Prix au m2 Marcillé : trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Marcillé
À Marcillé, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 1 053 €, avec un prix minimal constaté à 948 € et un maximum pouvant atteindre 1 203 €. Ces variations traduisent les différences de localisation, d’état et de prestations des biens proposés.
Quant aux appartements, la fourchette est plus large, avec un prix moyen au m² de 1 605 €. Le tarif le plus bas observé est de 1 197 €, tandis que certaines offres peuvent grimper jusqu’à 2 395 € le mètre carré. Ce dynamisme est lié notamment à la rareté relative des appartements à Marcillé, qui ne représentent qu’environ 1 % du parc immobilier local.
Ces indicateurs sont essentiels pour évaluer votre projet d’achat ou d’investissement à Marcillé, en vous permettant de positionner votre budget sur des bases concrètes et réalistes.
Introduction sur Marcillé : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Marcillé est une commune riche d’un patrimoine qui témoigne de son histoire profondément ancrée dans la région. Son identité se construit autour de lieux incontournables qui participent à son charme, offrant un environnement de vie apaisant pour ses 728 habitants. L’âge moyen de la population est de 43 ans, ce qui traduit un équilibre entre jeunes actifs, familles et retraités, assurant une vie locale vivante et diversifiée.
La majorité (99 %) des logements sont des maisons, ce qui confère à la ville un caractère résidentiel majoritairement tourné vers l’espace et la tranquillité. Cette configuration explique aussi un taux de propriétaires élevé, à 77,4 %, renforçant le sentiment d’attachement à la commune. Avec un taux de locataires de seulement 20,4 %, Marcillé favorise une stabilité de ses habitants, notamment avec 88,4 % de résidences principales.
En matière d’éducation, bien que la ville ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités, elle est proche d’établissements réputés accessibles en voiture, tels que l’École primaire Yvonne Mention-Verdier, plusieurs collèges comme Saint Dominique Savio et lycées comme Joseph Desfontaines. Cette proximité facilite la scolarisation des enfants tout en profitant d’un cadre de vie plus calme.
Côté santé, aucun hôpital n’est implanté directement à Marcillé, mais plusieurs centres hospitaliers réputés sont à une distance raisonnable en voiture, notamment le Centre Hospitalier Haut Val Sèvre & Mellois à Melle, garantissant un accès aux soins de qualité.
Pour les déplacements, même si Marcillé ne possède pas d’aéroport ni de gare, elle reste connectée aux infrastructures régionales via des axes routiers bien entretenus. Cela permet de rejoindre les gares et aéroports de Niort, Angoulême ou Poitiers dans un laps de temps raisonnable, facilitant ainsi les déplacements professionnels et personnels.
Sur le plan environnemental, Marcillé bénéficie d’un climat modéré avec environ 244 mm de pluie par mois et 174 heures d’ensoleillement mensuel, propice à une vie extérieure agréable. La commune dispose également de cinq équipements sportifs, offrant des possibilités d’activités variées pour tous les âges.
L’économie locale est caractérisée par une part active de la population de 73,2 % et un taux de chômage de 7,1 %, ce qui traduit une activité économique stable. Ces éléments participent à la qualité de vie et à l’attractivité de Marcillé, notamment pour les familles et les investisseurs immobiliers à la recherche d’un environnement serein et dynamique.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Marcillé ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Marcillé ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Marcillé est de 1 053 €, avec des variations entre 948 € et 1 203 € selon les biens. Ces prix reflètent un marché immobilier local équilibré, où la qualité de vie est un facteur clé.
Comment estimer le prix d’une maison dans la ville de Marcillé ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de se baser sur les prix récents constatés au m², mais aussi de faire appel à une expertise immobilière locale. Cela permet de prendre en compte les spécificités du bien, son emplacement et ses caractéristiques.
Quelle est la typologie de logement la plus répandue à Marcillé ?
Marcillé est majoritairement composée de maisons, représentant 99 % du parc immobilier, avec seulement 1 % d’appartements. Cette répartition influence directement les tendances des prix au mètre carré.
Quels sont les établissements scolaires accessibles pour les familles à Marcillé ?
Même si la commune ne possède pas d’écoles maternelles ou collèges, plusieurs établissements sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, permettant aux familles de bénéficier d’une offre éducative complète.
Comment se déplacer depuis Marcillé ?
Bien que Marcillé ne dispose pas directement d’aéroports ou de gares, les infrastructures régionales sont facilement accessibles en voiture, ce qui facilite les déplacements vers les grandes villes environnantes.
Est-il possible de se rétracter après un achat immobilier à Marcillé ?
Oui, comme partout en France, un délai légal de rétractation de 10 jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai vous permet de revenir sur votre décision en toute sécurité.
Quels sont les frais à prévoir lors de l’achat d’une maison à Marcillé ?
Outre le prix du bien, il faut considérer les frais de notaire, les éventuels frais d’agence, ainsi que les coûts liés à la rénovation ou à l’entretien. Une bonne estimation et un accompagnement adapté permettent d’optimiser votre budget.
Quelle est l’importance du diagnostic de performance énergétique (DPE) à Marcillé ?
Le DPE est un document obligatoire qui informe sur la consommation énergétique du logement. Il est essentiel pour évaluer les travaux à prévoir et la valeur du bien, notamment dans le cadre d’un investissement locatif.
Vous souhaitez en savoir plus sur le prix au m² à Marcillé ? Contactez-nous ! 📞
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