Prix au m2 Fontivillié : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Fontivillié, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre qualité de vie et accessibilité. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit autour de 876 € par m², avec des variations allant de 793 € à un maximum de 1 012 € le mètre carré. Ces chiffres traduisent une fourchette raisonnable, permettant tant aux primo-accédants qu’aux investisseurs de trouver des opportunités adaptées à leur budget et à leurs attentes.
Concernant les appartements, les prix au m2 sont plus élevés, avec une moyenne de 1 592 € le mètre carré. Le prix minimum observé est de 1 196 € tandis que le maximum atteint les 2 410 € par m². Cette différence s’explique notamment par la rareté relative des appartements dans ce secteur, où la proportion de maisons représente 98 % du parc immobilier contre seulement 2 % d’appartements. Cette tendance influence naturellement les prix et offre un cadre de vie privilégié pour ceux qui recherchent une maison.
En résumé, les prix au mètre carré à Fontivillié sont justes et reflètent une demande stable, avec une offre majoritairement orientée vers les maisons, ce qui est rare et attractif dans la région.
Introduction à Fontivillié : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Fontivillié est une commune au riche patrimoine historique qui contribue à son identité unique. Son histoire est marquée par des éléments qui façonnent la ville, offrant un charme authentique, idéal pour les familles et les personnes en quête de tranquillité sans être trop éloignées des commodités.
Avec une population de 793 habitants et un âge moyen de 42,88 ans, Fontivillié bénéficie d’une communauté à taille humaine où les liens sociaux sont forts et où la qualité de vie prime. Cette démographie équilibrée favorise le développement d’infrastructures adaptées et un environnement paisible.
Le cadre de vie à Fontivillié est caractérisé par un environnement calme, avec un climat modéré comprenant environ 244 mm de pluie par an et 174 heures de soleil annuelles, ce qui invite à profiter pleinement des espaces extérieurs. La commune dispose d’un équipement sportif qui contribue à une vie active et saine.
Côté éducation, Fontivillié compte une école maternelle publique ainsi que deux écoles primaires, situées à une distance raisonnable du centre-ville, accessibles aussi bien à pied qu’en voiture. Pour les niveaux supérieurs, bien que la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités en son sein, plusieurs établissements sont accessibles dans les villes voisines, à environ 9 à 11 minutes en voiture, assurant un suivi scolaire complet pour les familles.
En matière de santé, même si Fontivillié ne possède pas d’hôpital, plusieurs centres hospitaliers réputés se trouvent à proximité, comme le Centre Hospitalier Haut Val Sevre & Mellois à Melle, à seulement 11 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Les transports publics sont limités, sans gare ni aéroport à proximité immédiate, mais la commune reste accessible en voiture, avec des infrastructures routières permettant de rejoindre facilement les villes voisines et les axes principaux.
Le tissu économique local se caractérise par une population active de 77,2 % et un taux de chômage contenu autour de 6,5 %, ce qui traduit un marché de l’emploi relativement stable. La majorité des habitants sont propriétaires (77,5 %), signe d’un attachement fort au territoire et d’un investissement durable dans le logement. Par ailleurs, 85,1 % des résidences sont des résidences principales, confirmant la vocation résidentielle sérieuse de la commune.
Fontivillié se distingue ainsi par son authenticité, sa qualité de vie et son cadre naturel propice à une vie familiale épanouie, avec un équilibre entre tranquillité et accès aux services essentiels.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Fontivillié ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Fontivillié ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Fontivillié est d’environ 876 €, avec des prix variant de 793 € à 1 012 € selon les quartiers et les spécificités du bien.
Comment évoluent les prix des appartements dans la commune ?
Les appartements sont plus rares (seulement 2 % du parc immobilier) et leur prix moyen est de 1 592 € par m², pouvant atteindre jusqu’à 2 410 € dans certains cas.
Quels sont les critères importants pour acheter un terrain ou une maison à Fontivillié ?
L’achat d’un terrain ou d’une maison doit prendre en compte le respect des règles d’urbanisme locales, la proximité des écoles, des services de santé et des infrastructures de transport. Fontivillié offre un cadre calme, idéal pour une vie familiale, avec un accès rapide aux commodités des villes voisines.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Fontivillié ?
La commune propose une école maternelle publique et deux écoles primaires à proximité. Pour les collèges et lycées, les familles peuvent se tourner vers des établissements situés à moins de 10 minutes en voiture.
Comment est desservie Fontivillié en matière de santé ?
Même si aucun hôpital n’est implanté dans la commune, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, garantissant un accès aux soins rapide.
Quelles sont les réglementations clés lors de l’achat d’un bien immobilier neuf dans la région ?
Lors de l’achat neuf, il est important de vérifier les garanties légales comme la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale de bon fonctionnement et la garantie décennale, qui protègent l’acquéreur contre les défauts et malfaçons. Nos conseillers vous accompagnent pour vous assurer une transaction conforme.
Pourquoi investir dans l'immobilier à Fontivillié plutôt qu'à Boutonne ou Saint-Séverin ?
Fontivillié se différencie par son cadre de vie paisible, son patrimoine et sa forte proportion de maisons, favorisant un environnement résidentiel familial. Comparé à Boutonne ou Saint-Séverin, elle offre un équilibre intéressant entre nature et proximité des services.
Quel est le profil des habitants de Fontivillié ?
Avec une population de 793 habitants et un âge moyen proche de 43 ans, Fontivillié accueille principalement des familles et des personnes actives, contribuant à une dynamique locale stable.
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