Achat maison 6 pièces - 157.99m² à MELLE (79500)

MAZIERES SUR BERONNE
Maison de caractère avec piscine - 133 m² - 4 chambres - Terrain de 1 580 m²

À seulement quelques minutes de Melle, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle maison de caractère où authenticité, volumes et qualité de vie se conjuguent parfaitement.

Le rez-de-chaussée propose une entrée, une cuisine, un lumineux salon/séjour de plus de 31 m² avec cheminée et poêle à bois, une chambre de plain-pied ainsi qu'une salle d'eau rénovée avec WC.
À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, un terrain de 1 580 m² accueille une agréable piscine chauffée, véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre préservé.

Une maison pleine de charme, offrant un beau potentiel de personnalisation, idéale pour une famille ou pour tous ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, à proximité des commodités.

Une opportunité rare sur le secteur.

Les maisons de caractère ne se visitent pas, elles se ressentent.
Celle-ci pourrait bien être votre prochain coup de coeur!

À 7 minutes de Melle
Charmante maison en pierre avec garage, dépendances et grand terrain

Amoureux de l'authenticité et des beaux volumes, venez découvrir cette maison de caractère datant de 1750, rénovée en 1990, offrant environ 128 m² habitables dans un environnement calme et verdoyant.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
- Un spacieux salon-séjour de 40 m² avec cheminée, idéal pour des moments chaleureux en famille
- Une cuisine indépendante
- Deux chambres
- Une salle de bains avec douche
- Un WC indépendant
- Une buanderie
- Une cave
Un grenier aménageable offre un beau potentiel d'agrandissement selon vos projets (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux).

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain généreux de 2 675 m², parfait pour les amoureux de nature, ainsi que de 200 m² de dépendances (atelier, garage, stockage, projet locatif ou activité professionnelle).

Chauffage au fuel.
Assainissement individuel conforme.

Une belle opportunité pour un projet familial ou une résidence secondaire, avec un fort potentiel d'évolution.

SEPVRET - 127 m² habitables - 3 chambres - Jardin 900 m²

Au coeur d'un environnement calme et verdoyant et à seulement 8 minutes de Melle, cette maison familiale de 127 m² habitables offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Édifiée sur une parcelle d'environ 900 m², elle se compose ;
Au rez-de-chaussée :
Une entrée
Une grande cuisine de 27 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
Une pièce de vie spacieuse de 37 m² (salon / salle à manger)
Une salle d'eau avec WC

À l'étage :
Une mezzanine
Trois chambres sous rampant
Une salle d'eau rénovée
Un WC indépendant

Extérieurs :
Terrain d'environ 900 m²
Environnement calme, sans vis-à-vis direct

Caractéristiques techniques :
DPE : C (poêle à granulés performant) + Chauffage au sol + électrique à l'étage
Menuiseries bois double vitrage
Isolation partielle en matériaux naturels (chanvre / chaux)
Assainissement conforme

Une maison idéale pour une famille ou un projet de résidence principale, offrant de beaux volumes et un potentiel de valorisation.

Au coeur d'un lieu dit à 10 minutes de CELLES-SUR-BELLE
Maison à fort potentiel à rénover entièrement

Située dans un environnement calme, cette maison à rénover entièrement offre un très beau potentiel pour un projet d'habitation principale, secondaire ou d'investissement.

La maison développe environ 135 m² au rez-de-chaussée, avec un grenier aménageable offrant de belles possibilités d'agrandissement sur un terrain de 3387 m².

État du bien :
Le bien est inhabité depuis plus de 10 ans, ce qui explique :
- Absence de chauffage (anciennement au fuel)
- Présence d'humidité

Rénovation complète à prévoir, incluant :
- Système de chauffage
- Électricité
- Assainissement
- Couverture (charpente métallique existante)
- Et autres selon vos besoins

Les + :
- Très beaux volumes
- Grand terrain
- Dépendances et préau
- Fort potentiel de valorisation
- Environnement calme

Projet idéal pour amateurs de rénovation ou professionnels du bâtiment.
Un ensemble rare offrant de nombreuses possibilités : habitation familiale, gîtes, stockage, atelier, ou projet mixte.

Certaines photos présentent une projection d'aménagement en home staging virtuel pour révéler tout le potentiel de ce bien.
Laissez vous inspirer...

ENSEMBLE 2 MAISONS - 7 CHAMBRES - GARAGE

Nous vous proposons cet ensemble immobilier composé de deux maisons sur une parcelle de près de 900 m² dans un secteur au calme à proximité immédiate du bourg de la commune et toutes ses commodités (commerces, écoles), arrêt de bus accessible à pied. Tout en étant à 10 minutes de Brioux-sur-Boutonne, 15 min de Melle et 35 min de Niort.

Une première maison, d'environ 130 m² comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour/salle à manger de 26 m² sur parquet et cheminée, une cuisine aménagée, une véranda chauffée donnant sur une terrasse. Dans la continuité un dégagement dessert un bureau avec placard, une salle d'eau avec WC et une arrière cuisine.
A l'étage, un beau palier distribue quatre chambres sur paquet (entre 9 et14 m²) dont une avec lave main et placard, une salle de bains et un WC séparé.
Un cave enterrée s'ajoute à l'ensemble.
Elle est équipée de menuiseries en doubles vitrage PVC, VMC double flux, ballon thermodynamique et un adoucisseur.

Attenante, une deuxième maison d'environ 98 m² comprend, au rez-de-chaussée, un dégagement, un salon avec cheminée de 18 m², une salle à manger et une cuisine avec rangements.
A l'étage, un palier (placard) dessert trois chambres sur parquet, une salle de bains et un WC (lave main et placard).
Des annexes comme une cave, un atelier de 70 m² et un préau de 49 m² complètent la maison.
La maison est équipée de menuiseries en doubles vitrage PVC et demande des travaux de rafraichissement et embellissements.

Chaque maison possède un jardin engazonné.
Les deux biens ont leur compteurs d'eau et électricité indépendants et sont raccordés au tout-à-l'égout. L'ensemble de la couverture a été remaniée en 2024.

Un grand garage non attenant, situé à quelques mètres, est inclus dans la vente.

N'hésitez pas à contacter votre agence pour bénéficier de nos services et avoir plus de renseignements concernant le bien.

CHEF-BOUTONNE

Maison de bourg à rénover offrant 158 m² habitables, répartis en 7 pièces dont 5 chambres.

- 280 m² de dépendances (grange, atelier)
- Terrain d'environ 500 m² sans vis à vis
- Chauffage bois + électrique
- DPE : F
- Cave

Beaux volumes, cachet de l'ancien et fort potentiel pour amateurs de rénovation.
Située au coeur d'un village avec commerces et écoles.

Idéal pour un projet familial, résidence secondaire ou pour créer des logements locatifs.

MAISON PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES + VERANDA - BELLES PRESTATIONS

Nous vous proposons ce joli pavillon de plain-pied, non mitoyen, édifié sur une parcelle de plus de 1000 m². Situé dans un lieu-dit au calme bordé par les champs et une vue dégagée sur la nature. Le tout à 10 min de Mougon, Celles-sur-Belle et La Crèche regroupant toutes les commodités, 15 min de l'autoroute et 20 min de Niort.

Construit en 2008, il comprend une entrée, et son auvent, donnant sur un WC séparé, puis la belle pièce de vie lumineuse de 46 m² (poêle à bois) avec ses espaces séjour, salle à manger et cuisine (américaine, aménagée et équipée). Pièce maitresse de la maison, une véranda de 2018 vient prolonger l'espace de vie et s'ouvrir sur l'extérieur (le mobilier reste sur place). Un dégagement dessert trois chambres (placard et dressing) et une salle d'eau (double vasque, sèche serviette).
Une buanderie avec placards, point d'eau et accès à l'extérieur, et une pièce aménagée avec ses nombreux rangements, s'ajoutent à l'ensemble.

La maison, offre un confort de vie et des prestations de qualité (très bonne isolation, aucune anomalies électricité, Poêle à bois, volets roulants motorisés, fibre optique, isolation des combles refaite) en plus d'une décoration soignée.
De plus, le bien est équipé de 8 modules de panneaux photovoltaïques, posés par des professionnels, avec un contrat avec un fournisseur d'énergie local en autoconsommation.

Le tout sur un terrain clos, portail coulissant motorisé, engazonné, paysagé et agrémenté d'un abri de jardin et hangar de stockage, chemin d'accès, terrasse en composite et son store motorisé.

N'hésitez pas à contacter votre agence pour bénéficier de nos services et avoir plus de renseignements concernant le bien.

MAISON PLAIN-PIED - 4 CHAMBRES - BEAU TERRAIN

Située dans un environnement calme, cette maison bénéficie d'une localisation idéale. Les principaux axes routiers permettent de rejoindre facilement les villes et pôles d'activité alentours comme Prahecq et commerces à 2 min, Aiffres et l'autoroute à 10 min et Niort à 15 min. Écoles et transports sont également à proximité immédiate. Implantée sur un terrain généreux, la propriété profite d'un environnement sans vis-à-vis, propice à la vie de famille et aux moments de détente.

De plain-pied, cette maison d'environ 125 m² habitables offre une distribution fonctionnelle et agréable. L'entrée avec visiophone dessert une belle pièce de vie de 36 m², lumineuse et chaleureuse, agrémentée d'un insert et largement ouverte sur l'extérieur. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie quant à elle d'un accès direct à la terrasse. L'espace nuit se compose de quatre chambres, toutes de plain-pied, ainsi que d'une salle d'eau avec double vasque et douche. Une arrière-cuisine avec point d'eau complète l'ensemble et offre un espace pratique pouvant accueillir une buanderie.
Un bien familial aux volumes confortables, bénéficiant notamment du double vitrage, fibre, VMC, isolation des combles, portail motorisé et d'un bon état général.

À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain paysagé de 2 305 m², où l'entretien est automatisé par la présence de 2 robots tondeuses sur le terrain. Le tout agrémenté d'une terrasse d'environ 35 m² avec store motorisé, idéale pour les repas et moments de convivialité aux beaux jours. Un grand garage double d'environ 56 m², complété par une annexe de près de 19 m² et une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement. Plusieurs places de stationnement sont également disponibles sur la propriété.

N'hésitez pas à contacter votre agence pour bénéficier de nos services et avoir plus de renseignements concernant le bien.

Maison récente 79 m² - 2 chambres + bureau - La Crèche
Idéal investisseur - locataire en place

Située dans un environnement calme et agréable, à proximité des commerces, écoles et axes de circulation, cette maison représente une belle opportunité pour les investisseurs ou pour préparer un futur projet de résidence principale.

À découvrir sur la commune de La Crèche, cette jolie maison de plain-pied construite en 2016, offrant de belles prestations et un excellent confort de vie, pour une surface habitable d'environ 79 m², elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, 2 chambres, bureau pouvant servir d'espace télétravail ou de chambre d'appoint, salle d'eau moderne et WC indépendant.
Un garage, une terrasse, une cour avant goudronnée et un jardin arboré et clos de murs complètent le bien.
Le bien est chauffé à partir d'un réseau de chauffage au sol par une chaudière au gaz de ville.

Investissement idéal : maison actuellement louée 700 € / mois, permettant de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif.

Située dans un hameau paisible de La Crèche, cette maison de campagne offre un cadre idéal pour un bon projet de rénovation.

D'une superficie d'environ 150 m² habitables, elle se compose de 4 chambres, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.

Vous profiterez également d'un joli jardin, parfait pour créer un espace extérieur convivial et profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Entièrement à rénover, cette maison représente une belle opportunité pour les investisseurs ou les particuliers en quête d'un projet avec gros potentiel. Charme de l'ancien à révéler, volumes intéressants et environnement calme sont les atouts majeurs de ce bien.

À découvrir sans tarder !