Découvrez le prix au m² à Périgné pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Périgné
Le marché immobilier à Périgné présente des tarifs variés qui reflètent la diversité des biens disponibles. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² s’élève à environ 1024 €, avec des extrêmes allant de 678 € jusqu’à 1446 € par mètre carré. Cette fourchette traduit un marché accessible mais avec des opportunités permettant de trouver des biens au rapport qualité-prix juste, selon leur emplacement et leurs prestations.
Quant aux appartements, le marché est plus restreint, mais les prix au m² restent attractifs avec une moyenne à 1595 €, oscillant entre 1205 € et 2405 € le mètre carré. Ces variations reflètent la diversité des configurations et des qualités de construction que vous pouvez rencontrer à Périgné.
Cette connaissance précise des prix au m² est essentielle pour évaluer la pertinence de votre investissement immobilier et vous aider à mieux négocier selon la typologie de bien qui correspond à vos attentes.
Introduction à Périgné : un cadre de vie équilibré et authentique 🌿
Périgné est une commune qui allie richesse historique et qualité de vie paisible. Forte d’un patrimoine marqué par son histoire locale, elle séduit par son ambiance authentique et son cadre rural préservé. Avec une population de 976 habitants dont l’âge moyen est de 43,82 ans, Périgné offre un environnement propice aux familles et aux personnes en quête de tranquillité.
Le tissu urbain de la ville est majoritairement composé de maisons, représentant 99 % des logements, ce qui souligne un habitat traditionnel et familial. Les appartements sont très peu nombreux, seulement 1 %, ce qui confère à Périgné une atmosphère calme et résidentielle. Le taux de propriétaires atteint un solide 75,5 %, signe d’une stabilité résidentielle, tandis que les locataires représentent 23,2 %. La majorité des logements sont des résidences principales (83,6 %), avec une part modérée de résidences secondaires (7,9 %), ce qui témoigne de l’attractivité durable de la commune.
En matière d’éducation, Périgné dispose d’une école primaire locale située à seulement quelques minutes du centre-ville, accessible aussi bien à pied qu’en voiture, garantissant un accès facile aux familles avec enfants. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture, ce qui reste compatible avec un mode de vie rural.
Côté santé, même si Périgné ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs établissements médicaux importants sont situés à proximité, tels que le Centre Hospitalier Haut Val Sèvre & Mellois à Melle, accessible en moins de 15 minutes en voiture, assurant un bon suivi médical pour les habitants.
Pour les déplacements, bien que la commune ne dispose pas d’aéroport, de gare ou de réseau de métro et tramway, elle bénéficie d’une situation géographique connectée grâce à la proximité des gares de Fors et Marigny, ainsi qu’à l’aérodrome de Niort, facilitant l’accès aux grandes villes. L’environnement naturel de Périgné est également valorisé par la présence de 6 équipements sportifs, parfaits pour les activités de plein air, dans un climat doux avec environ 244 mm de pluie et 174 heures de soleil par an.
Sur le plan économique, Périgné affiche un taux de chômage raisonnable de 5,4 % et une population active de 76,6 %, ce qui traduit une dynamique locale équilibrée. Ces éléments rendent la commune attractive pour un investissement immobilier réfléchi, notamment pour ceux qui cherchent un cadre de vie apaisant tout en restant proches des commodités et services nécessaires.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Périgné ❓
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Périgné ?
Le tarif de référence au mètre carré à Périgné dépend de plusieurs facteurs comme l’emplacement, l’état du bien, et le marché local. Pour une estimation précise, il est recommandé de faire appel à un professionnel de l’immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative et une connaissance fine du secteur pour vous fournir un prix juste et réaliste.
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ou un appartement à Périgné ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 1024 €, avec un minimum de 678 € et un maximum de 1446 €. Pour un appartement, le prix moyen est plus élevé, autour de 1595 €, allant de 1205 € à 2405 € le mètre carré.
Périgné est-elle une bonne commune pour investir dans l’immobilier ?
Oui, Périgné offre un cadre de vie calme avec une forte majorité de maisons, un taux de propriétaires élevé et une population active dynamique. Ces éléments combinés à la proximité des écoles, des infrastructures médicales et des transports dans les environs en font une commune intéressante pour un investissement immobilier durable.
Comment optimiser le budget lors de l’achat d’un bien à Périgné ?
Pour optimiser votre budget, il est important de bien connaître les prix du marché local au m², de négocier le prix en fonction de l’état du bien et de considérer les frais annexes comme les diagnostics et les frais de notaire. Un conseiller immobilier local peut vous accompagner pour vous orienter vers les meilleures opportunités et vous aider à négocier efficacement.
Quelles sont les infrastructures éducatives disponibles à Périgné et ses environs proches ?
Périgné dispose d’une école primaire accessible à pied ou en voiture. Pour les collèges et lycées, vous trouverez plusieurs établissements dans les communes voisines, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes, offrant ainsi un bon choix pour la scolarité des enfants.
Quels sont les moyens de transport pour accéder à Périgné ?
Bien que Périgné ne possède pas d’aéroport ni de gare, l’aérodrome de Niort et plusieurs gares proches comme celles de Fors et Marigny permettent un accès facilité aux grandes villes. La voiture reste le moyen principal pour se déplacer, avec un réseau routier bien connecté.
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