Prix au m2 Aigondigné : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Aigondigné, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de l’offre. Pour les maisons, le prix moyen de vente s’établit à environ 1770 € le m², avec des écarts pouvant aller de 713 € jusqu’à 2789 € le m², selon l’emplacement et l’état du bien. Cette fourchette large traduit une gamme variée, allant de biens plus accessibles à des propriétés valorisées pour leur caractère ou leur situation privilégiée.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, avoisinant les 2019 €, avec des prix variant entre 1475 € et 2627 € le m². Cette différence s’explique par la demande spécifique pour les logements plus compacts dans des zones bien desservies ou proches des commodités. Ainsi, que vous envisagiez d’acheter une maison ou un appartement à Aigondigné, vous bénéficiez d’un marché avec des prix justes et adaptés à différents budgets.
Introduction sur la Aigondigné
Aigondigné est une commune riche d’un patrimoine historique qui contribue grandement à son identité. Son histoire, marquée par des constructions anciennes et un charme typique, attire ceux qui recherchent une qualité de vie paisible dans un cadre authentique. La ville compte environ 4685 habitants, avec un âge moyen de 41,15 ans, ce qui traduit une population dynamique et équilibrée, idéale pour les familles comme pour les actifs.
Le cadre de vie à Aigondigné est agréable, mêlant tranquillité rurale et proximité des services essentiels. Le tissu urbain offre une majorité de maisons, représentant 99 % du parc immobilier, ce qui confère au secteur un caractère résidentiel marqué. La population est majoritairement propriétaire (83 %), avec un faible taux de locataires à 15,9 %, ce qui souligne la stabilité et l’attachement des habitants à leur logement. La proportion élevée de résidences principales (92,8 %) montre que la ville est un lieu de vie durable, où il fait bon s’installer.
Sur le plan éducatif, Aigondigné dispose de 4 écoles maternelles et primaires, comme l’Ecole primaire Albert Jacquard située à environ 17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture du centre-ville, garantissant un accès facile pour les familles avec enfants. Concernant les collèges et lycées, ils ne sont pas présents directement dans la commune, mais plusieurs établissements sont accessibles dans les environs, à quelques minutes en voiture, ce qui reste pratique pour les élèves.
Concernant la santé, même si Aigondigné ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et cliniques, tels que le Centre Hospitalier Haut Val Sèvre à Melle ou la Polyclinique d’Inkermann, sont situés à moins de 15 minutes en voiture, assurant un bon accès aux soins.
En termes de transports, la ville ne possède pas d’aéroport ni de gare directement, mais elle bénéficie de la proximité de gares comme celle de La Crèche ou de Fors, accessibles en une quinzaine de minutes en voiture. Ces infrastructures facilitent les déplacements vers les grandes agglomérations proches. Par ailleurs, la ville offre un climat tempéré avec environ 244 mm de précipitations par mois et 174 heures de soleil, favorisant un environnement agréable tout au long de l’année.
Le tissu sportif est bien développé avec 9 équipements sportifs, permettant aux habitants de pratiquer diverses activités et de profiter d’une vie active en plein air. Ce cadre, allié à une économie locale stable — avec un revenu moyen mensuel de 2462 €, un taux de chômage bas à 4,4 % et une population active de 78 % — rend Aigondigné particulièrement attractif pour les acheteurs souhaitant investir dans une ville à la fois dynamique et accueillante.
Les quartiers les plus demandés à Aigondigné
À ce jour, aucune donnée fiable ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus demandés dans Aigondigné. Nous vous recommandons de consulter régulièrement les offres locales et d’échanger avec les conseillers immobiliers pour mieux saisir les secteurs en vogue.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Aigondigné
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Aigondigné ?
Le prix moyen est d’environ 1770 € le m², avec des variations entre 713 € et 2789 € selon le type et l’état du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un terrain ou d’une maison à Aigondigné ?
L’estimation repose sur la comparaison avec des biens similaires vendus récemment dans la région, tenant compte de l’emplacement, la surface, et les caractéristiques spécifiques du bien.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Aigondigné ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de 10 jours calendaires après la signature du compromis de vente. Ce délai permet d’annuler la vente sans pénalité en envoyant un courrier recommandé au vendeur.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier pour acheter à Aigondigné ?
Un prêt immobilier peut être accordé en fonction de votre situation financière. Il existe des prêts conventionnés, sans conditions de ressources, qui peuvent financer l’achat d’une résidence principale. Il est conseillé d’évaluer votre budget avec un conseiller immobilier.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Aigondigné ?
Avec 99 % des logements étant des maisons, la commune offre un cadre résidentiel calme, idéal pour les familles recherchant un espace extérieur et une certaine indépendance.
Quels sont les équipements et infrastructures scolaires à Aigondigné ?
La ville dispose de 4 écoles maternelles et primaires, facilitant l’éducation des jeunes enfants à proximité du domicile. Les collèges et lycées sont accessibles dans les communes voisines.
Comment est le marché immobilier à Aigondigné actuellement ?
Le marché présente des prix justes, adaptés à différents profils d’acheteurs, avec un bon équilibre entre maisons et appartements, dans une ville au cadre de vie agréable.
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