Prix au m2 Vançais : Découvrez les valeurs immobilières pour bien acheter 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Vançais, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la dynamique locale tout en restant accessibles. Pour une maison, le prix moyen de vente au m² s’élève à 1 037 €, avec une fourchette allant d’un prix minimum de 417 € jusqu’à un prix maximum de 2 084 €. Ce large éventail traduit la diversité des biens, de l’ancien à rénover aux maisons plus récentes et bien situées.
Concernant les appartements, qui représentent une part plus limitée dans la commune, le prix moyen au m2 est de 1 403 €, avec des extrêmes situés entre 838 € et 2 318 €. Bien que la part d’appartements soit faible, ces chiffres indiquent une demande spécifique sur ce type de logement.
Cette connaissance précise des prix au m² pour chaque typologie vous permet d’évaluer au mieux votre projet d’achat ou d’investissement immobilier à Vançais. Connaître ces repères est essentiel pour être au juste prix sur ce marché local.
Introduction à Vançais : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Vançais est une petite commune au riche patrimoine qui marque son identité. Forte d’une histoire locale authentique, la ville séduit par son atmosphère paisible et son charme rural, qui attire principalement des familles et des personnes en quête de tranquillité.
Avec une population de 225 habitants et une moyenne d’âge de 52,44 ans, Vançais offre un cadre de vie intime où la convivialité est au centre des échanges. La proportion majoritaire de propriétaires (84,4 %) et le faible taux de locataires (13,9 %) traduisent un attachement fort des habitants à leur résidence principale, qui représente 69,5 % du parc immobilier, contre 17,3 % de résidences secondaires, souvent utilisées pour les séjours en campagne.
L’offre éducative est limitée à proximité, avec aucune école maternelle, collège ou lycée dans la commune même, mais plusieurs établissements accessibles à une distance raisonnable en voiture : écoles primaires, collèges privés et publics, ainsi que lycées agricoles et professionnels dans les alentours. Cette situation invite à un mode de vie calme, tout en restant connecté aux infrastructures éducatives régionales.
En matière de santé, Vançais ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, mais plusieurs centres hospitaliers et CHU sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, assurant un accès aux soins de qualité. Ce positionnement renforce un équilibre entre vie rurale et services essentiels.
Les transports sont également extérieurs à la commune, sans gare ou aéroport sur place. Toutefois, plusieurs gares ferroviaires et aéroports régionaux sont accessibles dans un rayon de 15 à 50 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations.
L’environnement naturel de Vançais est un atout majeur : la commune compte un parc et un équipement sportif, offrant un cadre de vie agréable, favorisé par un climat tempéré avec environ 244 mm de pluie et 174 heures de soleil par mois. Ce cadre séduira celles et ceux qui recherchent un lieu de vie alliant nature, calme et opportunités d’activités de plein air.
Malgré un taux de chômage relativement élevé à 14,3 %, la population active représente 65,6 % des habitants, témoignant d’une communauté engagée dans le tissu économique local et régional.
Les quartiers les plus demandés à Vançais 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Vançais, la commune étant de petite taille et homogène. Aucun nom de quartier spécifique ne ressort des sources fiables.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vançais
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Vançais ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Vançais est de 1 037 €, avec des prix variant entre 417 € et 2 084 € selon l’état, la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Vançais ?
Pour estimer votre bien, il faut prendre en compte sa superficie, son état général, son emplacement exact et les prix pratiqués localement. Utiliser un estimateur en ligne ou consulter un conseiller immobilier local vous apportera une estimation précise et adaptée.
Quel est le profil des logements à Vançais ?
À Vançais, 100 % des logements sont des maisons. Le taux de propriétaires est élevé (84,4 %), ce qui souligne un marché résidentiel stable et tourné vers la propriété.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Vançais ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles ou collèges sur place, plusieurs établissements primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, permettant un accès à l’éducation pour les familles.
Comment se déplacer depuis Vançais ?
Les transports en commun sont limités sur place, mais plusieurs gares et aéroports régionaux sont situés à 15-50 minutes en voiture, offrant des connexions vers les grandes villes.
Qu’est-ce que la norme RT 2020 impacte dans l’immobilier ancien ?
La RT 2020 impose des exigences énergétiques qui s’appliqueront aux logements anciens, notamment via le DPE. Cela incite à rénover pour améliorer l’isolation et réduire les coûts énergétiques, valorisant ainsi le bien lors de la vente.
Comment profiter du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat ancien à Vançais ?
Le PTZ est accessible sous conditions, notamment pour un achat dans l’ancien avec travaux d’amélioration énergétique représentant au moins 25 % du coût total. Ce prêt facilite l’acquisition pour les primo-accédants.
Quels critères pour choisir une maison à Vançais ?
Au-delà du prix, il est important d’évaluer la surface, le nombre de pièces, l’état général et la proximité des commodités. Le calme et la nature environnante sont des atouts forts de la commune.
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