Prix au m2 Limalonges : Découvrez les valeurs immobilières précises pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Limalonges
Si vous envisagez d’acheter ou de vendre un bien immobilier à Limalonges, il est essentiel de connaître les prix au mètre carré pratiqués localement. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit autour de 967 € par m², avec des variations allant d’un prix minimum de 483 € à un maximum de 1 113 € le mètre carré. Ces écarts reflètent la diversité des biens, leur état et leur emplacement au sein de la commune.
Pour les appartements, bien que leur part soit minoritaire dans le parc immobilier local, le prix moyen au m² atteint 1 595 €, avec un prix minimum à 1 202 € et un prix maximum à 2 410 € par mètre carré. Ces chiffres indiquent une demande soutenue sur ce type de logement et un positionnement souvent lié à la qualité des prestations ou de l’emplacement.
Cette connaissance fine des prix au m² vous permet d’estimer la valeur de votre logement avec justesse, qu’il s’agisse d’une maison ou d’un appartement, et d’anticiper votre budget en fonction du marché local de Limalonges.
Introduction à Limalonges : un cadre de vie paisible et chargé d’histoire 🌿
Limalonges est une commune qui porte en elle une riche histoire, marquée par un patrimoine local authentique. Son identité est façonnée par des constructions traditionnelles et des espaces naturels qui offrent un cadre de vie agréable et préservé. Cette ville séduit par son charme rural tout en restant proche des commodités indispensables.
Avec une population de 838 habitants, Limalonges est une petite commune où l’âge moyen est de 50 ans, ce qui traduit une communauté stable et majoritairement adulte, idéale pour les familles cherchant un environnement calme. Le tissu social est ainsi marqué par une vie locale conviviale, avec un fort taux de propriétaires (85,1 %) et peu de locataires (12,5 %), signe d’une implantation durable des habitants.
Côté logement, les maisons dominent largement le parc immobilier avec 98 % de maisons contre seulement 2 % d’appartements, ce qui reflète une préférence pour des habitations individuelles, souvent entourées d’espaces verts. La part importante de résidences principales (74,1 %) confirme que Limalonges est avant tout une commune où l’on vit toute l’année, avec un environnement stable.
Sur le plan éducatif, Limalonges dispose d’une école maternelle accessible à proximité, notamment l’école primaire située à environ 15 minutes en voiture du centre-ville. Pour les niveaux collège et lycée, les établissements les plus proches se trouvent dans les villes voisines, accessibles en quelques minutes en voiture. Cette organisation offre un bon équilibre entre vie tranquille et accès aux infrastructures scolaires nécessaires pour les familles.
La santé, bien que sans hôpital directement implanté à Limalonges, reste accessible avec plusieurs centres hospitaliers et cliniques situés à moins de 15 minutes en voiture, garantissant ainsi un bon niveau de prise en charge médicale.
En termes de transports, même si la commune ne dispose pas d’aéroport ni de gare dans ses limites, la gare de Saint-Saviol est accessible en moins de 5 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Cette situation favorise une bonne connectivité pour les actifs et les familles.
Limalonges bénéficie d’un environnement naturel agréable, avec deux équipements sportifs pour les loisirs et une météo tempérée, offrant environ 244 mm de pluie par an et 174 heures d’ensoleillement annuel, ce qui participe à une qualité de vie appréciée.
Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage de 11,3 %, avec une population active représentant 65,4 % des habitants, témoignant d’une dynamique professionnelle modérée mais stable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Limalonges
Quel est le prix au m2 moyen pour une maison à Limalonges ?
Le prix au mètre carré moyen pour une maison à Limalonges est d’environ 967 €, avec des variations entre 483 € et 1 113 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Limalonges ?
Vous pouvez consulter gratuitement les données des transactions immobilières via le document « Demande de valeurs foncières » mis à disposition par la Direction générale des finances publiques. Pour une estimation précise et personnalisée, faire appel à une expertise en immobilier locale reste la meilleure solution.
Quels sont les critères importants pour estimer un bien immobilier à Limalonges ?
L’estimation prend en compte plusieurs éléments : la typologie du bien (maison ou appartement), sa surface en mètre carré, son état général, son emplacement dans la commune, ainsi que les prix pratiqués pour des biens comparables récemment vendus dans le secteur.
Quels types de logements sont majoritaires à Limalonges ?
La commune est majoritairement composée de maisons, représentant 98 % du parc immobilier, avec seulement 2 % d’appartements. Cela oriente le marché vers des biens plutôt individuels, souvent adaptés aux familles.
Quelle est la qualité de vie à Limalonges pour un investisseur immobilier ?
Avec une population stable de 838 habitants et un cadre naturel préservé, Limalonges offre un environnement calme et agréable. La proximité des écoles, des infrastructures sportives et médicales dans les environs, ainsi qu’une bonne accessibilité aux gares, en font une commune intéressante pour un investissement réfléchi.
Quels sont les impacts du DPE pour un achat immobilier à Limalonges ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est obligatoire pour la vente ou la location d’un bien. Il renseigne sur la consommation énergétique et l’impact environnemental du logement. Un bon classement énergétique valorise votre achat ou votre investissement en limitant les coûts liés à la rénovation énergétique.
Y a-t-il des services de transport facilitant l’accès à Limalonges ?
Même si Limalonges ne possède pas d’aéroport ou de gare directement sur son territoire, la gare de Saint-Saviol est accessible à moins de 5 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements quotidiens et l'accès aux grandes villes voisines.
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Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² de votre futur logement ou vendre au meilleur prix ? Nos conseillers spécialisés en immobilier à Limalonges sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape, de l’estimation personnalisée à la signature de votre acte de vente.
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