souhaitant s’éloigner de l’agitation urbaine. La commune compte 2 écoles maternelles, situées à distances variables du centre-ville, accessibles en voiture en quelques minutes, ce qui facilite la scolarisation des enfants. En revanche, aucun collège, lycée ou université n’est implanté directement dans la commune, mais plusieurs établissements sont accessibles dans un rayon raisonnable en voiture, garantissant une continuité éducative complète.
Côté santé, même si Beaussais-Vitré ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, offrant un accès rapide à des soins de qualité. Cette proximité rassure particulièrement les familles et les seniors.
En matière de transport, la ville ne possède pas d’aéroports, gares, ni stations de métro ou tramway. Toutefois, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture, ainsi que des aérodromes à une distance raisonnable, ce qui permet de relier Beaussais-Vitré aux grandes villes proches tout en profitant d’un environnement rural.
L’environnement naturel est un atout majeur avec un climat doux caractérisé par environ 244 mm de pluie par mois et 174 heures d’ensoleillement mensuel. Trois équipements sportifs y sont disponibles, offrant aux habitants des occasions de se dépenser et de se divertir dans un cadre sain.
La qualité de vie à Beaussais-Vitré est renforcée par une forte proportion de maisons (100 %) et une majorité de propriétaires (89,2 %), ce qui traduit un attachement durable des habitants à leur logement et une stabilité sociale. Le taux de locataires reste limité à 9,6 %, et la part des résidences principales atteint 87,8 %, signe d’une commune vivante et habitée tout au long de l’année.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas renseigné précisément, le taux de chômage à 5,2 % et la part active de la population de 75,8 % indiquent une situation relativement saine, propice à un développement équilibré.
Les quartiers les plus demandés à Beaussais-Vitré 🏘️
Basé sur des données fiables, il n’existe pas de noms précis de quartiers à Beaussais-Vitré qui ressortent comme particulièrement demandés. La commune étant de taille modeste et principalement composée de maisons individuelles, la demande se concentre globalement sur l’ensemble du territoire. La rareté des appartements accentue l’intérêt pour les maisons, qui représentent 100 % du parc immobilier. Cette homogénéité du marché immobilier local implique que le choix se fait surtout en fonction de critères personnels liés à la proximité d’écoles, de commerces ou d’espaces verts, plutôt qu’à des quartiers spécifiques.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Beaussais-Vitré ❓
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Beaussais-Vitré ?
Le prix moyen pour une maison est de 1442 € par m², avec des variations entre 576 € et 2448 € selon le type et l’état du bien.
Comment connaître le prix au m2 d’un appartement dans la commune ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 2095 €, avec un minimum à 1524 € et un maximum à 2702 €, reflétant une offre rare mais valorisée.
Quels sont les critères principaux qui influencent le prix au m2 à Beaussais-Vitré ?
L’état du bien, sa surface, son emplacement proche des écoles ou des commodités, ainsi que la demande locale sont déterminants.
Quelles écoles sont accessibles aux familles vivant à Beaussais-Vitré ?
Deux écoles maternelles sont disponibles à proximité, avec un accès rapide en voiture depuis le centre-ville. Les collèges et lycées se trouvent dans les communes voisines.
Comment se déplacer depuis Beaussais-Vitré ?
Bien que la commune ne dispose pas de gares ou aéroports, plusieurs gares régionales et aérodromes sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Comment optimiser mon financement pour un achat immobilier à Beaussais-Vitré ?
Vous pouvez bénéficier de plusieurs prêts, notamment le prêt à taux zéro (PTZ) si vous êtes primo-accédant, ou un prêt relais si vous achetez avant de vendre. Un conseiller immobilier peut vous guider selon votre situation.
Quelles sont les démarches pour une estimation précise de mon bien immobilier ?
Une estimation se base sur les prix au m² locaux, l’état du bien, et les transactions récentes. Faire appel à un professionnel avec une expertise locale garantit une évaluation cohérente.
Quelle est la proportion de locataires et propriétaires à Beaussais-Vitré ?
Environ 9,6 % des habitants sont locataires, tandis que 89,2 % sont propriétaires, ce qui traduit une stabilité forte du marché résidentiel.
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