Prix au m2 Chérigné : Découvrez les valeurs clés pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Chérigné
À Chérigné, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 1 115 € m², avec un prix minimum observé à 489 € m² et un maximum pouvant atteindre 2 056 € m². Cette amplitude reflète la diversité des logements et des emplacements dans la commune.
Pour les appartements, bien que rares avec seulement 2 % de la répartition du logement, le prix moyen est plus élevé, à 1 486 € m². Les prix s’échelonnent entre 994 € m² et jusqu’à 2 995 € m², indiquant des écarts significatifs selon les prestations et le standing des biens. Ces chiffres permettent aux acheteurs de mieux situer leur budget en fonction du type de logement recherché à Chérigné.
Par ailleurs, la proportion des maisons est très majoritaire (98 %) avec un taux de propriétaires élevé (83,6 %), ce qui traduit un marché résidentiel stable et plutôt tourné vers l’accession à la propriété. Le taux de locataires est quant à lui modéré à 14,9 %, ce qui peut influencer les attentes en termes de services et d’environnement.
Introduction à Chérigné : Un cadre de vie paisible avec un riche patrimoine 🌿
Chérigné est une commune à taille humaine, comptant 133 habitants dont l’âge moyen est de 49,52 ans. Ce profil démographique reflète un environnement calme, propice à une qualité de vie paisible, idéale pour les acheteurs recherchant la tranquillité tout en restant proche des commodités.
La ville possède un patrimoine historique qui façonne son identité et son charme. Ses éléments architecturaux anciens et son cadre naturel contribuent à une atmosphère authentique et appréciée, renforçant l’attractivité du secteur.
En matière d’éducation, Chérigné ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire immédiat. Cependant, plusieurs écoles primaires et maternelles sont accessibles à quelques kilomètres, notamment une école primaire à environ 3764 secondes à pied (soit un peu plus d’une heure) ou 535 secondes en voiture (environ 9 minutes). Les collèges et lycées les plus proches se situent également à une distance raisonnable, avec des accès en voiture en moins de 20 minutes, ce qui reste compatible avec une vie de famille bien organisée.
Concernant la santé, la commune ne compte pas d’hôpitaux. Les infrastructures médicales les plus proches incluent le Centre Hospitalier Haut Val Sèvre & Mellois à Melle, à environ 1170 secondes en voiture (soit 19 minutes), ainsi que d’autres cliniques accessibles en moins de 40 minutes en voiture.
Du point de vue des transports, Chérigné ne dispose pas d’aéroports ni de gares sur son territoire. Les gares les plus proches se trouvent à Beauvoir-sur-Niort et Fors, à environ 30 à 40 minutes en voiture, ce qui rend la commune accessible malgré son caractère rural. Cette situation favorise un cadre de vie tranquille tout en restant connecté aux grandes liaisons régionales.
L’environnement naturel de Chérigné est marqué par un climat doux avec environ 244 mm de précipitations par mois et 174 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre agréable pour profiter des espaces extérieurs, même si la commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs dédiés.
Sur le plan économique, la population active représente 72,6 % des habitants avec un taux de chômage de 9 %. Ces chiffres traduisent un marché du travail qui, même modeste, reste dynamique pour une commune de cette taille.
Quartiers les plus demandés à Chérigné : Un marché à découvrir
En raison de la petite taille de Chérigné et de l’absence de délimitations précises de quartiers dans les données disponibles, il n’est pas possible de citer des noms de quartiers spécifiques avec exactitude. La majorité des logements étant des maisons individuelles (98 %), la demande se concentre principalement sur le cœur de la commune et ses alentours immédiats, zones où l’on trouve une offre variée en termes de surfaces et de typologies.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chérigné 🏘️
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Chérigné ?
Le prix moyen pour une maison dans la commune est d’environ 1 115 € le mètre carré, avec des variations allant de 489 € à 2 056 € selon l’état du bien et son emplacement.
Comment se situe le prix au m² pour un appartement à Chérigné ?
Bien que les appartements soient rares à Chérigné, leur prix moyen est plus élevé, autour de 1 486 € le mètre carré, allant de 994 € à près de 3 000 € pour les plus hauts standards.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Chérigné ?
La commune ne dispose pas d’écoles maternelles, primaires, collèges ou lycées sur place. Les établissements les plus proches sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, ce qui reste compatible avec une vie familiale.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien à Chérigné ?
La durée moyenne est généralement située entre 10 et 15 ans, selon l’emplacement, la qualité du bien et le contexte financier. Un accompagnement immobilier adapté facilite la rentabilité.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien à Chérigné ?
Il est possible de négocier le prix du bien, le taux de prêt immobilier et les frais annexes. Des conseils personnalisés permettent de réduire les frais de notaire et d’assurance, optimisant ainsi votre budget.
Quelle est l'importance du prix moyen au m² pour une estimation immobilière ?
Le prix moyen au m² est un indicateur clé pour estimer la valeur d’un bien et positionner votre offre d’achat dans un cadre réaliste et juste, en tenant compte des spécificités locales.
Comment se caractérise la répartition locative et propriétaire à Chérigné ?
Les propriétaires représentent 83,6 % de la population, témoignant d’un fort ancrage résidentiel. Le taux de locataires est faible (14,9 %), ce qui influence le profil des biens disponibles.
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