Prix au m2 Celles-sur-Belle : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Celles-sur-Belle, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 1 309 €, avec un minimum observé à 744 € et un maximum atteignant 1 746 € le m². Cette fourchette reflète la diversité des logements, allant des maisons plus anciennes aux biens rénovés ou plus contemporains.
Concernant les appartements, bien que moins nombreux dans cette commune, le prix moyen au mètre carré est légèrement plus élevé, à 1 604 €, avec des prix allant de 1 203 € à 2 403 € le m². Cette tendance s’explique par une demande plus ciblée sur des logements souvent plus compacts et situés au cœur de la ville ou dans des secteurs attractifs.
Ainsi, que vous envisagiez d’acheter une maison spacieuse ou un appartement confortable, les prix au m² à Celles-sur-Belle restent justes et cohérents par rapport au marché local.
Introduction à Celles-sur-Belle : Un cadre de vie alliant patrimoine et qualité 🌿
La ville de Celles-sur-Belle, forte de ses 3 858 habitants avec un âge moyen de 43,5 ans, offre un cadre de vie paisible et agréable, particulièrement adapté aux familles comme aux actifs. Son identité est profondément marquée par un riche patrimoine historique, notamment avec son abbaye royale qui témoigne d’un passé prestigieux et attire visiteurs et amateurs d’histoire.
Le tissu urbain de la commune se caractérise par un équilibre entre espaces verts et infrastructures modernes. Les habitants profitent de 2 parcs et jardins ainsi que de 15 équipements sportifs, favorisant un mode de vie dynamique et sain. Le climat tempéré, avec une moyenne de 244 mm de pluie par mois et 174 heures d’ensoleillement mensuel, ajoute un confort appréciable au quotidien.
Côté éducation, Celles-sur-Belle dispose de 4 écoles maternelles et primaires bien réparties, dont l’École primaire Védrina, facilement accessible à pied ou en voiture depuis le centre-ville. Pour les collégiens, plusieurs établissements sont disponibles à proximité, notamment le Collège François Albert, tandis que les lycées les plus proches se trouvent à une distance raisonnable en voiture, offrant ainsi un choix large pour les familles.
En matière de santé, bien que la ville ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Haut Val Sèvre & Mellois à Melle, garantissant une prise en charge médicale de qualité.
Les transports restent un axe à considérer : bien qu’il n’y ait ni aéroport ni gare directement à Celles-sur-Belle, plusieurs infrastructures régionales sont accessibles en voiture dans un délai raisonnable. Cette configuration permet un bon équilibre entre tranquillité locale et accès aux grandes villes environnantes.
Quartiers et répartition du logement à Celles-sur-Belle 🏘️
Le parc immobilier de Celles-sur-Belle est majoritairement composé de maisons, représentant 94 % des logements, tandis que les appartements ne constituent que 6 %. Cette prédominance des maisons traduit un mode de vie tourné vers l’espace et la quiétude. La ville compte environ 67,7 % de propriétaires, signe d’une forte implantation résidentielle, avec un taux de locataires à 31 %. La majorité des logements sont des résidences principales (89,7 %), ce qui confirme l’engagement des habitants envers leur cadre de vie.
Concernant les quartiers les plus demandés, les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément des noms de quartiers spécifiques. Cependant, la demande immobilière se concentre généralement autour des zones proches du centre-ville, prisées pour leur proximité aux commerces, écoles et équipements sportifs, ainsi que dans les secteurs qui bénéficient d’un bon accès aux infrastructures de santé et de transport.
Économie et emploi à Celles-sur-Belle
L’économie locale affiche un revenu mensuel moyen de 2 200 €, avec un taux de chômage modéré de 7 % et une part active de la population de 72,7 %. Ce contexte économique stable contribue à soutenir la demande immobilière et à maintenir des prix au m2 justes et équilibrés.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Celles-sur-Belle ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Celles-sur-Belle ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1 309 € le mètre carré, avec des variations entre 744 € et 1 746 € selon le type de bien et son emplacement.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Celles-sur-Belle ?
Une estimation précise prend en compte le prix au m² local, la typologie du bien, son état et sa localisation. Faire appel à une expertise immobilière locale garantit une évaluation juste et adaptée au marché.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Celles-sur-Belle ?
Les maisons représentent la majorité du parc immobilier et offrent plus d’espace, un cadre de vie plus calme et souvent un jardin, ce qui correspond bien aux attentes des familles.
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles à Celles-sur-Belle ?
La ville dispose de 4 écoles maternelles et primaires, ainsi que d’un collège, offrant une bonne couverture éducative pour les familles avec enfants.
Comment accéder à Celles-sur-Belle en transport ?
Bien que la ville ne possède pas d’aéroport ni de gare, plusieurs gares régionales et aéroports sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes alentours.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat immobilier ancien à Celles-sur-Belle ?
Le PTZ est destiné aux primo-accédants achetant leur résidence principale, sous conditions de ressources et de réalisation de travaux d’amélioration énergétique représentant au moins 25 % du coût total de l’opération.
Quels sont les critères pour obtenir un prêt conventionné pour un achat immobilier ?
Ce prêt est accessible sans condition de ressources auprès d’établissements agréés, permettant de financer l’achat d’une résidence principale, souvent en complément d’un autre prêt comme le PTZ.
Comment choisir une agence immobilière à Celles-sur-Belle pour vendre son bien ?
Il est essentiel de choisir une agence qui connaît bien le marché local, qui saura estimer votre bien au juste prix et qui propose un accompagnement complet, de la mise en vente à la signature.
Comment optimiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Celles-sur-Belle ?
Investir dans un secteur avec une bonne demande locative, réaliser des travaux d’amélioration énergétique, et bénéficier des dispositifs fiscaux locaux sont des leviers importants pour maximiser la rentabilité.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier ?
Utiliser un simulateur de prêt qui prend en compte le montant emprunté, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance permet d’estimer précisément les mensualités pour mieux planifier votre budget.
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