Prix au m2 Chizé : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens à Chizé
À Chizé, le marché immobilier reflète une diversité intéressante selon les types de biens. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré est d’environ 996 €, avec des écarts significatifs allant de 521 € à 1526 € le m² selon l’état du bien, son emplacement précis et ses caractéristiques. Ce large éventail montre qu’il est possible de trouver des opportunités à prix plus abordable tout comme des biens plus valorisés.
En ce qui concerne les appartements, la moyenne des prix au m² atteint 1595 €, avec un minimum autour de 1203 € et un maximum qui peut aller jusqu’à 2394 €. Cette différence illustre la variation liée à la qualité, la taille ou encore la localisation des appartements dans la commune.
Ces données sont essentielles pour toute personne souhaitant acheter à Chizé, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou une première acquisition. Elles permettent d’ajuster ses attentes en fonction du budget et du type de bien recherché.
Introduction à Chizé : un cadre de vie paisible et authentique 🌿🏘️
La commune de Chizé, riche de son histoire et de son patrimoine, attire par son charme rural et son authenticité. Avec une population d’environ 840 habitants et un âge moyen de 49,58 ans, Chizé est une petite ville où la vie s’organise autour d’un cadre naturel préservé et d’une communauté soudée.
Son patrimoine se compose notamment d’éléments historiques qui façonnent l’identité locale, renforçant le lien entre passé et présent. Cette dimension patrimoniale est un atout pour les amateurs d’histoire et ceux qui recherchent un environnement calme et chargé de sens.
Côté éducation, Chizé dispose de deux écoles maternelles et primaires accessibles à pied ou en voiture depuis le centre-ville, ce qui est un avantage pour les familles avec jeunes enfants. Pour les collégiens et lycéens, les établissements les plus proches se trouvent à une distance plus éloignée, nécessitant un déplacement en voiture ou en transport. Les lycées et formations professionnelles sont situés dans les villes voisines, accessibles en moins de 30 minutes en voiture.
Concernant la santé, même si la commune ne compte pas d’hôpital, plusieurs structures médicales sont à proximité, comme la clinique Korian Mornay à Saint-Pierre d’Île et le centre hospitalier Haut Val Sèvre & Mellois à Melle. Ces établissements garantissent un accès aux soins de qualité relativement proche.
En matière de transport, bien que Chizé ne dispose ni d’aéroport ni de station de métro ou tramway, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Cette accessibilité modérée contribue à la tranquillité de la ville tout en restant connectée.
Le cadre de vie à Chizé est également marqué par un climat doux, avec environ 244 mm de pluie par an et 174 heures de soleil, idéal pour profiter des trois équipements sportifs présents dans la commune. L’environnement naturel et les infrastructures sportives encouragent un mode de vie actif et sain.
Sur le plan du logement, la grande majorité des habitations sont des maisons (93 %), tandis que les appartements représentent une faible part (7 %). La population est majoritairement propriétaire (70,3 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle appréciable. Les résidences principales constituent 74,3 % du parc immobilier, tandis que les résidences secondaires représentent près de 12,7 %.
Enfin, l’économie locale se caractérise par un taux de chômage de 11,9 %, avec une population active de 61,7 %. Ces chiffres doivent être pris en compte pour évaluer la dynamique économique et les perspectives d’emploi dans la région.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chizé 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Chizé ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Chizé est d’environ 996 €, avec des variations allant de 521 € à 1526 € selon les caractéristiques du bien et sa localisation.
Comment connaître le prix des biens immobiliers vendus à Chizé ?
Pour connaître les prix des maisons et appartements vendus à Chizé, vous pouvez vous appuyer sur les données officielles des transactions immobilières. Nos conseillers immobiliers disposent également d’outils d’estimation en ligne pour vous fournir une valeur précise et adaptée au marché local.
Quelle est l’importance du diagnostic de performance énergétique (DPE) pour un achat immobilier dans l’ancien ?
Le DPE est crucial car il informe sur la consommation énergétique et l’impact environnemental du logement. Un bon classement énergétique peut valoriser votre bien et faciliter la revente ou la location. Depuis 2023, certains logements très énergivores ne peuvent plus être loués, ce qui rend le DPE un élément clé pour un investissement durable.
Comment optimiser le budget lors de l’achat d’un bien à Chizé ?
Vous pouvez négocier le prix de vente, le taux de votre prêt immobilier et les frais annexes comme l’assurance. Square Habitat vous accompagne pour réduire ces coûts et trouver le financement qui correspond à votre projet.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Chizé ?
L’emplacement, la surface, l’état général et la qualité des matériaux sont des critères essentiels. Il est aussi important de comparer avec les ventes récentes dans la commune pour s’assurer que le prix proposé est juste.
Comment accélérer la vente de son bien immobilier à Chizé ?
Le home staging, la remise en état et la valorisation des pièces par des aménagements simples peuvent rendre votre logement plus attractif. Une présentation soignée facilite la projection des acheteurs potentiels.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements à Chizé ?
À Chizé, les maisons représentent environ 93 % des logements, tandis que les appartements ne constituent que 7 % du parc immobilier.
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Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à Chizé ? Nos conseillers immobiliers sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape. Contactez-nous pour une estimation précise du prix au mètre carré de votre bien ou pour organiser une visite.
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