Prix au m2 Luché-sur-Brioux : Découvrez les tendances immobilières pour réussir votre projet 🏡✨
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Luché-sur-Brioux, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité et la spécificité de cette commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit autour de 1 188 € par mètre carré, avec des extrêmes allant de 474 € à 2 116 € par m² selon l’emplacement exact, l’état et la surface du bien. Ce large éventail traduit une offre variée, permettant à différents profils d’acquéreurs de trouver un logement correspondant à leur budget.
Pour les appartements, bien que moins nombreux, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 1 389 €, avec un minimum de 825 € et un maximum atteignant 2 305 € par mètre carré. Ces chiffres indiquent une demande spécifique pour des biens compacts, souvent recherchés par des investisseurs ou des primo-accédants.
Cette distinction entre maisons et appartements est importante pour bien positionner votre projet d’achat ou de vente, surtout dans une commune où le parc immobilier est majoritairement constitué de maisons.
Introduction sur la Luché-sur-Brioux : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Luché-sur-Brioux est une petite commune au riche patrimoine, qui séduit par son histoire et son cadre bucolique. Avec une population de seulement 122 habitants et un âge moyen de 48,37 ans, cette ville offre un environnement calme et propice à une qualité de vie sereine, idéale pour les familles ou les personnes en quête de tranquillité.
Luché-sur-Brioux se distingue par son patrimoine historique, qui reflète son identité locale et son attachement aux traditions régionales. Ce charme patrimonial, allié à un cadre naturel préservé, crée une atmosphère unique appréciée par ses résidents.
Sur le plan éducatif, bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, primaires, collèges, lycées ou universités directement sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable. Par exemple, des écoles maternelles et primaires sont situées à environ 7 à 8 minutes en voiture, tandis que plusieurs collèges et lycées sont accessibles en moins de 20 minutes, facilitant ainsi la scolarité des enfants.
Côté santé, Luché-sur-Brioux ne compte pas d’hôpitaux sur place, mais plusieurs centres hospitaliers et cliniques se trouvent à proximité, à environ 15 à 40 minutes en voiture, garantissant un accès aux soins de qualité.
En matière de transport, la commune n’est pas desservie directement par des gares ou aéroports, mais plusieurs gares régionales sont accessibles à environ 30 minutes en voiture, ce qui permet de rejoindre facilement les grandes agglomérations environnantes. Cette accessibilité modérée contribue au calme du lieu tout en restant connecté.
Luché-sur-Brioux propose un environnement naturel agréable, avec un climat tempéré caractérisé par une moyenne de 244 mm de pluie par mois et environ 174 heures d’ensoleillement mensuel. La commune dispose d’un équipement sportif, permettant aux habitants de pratiquer des activités physiques dans un cadre convivial.
La répartition du logement y est majoritairement composée de maisons individuelles, à 100 %, un indicateur fort de l’identité résidentielle de la commune. Le taux de propriétaires est élevé, à 79,3 %, ce qui souligne la stabilité et l’ancrage des habitants, tandis que les locataires représentent environ 20,7 %. La majorité des logements (73,6 %) sont des résidences principales, avec une part de résidences secondaires non négligeable à 13,2 %, reflétant un attrait pour des séjours ponctuels dans ce cadre naturel.
Sur le plan économique, la population active représente 66,3 % des habitants, tandis que le taux de chômage s’élève à 10,9 %, un facteur à prendre en compte dans l’analyse de la dynamique locale.
Les quartiers les plus demandés à Luché-sur-Brioux
À ce jour, aucune donnée vérifiable ne permet de nommer précisément des quartiers spécifiques à Luché-sur-Brioux en termes de demande immobilière. La commune, de par sa taille réduite, ne présente pas de divisions territoriales formelles reconnues sur le marché immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Luché-sur-Brioux
Quels sont les prix moyens au m² à Luché-sur-Brioux pour une maison ?
Le prix moyen pour une maison à Luché-sur-Brioux est d’environ 1 188 € par mètre carré, avec des variations entre 474 € et 2 116 € selon les caractéristiques du bien.
Comment connaître précisément le prix des maisons vendues dans mon quartier ?
Pour obtenir une estimation fiable, vous pouvez consulter les données publiques telles que la « Demande de valeurs foncières » accessible en ligne, ou vous appuyer sur l’expertise immobilière locale qui analyse les transactions récentes et les spécificités du marché.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Luché-sur-Brioux ?
Oui, conformément à la loi française, un délai de rétractation de 10 jours calendaires est prévu à compter de la signature du compromis de vente. Ce délai peut être prolongé si le dernier jour tombe un week-end ou un jour férié.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt conventionné ?
Le prêt conventionné est accessible sans condition de ressources et permet de financer l’achat d’une résidence principale avec un taux plafonné. Il est accordé par des établissements de crédit ayant signé une convention avec l’État. Il ne finance pas les frais annexes comme les frais de notaire.
Quelle banque peut accorder un prêt conventionné ?
Seules les banques ayant signé une convention avec l’État peuvent accorder ce type de prêt. Votre conseiller immobilier peut vous orienter vers les établissements adaptés à votre profil.
Quel prêt débloquer en premier pour un achat immobilier ?
Le choix dépend de votre situation financière. Les prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou le prêt accession sociale (PAS) peuvent être sollicités en priorité, suivis du prêt bancaire classique. Le choix est personnalisé selon vos revenus et votre projet.
Comment connaître la catégorie foncière de son logement à Luché-sur-Brioux ?
La catégorie foncière est déterminée par l’administration fiscale et reflète le standing du bien. Elle est consultable dans votre espace personnel sur le site des impôts ou sur votre relevé de propriété.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Luché-sur-Brioux pour un accompagnement personnalisé ! 📞🏠
Pour concrétiser votre projet immobilier à Luché-sur-Brioux, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nos conseillers vous accompagnent à chaque étape, de l’estimation précise au suivi de la vente, en vous fournissant toutes les informations nécessaires pour un achat ou une vente sereine. Inscrivez-vous également à nos alertes personnalisées pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Faites de votre projet immobilier une réussite grâce à une expertise locale reconnue et un service sur-mesure.
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