Achat maison aux alentours de Brioux-sur-Boutonne (79170)

MAZIERES SUR BERONNE
Maison de caractère avec piscine - 133 m² - 4 chambres - Terrain de 1 580 m²

À seulement quelques minutes de Melle, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle maison de caractère où authenticité, volumes et qualité de vie se conjuguent parfaitement.

Le rez-de-chaussée propose une entrée, une cuisine, un lumineux salon/séjour de plus de 31 m² avec cheminée et poêle à bois, une chambre de plain-pied ainsi qu'une salle d'eau rénovée avec WC.
À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, un terrain de 1 580 m² accueille une agréable piscine chauffée, véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre préservé.

Une maison pleine de charme, offrant un beau potentiel de personnalisation, idéale pour une famille ou pour tous ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, à proximité des commodités.

Une opportunité rare sur le secteur.

Les maisons de caractère ne se visitent pas, elles se ressentent.
Celle-ci pourrait bien être votre prochain coup de coeur!

Au coeur d'un lieu dit à 10 minutes de CELLES-SUR-BELLE
Maison à fort potentiel à rénover entièrement

Située dans un environnement calme, cette maison à rénover entièrement offre un très beau potentiel pour un projet d'habitation principale, secondaire ou d'investissement.

La maison développe environ 135 m² au rez-de-chaussée, avec un grenier aménageable offrant de belles possibilités d'agrandissement sur un terrain de 3387 m².

État du bien :
Le bien est inhabité depuis plus de 10 ans, ce qui explique :
- Absence de chauffage (anciennement au fuel)
- Présence d'humidité

Rénovation complète à prévoir, incluant :
- Système de chauffage
- Électricité
- Assainissement
- Couverture (charpente métallique existante)
- Et autres selon vos besoins

Les + :
- Très beaux volumes
- Grand terrain
- Dépendances et préau
- Fort potentiel de valorisation
- Environnement calme

Projet idéal pour amateurs de rénovation ou professionnels du bâtiment.
Un ensemble rare offrant de nombreuses possibilités : habitation familiale, gîtes, stockage, atelier, ou projet mixte.

Certaines photos présentent une projection d'aménagement en home staging virtuel pour révéler tout le potentiel de ce bien.
Laissez vous inspirer...

MAISON 4 CHAMBRES - SUPERBE VUE DEGAGÉE - QUARTIER SAINT-HILAIRE

Située dans le très recherché quartier Saint-Hilaire à Melle, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié et surtout d'une superbe vue dégagée, véritable atout de la propriété. Vous profiterez d'un emplacement agréable, au calme, tout en restant à proximité des commodités du centre de Melle : commerces, écoles de la maternelle au lycée et services du quotidien sont facilement accessibles.

D'une superficie d'environ 158 m² habitables, cette maison ancienne offre de beaux volumes et un réel potentiel d'aménagement et de personnalisation. Elle se compose notamment, au rez-de-chaussée, d'une cuisine ouverte aménagée, d'une salle à manger, d'un séjour avec cheminée offrant un espace de vie de 63 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La véranda d'environ 15 m², ouverte sur le jardin, constitue un espace particulièrement agréable et permet de profiter pleinement de la lumière et de la vue. A l'étage, quatre chambres sur parquet, une salle d'eau, un WC. En rez-de-rue, un garage fermé d'environ 20 m², complété par des espaces annexes, offre un véritable confort au quotidien et de nombreuses possibilités de rangement ou d'atelier.

L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 1 000 m², agrémenté d'un jardin à l'abri des regards et sans vis-à-vis. La présence d'un puits avec pompe immergée constitue un atout supplémentaire pour l'entretien des extérieurs. Un bien offrant ainsi un cadre de vie privilégié, de beaux volumes et un potentiel intéressant pour qui saura lui redonner tout son caractère.

N'hésitez pas à contacter votre agence pour bénéficier de nos services et avoir plus de renseignements concernant le bien.
(certaines photos ont été retouchées par l'intelligence artificielle pour désencombrer les pièces).

MAISON 3 CHAMBRES - PIÈCE DE VIE 49 M² - SURFACE TOTALE 269 M²

Nous vous proposons cette charmante maison en pierre, avec beaucoup de cachet, exposée Sud-Ouest dans son parc arboré. Située au calme et sans vis-à-vis, à 7 min de Celles-sur-Belle et de Melle regroupant toutes les commodités avec commerces, écoles (de la crèche au lycée), services santé et sites de balade comme l'Abbaye de Celles-sur-Belle et son grand parc. Tout en étant à 22 min de Niort.

Cette maison de caractère de près de 140 m², se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec rangement desservant, d'un côté, une belle pièce de vie avec une cheminée et ses nombreuses ouvertures sur le jardin et la grande terrasse carrelée. De l'autre, une cuisine/salle à manger, de 29 m², aménagée et équipée ayant aussi une cheminée. S'ajoute une salle d'eau et un débarras.
A l'étage, un palier distribue la partie nuit composée de trois chambres (entre 10 et 14 m²) dont une avec son petit balcon. Un grenier aménageable de 75 m² complète ce niveau.
Une annexe avec un ancien four à pain et un garage de 36 m² s'ajoutent à l'ensemble.
La maison entretenue offre un confort de vie avec ses beaux volumes (double vitrage bois).

Le tout sur un beau terrain, belle haie en façade avant, chemin d'accès, grande terrasse carrelée.

N'hésitez pas à contacter votre agence pour bénéficier de nos services et avoir plus de renseignements concernant le bien.

ENSEMBLE 2 MAISONS - 7 CHAMBRES - GARAGE

Nous vous proposons cet ensemble immobilier composé de deux maisons sur une parcelle de près de 900 m² dans un secteur au calme à proximité immédiate du bourg de la commune et toutes ses commodités (commerces, écoles), arrêt de bus accessible à pied. Tout en étant à 10 minutes de Brioux-sur-Boutonne, 15 min de Melle et 35 min de Niort.

Une première maison, d'environ 130 m² comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour/salle à manger de 26 m² sur parquet et cheminée, une cuisine aménagée, une véranda chauffée donnant sur une terrasse. Dans la continuité un dégagement dessert un bureau avec placard, une salle d'eau avec WC et une arrière cuisine.
A l'étage, un beau palier distribue quatre chambres sur paquet (entre 9 et14 m²) dont une avec lave main et placard, une salle de bains et un WC séparé.
Un cave enterrée s'ajoute à l'ensemble.
Elle est équipée de menuiseries en doubles vitrage PVC, VMC double flux, ballon thermodynamique et un adoucisseur.

Attenante, une deuxième maison d'environ 98 m² comprend, au rez-de-chaussée, un dégagement, un salon avec cheminée de 18 m², une salle à manger et une cuisine avec rangements.
A l'étage, un palier (placard) dessert trois chambres sur parquet, une salle de bains et un WC (lave main et placard).
Des annexes comme une cave, un atelier de 70 m² et un préau de 49 m² complètent la maison.
La maison est équipée de menuiseries en doubles vitrage PVC et demande des travaux de rafraichissement et embellissements.

Chaque maison possède un jardin engazonné.
Les deux biens ont leur compteurs d'eau et électricité indépendants et sont raccordés au tout-à-l'égout. L'ensemble de la couverture a été remaniée en 2024.

Un grand garage non attenant, situé à quelques mètres, est inclus dans la vente.

N'hésitez pas à contacter votre agence pour bénéficier de nos services et avoir plus de renseignements concernant le bien.

PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE - 5 CHAMBRES - + 400 M² DÉPENDANCES

Nous vous proposons cette belle propriété (plan coté remis en visite), adaptée pour les activités d'extérieur avec son pré d'un hectare, située dans la campagne au calme, sans vis-à-vis et proche de chemins de balade. Le tout à 5 min de Celles-sur-Belle regroupant toutes les commodités comme écoles (maternelle au collège), commerces, services santé, sites touristiques et à 20 min de Niort.

Elle se compose d'une belle maison en pierre rénovée sur une surface habitable de 205 m² et en position centrale du terrain. Elle comprend, au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de 45 m² avec son poêle mixte (bois et granulés) récent et lumière traversante ; une cuisine indépendante, aménagée et équipée (cuisinière bois) ; un cellier et une salle d'eau avec WC. Une extension de 35 m² intègre une suite parentale, avec vue dégagée et accès sur l'extérieur (espace douche et WC à finir).
À l'étage, sur parquet, un palier dessert une salle de bains, un WC séparé et quatre belles chambres, entre 12 et 20 m², toutes avec placards dont une avec dressing.
De nombreux travaux ont été réalisées ces dernières années (isolation, menuiseries, volets, couvertures, cuisine, escalier). Maison raccordée à la fibre optique.

La propriété comprend aussi plusieurs dépendances (plan coté remis en visite), sur plus de 400 m², regroupant une grange, une écurie (4 box), une petite maison (four à pain et menuiseries double vitrage PVC), des toits à cochons. Sur cet ensemble les couvertures sont neuves. S'ajoute une bergerie, un poulailler et des préaux.
Le tout sur un terrain clos de plus de 6000 m² avec espace de stationnement gravillonné, jardin, un rond de longe.

En sus, un terrain, pré, d'un peu plus d'un hectare situé à 10 min à pieds de la propriété est compris dans la vente. Terrain entièrement clos.
Aussi d'autres terrains supplémentaires en fermage autour de la propriété sont disponible.

N'hésitez pas à contacter votre agence pour bénéficier de nos services et avoir plus de renseignements concernant le bien.

CHEF-BOUTONNE

Maison de bourg à rénover offrant 158 m² habitables, répartis en 7 pièces dont 5 chambres.

- 280 m² de dépendances (grange, atelier)
- Terrain d'environ 500 m² sans vis à vis
- Chauffage bois + électrique
- DPE : F
- Cave

Beaux volumes, cachet de l'ancien et fort potentiel pour amateurs de rénovation.
Située au coeur d'un village avec commerces et écoles.

Idéal pour un projet familial, résidence secondaire ou pour créer des logements locatifs.

Square Habitat Plaine d'Aunis vous propose en exclusivité, à Saint Mandé Sur Brédoire, une maison à réhabiliter composée au rez-de-chaussée d'une cuisine, un salon, un séjour, une salle d'eau avec wc. L'étage est composé de 3 belles chambres et un bureau.

Côté extérieur vous pourrez profiter de plusieurs dépendances dont un garage, un atelier deux chais et des petits toits et un agréable jardin. En face de la maison, un terrain avec bâtiment à démolir et un verger viennent compléter ce bien.
La toiture est à reprendre, il reste quelques huisseries en simple vitrage, l'électricité est à revoir, l'assainissement est non conforme.

* NON SOUMIS AU DPE, absence de système de chauffage

Contactez nous pour organiser une visite. (10.28 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Centre-ville de Celles-sur-Belle

Maison d'habitation d'environ 106 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation.
Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, arrière cuisine, pièces d'eau et salle à manger lumineuse avec véranda d'environ 8 m².
L'ensemble est à repenser, idéal pour un projet sur mesure.

À l'étage, configuration atypique avec deux accès indépendants :
- un palier desservant une chambre et un placard (possibilité dressing),
- de l'autre côté, deux chambres supplémentaires.

Une cave voûtée d'environ 30 m² complète le bien.

En complément, un garage non attenant d'environ 27 m² avec étage offrant une réelle opportunité d'aménagement en habitation avec jardin, parfait pour créer un extérieur ou un logement indépendant.

Idéal investisseur ou projet de résidence principale avec travaux.

Certaines photos présentent une projection d'aménagement en home staging virtuel pour révéler tout le potentiel de ce bien.
Laissez vous inspirer...

MAISON PLAIN-PIED - 4 CHAMBRES - BEAU TERRAIN

Située dans un environnement calme, cette maison bénéficie d'une localisation idéale. Les principaux axes routiers permettent de rejoindre facilement les villes et pôles d'activité alentours comme Prahecq et commerces à 2 min, Aiffres et l'autoroute à 10 min et Niort à 15 min. Écoles et transports sont également à proximité immédiate. Implantée sur un terrain généreux, la propriété profite d'un environnement sans vis-à-vis, propice à la vie de famille et aux moments de détente.

De plain-pied, cette maison d'environ 125 m² habitables offre une distribution fonctionnelle et agréable. L'entrée avec visiophone dessert une belle pièce de vie de 36 m², lumineuse et chaleureuse, agrémentée d'un insert et largement ouverte sur l'extérieur. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie quant à elle d'un accès direct à la terrasse. L'espace nuit se compose de quatre chambres, toutes de plain-pied, ainsi que d'une salle d'eau avec double vasque et douche. Une arrière-cuisine avec point d'eau complète l'ensemble et offre un espace pratique pouvant accueillir une buanderie.
Un bien familial aux volumes confortables, bénéficiant notamment du double vitrage, fibre, VMC, isolation des combles, portail motorisé et d'un bon état général.

À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain paysagé de 2 305 m², où l'entretien est automatisé par la présence de 2 robots tondeuses sur le terrain. Le tout agrémenté d'une terrasse d'environ 35 m² avec store motorisé, idéale pour les repas et moments de convivialité aux beaux jours. Un grand garage double d'environ 56 m², complété par une annexe de près de 19 m² et une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement. Plusieurs places de stationnement sont également disponibles sur la propriété.

N'hésitez pas à contacter votre agence pour bénéficier de nos services et avoir plus de renseignements concernant le bien.