Prix au m2 La Chapelle-Pouilloux : Comprendre les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
À La Chapelle-Pouilloux, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré est de 1026 €, avec des prix allant d'un minimum de 409 € à un maximum de 2055 € le m². Ces écarts reflètent la diversité des biens disponibles, de l'ancien à rénover aux maisons en excellent état.
Concernant les appartements, bien que rares dans cette commune principalement composée de maisons, le prix moyen au m2 s’élève à 1494 €, avec une fourchette allant de 1013 € à 2688 € le mètre carré. Cette fourchette indique une demande ponctuelle pour des logements plus compacts, souvent en bon état et bien situés.
Ces données permettent aux acheteurs comme aux investisseurs de se positionner avec justesse sur le marché de La Chapelle-Pouilloux, en tenant compte des spécificités locales pour faire une estimation fiable du potentiel d’un bien.
Introduction sur La Chapelle-Pouilloux : un cadre de vie paisible et authentique 🌿🏞️
La Chapelle-Pouilloux est une petite commune qui cultive un riche patrimoine et une identité marquée par son histoire rurale. Avec seulement 171 habitants, cette commune offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine. L’âge moyen des habitants est de 51,82 ans, témoignant d’une population plutôt mature, souvent stable et attachée à son territoire.
Le village se distingue par son environnement naturel préservé, avec un climat doux marqué par une pluviométrie moyenne de 244 mm par mois et environ 174 heures de soleil par mois, offrant un cadre agréable pour les résidents. L’absence de parcs publics ou d’équipements sportifs dans la commune encourage la découverte des espaces naturels alentour.
En matière d’éducation, bien que La Chapelle-Pouilloux ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires et maternelles sont accessibles à proximité, notamment à quelques minutes en voiture, facilitant la scolarisation des enfants. Les collèges et lycées les plus proches se situent également dans les communes voisines, avec des distances raisonnables en voiture, offrant un choix varié d’établissements pour les familles.
Sur le plan médical, aucun hôpital n’est implanté dans la commune même. Cependant, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en moins de 25 minutes en voiture, tels que le Centre Hospitalier Haut Val Sevre & Mellois à Melle, garantissant un accès aux soins de qualité.
Côté transports, La Chapelle-Pouilloux ne dispose pas directement d’aéroports, de gares, ou de stations de métro et tramway. Néanmoins, des gares comme celle de Saint-Saviol ou Ruffec sont joignables en voiture en moins de 25 minutes, permettant une connexion avec les grandes villes et facilitant les déplacements quotidiens ou occasionnels.
La répartition du logement dans la commune est très orientée vers la maison individuelle, qui représente 100 % des habitations, tandis que les appartements sont inexistants. Le taux de propriétaires est élevé, à 87,1 %, reflet d’une forte stabilité résidentielle, avec une majorité de résidences principales (67,4 %) mais aussi une part non négligeable de résidences secondaires (17,5 %), ce qui souligne un attrait pour les séjours de détente dans cette campagne authentique. Le taux de locataires est faible, à 11,8 %, ce qui peut indiquer une communauté soudée et un marché locatif limité.
Sur le plan économique, malgré l’absence de données précises sur le revenu moyen, la population active représente 65,3 % des habitants, avec un taux de chômage relativement bas de 4,3 %, signe d’une économie locale stable, probablement orientée vers l’agriculture et les petits commerces des alentours.
Les quartiers les plus demandés à La Chapelle-Pouilloux 🏘️
La Chapelle-Pouilloux, en tant que petite commune rurale, ne dispose pas de quartiers distincts officiellement nommés ou répertoriés dans les bases de données immobilières. Par conséquent, il n’est pas possible d’identifier des quartiers spécifiques les plus demandés ou de fournir une justification basée sur des données vérifiables. Le marché immobilier y est principalement constitué de maisons individuelles disséminées dans le village et ses environs, sans concentration particulière par secteur.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Chapelle-Pouilloux ❓🏡
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à La Chapelle-Pouilloux ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à La Chapelle-Pouilloux est d’environ 1026 €, avec des prix pouvant varier entre 409 € et 2055 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix au m² d'un appartement dans cette commune ?
Bien que les appartements soient très peu présents, leur prix moyen au m² est de 1494 €, avec un minimum de 1013 € et un maximum de 2688 €, reflétant une demande spécifique pour ce type de logement.
Quels critères sont essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à La Chapelle-Pouilloux ?
L’emplacement, l’état général du bien, sa superficie, et la comparaison avec des ventes récentes similaires dans la région sont cruciaux. L’environnement calme et les infrastructures proches, même si elles sont à quelques kilomètres, jouent aussi un rôle important.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien ici ?
La durée moyenne de retour sur investissement est généralement comprise entre 10 et 15 ans, en fonction du prix d’achat, des coûts de rénovation éventuels, de la demande locative locale, et de la qualité de la gestion du bien.
Quels sont les frais d’agence à prévoir lors d’un achat immobilier dans la commune ?
Les frais d’agence correspondent aux prestations liées à la visite, à la constitution du dossier, à la rédaction du compromis et à la gestion administrative. Ils sont réglementés et leur montant doit être transparent et proportionnel à la surface du bien.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat dans l’ancien à La Chapelle-Pouilloux ?
Faire appel à une agence spécialisée en immobilier locale permet de sécuriser votre projet. Le conseiller vous accompagne depuis la définition du budget jusqu’à la signature finale, en passant par la recherche de financement et la négociation.
Quelle est l’importance du prix au m² dans la négociation d’un bien à La Chapelle-Pouilloux ?
Connaître le prix moyen au mètre carré permet d’évaluer la justesse du prix demandé et de négocier en connaissance de cause, en tenant compte des caractéristiques spécifiques du bien et du marché local.
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