Prix au m2 Villefollet : Découvrez les tendances justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Villefollet, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et la dynamique locale. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit autour de 1 130 €, avec des écarts allant d’un minimum de 449 € à un maximum de 2 244 € le mètre carré. Ce large éventail traduit la variété des caractéristiques des maisons, qu’il s’agisse de leur état, de leur emplacement ou de leur superficie.
Du côté des appartements, bien que très minoritaires dans la commune, les prix au m² sont plus élevés en moyenne, atteignant 1 676 €. Le prix au m² varie ici entre 972 € et 2 712 €, témoignant d’une demande ciblée sur des biens spécifiques, souvent rénovés ou situés dans des secteurs recherchés.
Cette répartition des prix au m² entre maisons et appartements à Villefollet offre un aperçu clair pour les acheteurs souhaitant évaluer leur budget en fonction de leurs besoins, que ce soit pour une maison familiale ou un appartement plus compact.
Introduction à Villefollet : Un cadre de vie paisible et authentique 🌳
Villefollet est une petite commune au riche patrimoine, où l’histoire se mêle harmonieusement à la vie quotidienne. Forte de ses 203 habitants avec un âge moyen de 46,53 ans, cette ville offre un cadre de vie calme et convivial, idéal pour les familles ou ceux qui recherchent la sérénité à la campagne.
Le patrimoine local, empreint d’authenticité, constitue un véritable atout pour la commune, qui conserve ses racines historiques tout en s’adaptant aux besoins actuels. Ce lien entre passé et présent façonne l’identité de Villefollet et valorise son tissu immobilier.
Côté éducation, même si Villefollet ne dispose pas directement d’écoles maternelles, primaires, collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture. Par exemple, des écoles primaires et maternelles se trouvent à environ 6 à 7 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées sont situés entre 10 et 30 minutes en véhicule. Cette proximité facilite la vie des familles tout en conservant un environnement paisible.
En matière de santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpitaux, plusieurs infrastructures médicales sont situées à une dizaine de minutes en voiture, offrant un accès suffisant aux soins nécessaires.
Les transports en commun sont limités directement à Villefollet, mais la présence de gares à une quinzaine de minutes en voiture et plusieurs aéroports régionaux à moins d’une heure permettent une bonne connectivité avec les grandes villes et régions environnantes.
Sur le plan environnemental, Villefollet bénéficie d’un climat tempéré avec environ 244 mm de pluie et 174 heures d’ensoleillement par mois, offrant un cadre agréable pour profiter pleinement des espaces extérieurs. La commune dispose d’un équipement sportif, un atout pour les amateurs d’activités physiques et de vie en plein air.
La répartition du logement est majoritairement constituée de maisons (à hauteur de 99 %) avec une très faible part d’appartements (1 %). La population est largement propriétaire (84,6 %), ce qui traduit un attachement fort à la commune. Le taux de locataires reste réduit à 14,3 %, et la majorité des résidences sont des résidences principales (71,1 %), preuve d’une stabilité résidentielle.
Le marché du travail local fait face à un taux de chômage modéré de 8,5 %, avec une part active de la population de 71,1 %, indiquant un tissu économique relativement dynamique pour une commune de cette taille.
Les quartiers les plus demandés à Villefollet 🏘️
Actuellement, aucune source fiable ne mentionne de quartiers spécifiques à Villefollet. La commune, par sa taille modeste et sa configuration rurale, ne se divise pas en quartiers distincts avec des caractéristiques propres. L’ensemble du territoire se présente donc comme un ensemble homogène en termes d’habitat et d’attractivité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villefollet ❓
Quels sont les prix au m² moyens pour acheter une maison à Villefollet ?
Le prix moyen pour une maison à Villefollet est d’environ 1 130 € le mètre carré, avec des variations selon les caractéristiques du bien, allant de 449 € à 2 244 € le m².
Comment connaître le prix des appartements à Villefollet ?
Les appartements, bien que rares, affichent un prix moyen autour de 1 676 € par m², avec un minimum à 972 € et un maximum à 2 712 €.
Y a-t-il des écoles à Villefollet pour mes enfants ?
Villefollet ne dispose pas d’écoles sur son territoire, mais plusieurs établissements scolaires sont accessibles en voiture en quelques minutes, facilitant ainsi la scolarité des enfants.
Quels sont les moyens de transport pour se déplacer depuis Villefollet ?
Bien que la commune ne possède pas d’aéroports ou de stations de métro, plusieurs gares sont situées à environ 20 minutes en voiture, offrant une bonne connexion aux villes voisines.
Comment est le cadre de vie à Villefollet ?
Le climat agréable, les espaces verts, la faible densité de population et la présence d’un équipement sportif contribuent à un cadre de vie paisible et sain.
Comment puis-je savoir la catégorie foncière de mon logement à Villefollet ?
La catégorie foncière est indiquée sur votre espace personnel du site des impôts, dans la rubrique « Biens immobiliers ». Elle reflète le standing et les caractéristiques de votre bien.
Pourquoi acheter une maison plutôt qu’un appartement à Villefollet ?
Avec 99 % des logements étant des maisons et un prix au m² généralement plus accessible que pour les appartements, investir dans une maison offre souvent plus d’espace et une meilleure adéquation avec le cadre rural.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement immobilier dans cette région ?
Le retour sur investissement dépend du bien et du marché local, mais en général, il se situe entre 10 et 15 ans dans des zones rurales comme Villefollet.
N’hésitez pas à prendre contact avec notre agence pour bénéficier d’une estimation précise du prix au m2 à Villefollet. Inscrivez-vous également à nos alertes personnalisées pour être informé dès qu’une nouvelle annonce correspondant à vos critères est publiée. Notre équipe vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier pour faire de votre achat un succès serein et éclairé. 🏡✨
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