Prix au m2 Fressines : Découvrez les tendances immobilières pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Fressines
À Fressines, le marché immobilier affiche des prix au m² qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen de vente se situe autour de 1 994 € par mètre carré. Ce prix peut toutefois osciller entre un minimum de 805 € et un maximum de 2 786 € par m², en fonction notamment de l’état du bien, de sa localisation précise et de ses caractéristiques. Cette fourchette montre une diversité sur le secteur, offrant des opportunités pour différents budgets.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur part dans le parc immobilier de Fressines soit très faible, avec seulement 1 % de logements en appartement, le prix moyen est légèrement plus élevé, atteignant environ 2 032 € par m². Les prix varient de 1 467 € à 2 630 € par mètre carré, ce qui reflète une certaine attractivité pour ces logements, souvent plus compacts et adaptés à une clientèle spécifique.
Ces données vous permettent de situer votre projet d’achat ou de vente dans une fourchette réaliste et adaptée au marché local, essentielle pour une prise de décision éclairée.
Introduction sur Fressines : un cadre de vie alliant patrimoine et modernité 🌿
Fressines est une commune au riche patrimoine historique qui contribue à forger son identité unique. Son histoire se retrouve dans ses bâtiments anciens et ses paysages qui témoignent d’un passé authentique, tout en s’adaptant aux besoins contemporains.
Avec une population de 1 769 habitants, dont l’âge moyen est de 39,7 ans, Fressines offre un équilibre séduisant entre dynamisme et tranquillité. Cette démographie favorise la présence d’infrastructures adaptées, notamment en matière d’éducation et de services, tout en conservant une atmosphère de village où il fait bon vivre.
Le cadre de vie y est agréable, marqué par un environnement naturel préservé et un climat tempéré, avec en moyenne 244 mm de pluie et 174 heures de soleil par mois. La commune propose deux équipements sportifs, ce qui encourage une vie active et saine pour ses habitants.
Côté éducation, Fressines dispose d’une école primaire située à seulement 432 secondes à pied du centre-ville, facilitant la vie des familles. Bien que la ville ne compte pas de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture, comme le collège Jean Vilar à environ 10 minutes en voiture, ou encore le lycée Paul Guérin à un quart d’heure. Cette accessibilité élargie aux écoles secondaires et supérieures répond aux besoins des familles et des jeunes.
En matière de santé, même si aucun hôpital ne se trouve directement à Fressines, plusieurs centres médicaux et cliniques sont accessibles en voiture dans un rayon proche, tels que la Polyclinique d’Inkermann ou le Centre Hospitalier Haut Val Sèvre & Mellois, assurant un suivi médical de qualité.
Le réseau de transport, bien que limité à l’échelle communale, offre une bonne connexion avec les gares voisines, notamment la gare de la Crèche située à moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. Les aéroports les plus proches, comme celui de Niort ou de Poitiers-Biard, restent accessibles pour les voyages plus lointains.
Le profil économique de Fressines montre un taux de chômage bas de 3,4 %, et une forte proportion de population active (78,9 %), ce qui est favorable pour la stabilité du marché immobilier local. La quasi-totalité des logements (99 %) sont des maisons, majoritairement occupées par des propriétaires (89,7 %), ce qui souligne un tissu résidentiel stable et tourné vers la vie familiale.
Quartiers les plus demandés à Fressines
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms de quartiers spécifiques officiellement reconnus à Fressines. La commune étant relativement petite et majoritairement composée de maisons, la demande se concentre globalement sur l’ensemble de la commune. Les secteurs proches du centre-ville sont généralement plus prisés pour leur proximité avec les commodités essentielles et l’école primaire, ce qui attire particulièrement les familles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Fressines 🏘️
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Fressines ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1 994 € par m², avec des variations entre 805 € et 2 786 € selon le type de bien, son état et son emplacement.
Est-il intéressant d’investir dans un appartement à Fressines ?
Bien que les appartements représentent seulement 1 % du parc immobilier, ils affichent un prix moyen attractif de 2 032 € par m², ce qui peut convenir à un public recherchant un logement plus compact.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Fressines ?
Investir dans l’ancien à Fressines peut être rentable grâce à des prix attractifs et un fort taux de propriétaires. La rénovation énergétique et la modernisation des pièces clés, comme la cuisine ou la salle de bain, augmentent la valeur de revente et l’attractivité locative. La localisation, proche des écoles et des infrastructures, est aussi un atout majeur.
Quels sont les frais d’agence lors d’un achat immobilier à Fressines ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées aux visites, à la constitution du dossier, à la rédaction du compromis, et peuvent être partagés entre vendeur et acheteur. Ces frais sont encadrés par la réglementation locale, garantissant transparence et équité.
Comment évaluer le potentiel d’un bien immobilier à Fressines ?
Pour évaluer un bien, il est essentiel de considérer sa surface en m², son état général, son emplacement au sein de la commune, la proximité des écoles et des transports, ainsi que les tendances des ventes récentes dans la zone.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Fressines ?
Oui, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente, vous permettant de renoncer à l’achat sans pénalité, sous réserve de respecter la procédure légale.
Prenez contact avec notre agence Square Habitat à Fressines pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞
Que vous envisagiez d’acheter, de vendre ou simplement d’estimer un bien, nos conseillers sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères dans la commune de Fressines. Ne manquez aucune opportunité et profitez d’un suivi personnalisé pour réussir votre projet immobilier dans les meilleures conditions. ✨
Investir ou vendre à Fressines, c’est opter pour un cadre de vie paisible, un marché immobilier juste et une expertise locale pour vous guider vers la réussite.
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