Prix au m2 Aubigné : Découvrez les valeurs immobilières pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune d’Aubigné, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1 144 €, avec des extrêmes allant d’un prix mini de 492 € à un prix maximal de 2 271 € le m². Cette large fourchette reflète la diversité des biens, de l’ancien rénové aux maisons plus récentes, ainsi que leur emplacement précis dans la commune.
Pour ce qui est des appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, autour de 1 525 €, avec un prix minimum constaté à 1 090 € et un prix maximum pouvant atteindre 2 094 € le m². Cette différence s’explique souvent par la typologie des appartements, leur état et la demande qui peut être plus soutenue pour ce type de logement en milieu urbain ou semi-urbain.
Ces valeurs au mètre carré vous donnent une base solide pour évaluer un bien à Aubigné, que vous soyez acheteur à la recherche d’une maison familiale ou d’un appartement. Elles traduisent un marché local où la majorité des logements sont des maisons, offrant un cadre de vie plus spacieux et souvent plus calme.
Introduction sur Aubigné : Un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Aubigné est une petite commune au riche patrimoine, marquée par son histoire locale qui façonne son identité unique. Avec ses 165 habitants, dont l’âge moyen est de 52,96 ans, Aubigné offre un environnement calme et propice à une vie paisible, loin de l’agitation urbaine. La population y est majoritairement propriétaire (86,2 %), ce qui traduit un fort attachement des résidents à leur lieu de vie.
La commune ne dispose pas d’écoles maternelles ni de collèges ou lycées à son sein, mais plusieurs établissements éducatifs se trouvent à proximité, accessibles en voiture en quelques minutes. Par exemple, des écoles primaires se situent entre 5 et 11 minutes de route du centre-ville, tandis que les collèges et lycées les plus proches sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, offrant ainsi un maillage scolaire suffisant pour les familles.
Concernant la santé, Aubigné ne compte pas d’hôpital sur son territoire. Les établissements hospitaliers les plus proches sont situés à environ 30 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Haut Val Sevre & Mellois à Melle, garantissant un accès aux soins malgré la ruralité.
Côté transport, la commune ne possède ni aéroport ni gare. Les gares les plus proches se trouvent à plus de 30 minutes en voiture, ce qui souligne un cadre de vie où la voiture reste le moyen principal de déplacement. Malgré cela, la tranquillité et l’authenticité du lieu séduisent les acheteurs en quête d’un environnement naturel et préservé.
La commune dispose d’un équipement sportif, offrant aux habitants une possibilité de pratiquer une activité physique sur place. Le climat y est tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 244 mm par mois et environ 174 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à un cadre de vie agréable toute l’année.
Sur le plan économique, la population active représente 68,6 % des habitants, avec un taux de chômage de 9,2 %. Le revenu moyen mensuel n’est pas renseigné, ce qui reflète la taille modeste et le caractère rural de la commune.
La répartition du logement est très majoritairement constituée de maisons (96 %), avec seulement 4 % d’appartements. La part des locataires est faible (11,5 %), tandis que les résidences principales représentent 58,3 % des logements, et les résidences secondaires un peu plus d’un tiers (36,8 %), indiquant une certaine attractivité pour les résidences de vacances ou secondaires dans ce cadre paisible.
Les quartiers les plus demandés à Aubigné
En raison de la petite taille d’Aubigné et de l’absence de données précises sur des quartiers distincts, il n’est pas possible d’identifier des quartiers spécifiques les plus demandés dans cette commune. La typologie du marché immobilier repose essentiellement sur un tissu résidentiel homogène, avec une prédominance de maisons individuelles, ce qui oriente naturellement la demande vers l’ensemble du territoire communal.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Aubigné
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Aubigné ?
Le prix moyen pour une maison est de 1 144 € par m², avec des extrêmes entre 492 € et 2 271 €. Pour un appartement, le prix moyen est autour de 1 525 € par m², variant entre 1 090 € et 2 094 €.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Aubigné ?
Il est essentiel de sélectionner une agence immobilière ayant une bonne connaissance du marché local. Une agence compétente vous aidera à estimer votre bien au juste prix, à élaborer une stratégie adaptée et à gérer toutes les étapes de la vente, des diagnostics à la signature finale.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Aubigné ?
Aubigné ne possède pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire. Cependant, plusieurs écoles primaires sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, et les collèges et lycées les plus proches sont situés à environ 15-20 minutes en voiture.
Y a-t-il des infrastructures médicales près d’Aubigné ?
La commune ne dispose pas d’hôpitaux, mais plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en voiture en moins de 35 minutes, garantissant un accès aux soins en cas de besoin.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements à Aubigné ?
Les maisons représentent 96 % des logements, tandis que les appartements ne constituent que 4 % du parc immobilier. Cette configuration favorise un cadre de vie calme et résidentiel.
Comment se déplacer depuis Aubigné ?
Aubigné ne possède ni gare ni aéroport. Les déplacements se font donc principalement en voiture, avec des gares accessibles à environ 40 minutes en voiture, ce qui est un paramètre à considérer pour les déplacements quotidiens ou professionnels.
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