Prix au m2 Rom : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Rom
Le marché immobilier à Rom présente des variations intéressantes selon les types de logements. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 1217 €. On observe cependant une fourchette importante, avec un prix minimum de 485 € et un maximum pouvant atteindre 2421 € le m². Ces écarts peuvent s’expliquer par la localisation précise, l’état du bien, ainsi que les prestations offertes.
Côté appartements, le prix moyen au m² est un peu plus élevé, autour de 1497 €, avec des valeurs allant de 899 € à 2437 €. Bien que les appartements représentent une faible part du parc immobilier local (seulement 1 %), ils bénéficient d’une demande spécifique, notamment de la part des investisseurs ou des primo-accédants.
Ces données reflètent un marché où les maisons dominent largement (99 % des logements), favorisant les familles ou acheteurs cherchant des espaces plus grands avec jardin. Le prix au mètre carré reste donc un indicateur clé pour estimer la valeur réelle d’un bien à Rom, en tenant compte des spécificités du logement et de son environnement.
Introduction sur la ville de Rom : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Rom est une commune qui séduit par son authenticité et son cadre de vie paisible. Forte d’une population de 798 habitants, avec un âge moyen de 45,8 ans, la ville offre un équilibre entre vie rurale et proximité des commodités essentielles. Cette démographie stable traduit une communauté attachée à son territoire, idéale pour ceux qui recherchent un environnement serein.
Le patrimoine de Rom est marqué par son histoire locale, qui contribue à son identité unique. Le charme des constructions traditionnelles et les paysages environnants créent une atmosphère propice à la vie familiale et à la détente.
Côté éducation, Rom dispose d’une offre scolaire adaptée aux plus jeunes, avec notamment une école primaire située à seulement quelques minutes du centre-ville (266 secondes à pied ou 42 secondes en voiture). Le groupe scolaire Bonnet Laffont, à environ 4758 secondes à pied (ou 556 secondes en voiture), propose également des écoles maternelle et primaire, assurant un accès facile aux familles. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent à une distance plus importante, ce qui est à considérer pour les familles avec adolescents.
En matière de santé, même si Rom ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en voiture, comme le CHU de Poitiers à environ 1615 secondes (27 minutes), ou le Centre Hospitalier Haut Val Sevre & Mellois à Melle, à un peu plus de 30 minutes. Cette proximité garantit un accès aux soins tout en profitant d’un cadre plus calme.
Les transports sont essentiellement routiers, avec des gares situées à plus de 10000 secondes à pied (environ 2h 50 min) ou un peu plus d’un quart d’heure en voiture, ce qui peut influencer la mobilité des habitants. Les aéroports les plus proches sont à plus de 40 minutes en voiture, ce qui reste raisonnable pour des déplacements occasionnels.
L’environnement naturel offre également des atouts notables : bien que la ville ne dispose pas de parcs ou jardins publics, elle bénéficie de 5 équipements sportifs qui participent à la qualité de vie locale. Le climat est doux, avec une pluviométrie moyenne de 176 mm par mois et environ 203 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des activités en plein air.
Ce mélange d’histoire, de tranquillité, d’infrastructures scolaires adaptées et d’accès raisonnable aux services médicaux et transports fait de Rom une commune où il fait bon vivre et investir.
Quartiers les plus demandés à Rom : une demande fondée sur des données vérifiables 📍
Sur la base des données disponibles, aucun nom de quartier spécifique n’a pu être identifié pour Rom. Cette absence d’information précise souligne le caractère homogène de la commune, dominée majoritairement par des maisons individuelles (99 %) et une forte proportion de propriétaires (85 %). Ce profil indique un marché immobilier stable, centré sur des biens familiaux dans un cadre résidentiel.
Répartition du logement et économie locale
La grande majorité des logements à Rom sont des maisons (99 %), tandis que les appartements représentent seulement 1 % du parc immobilier. Cette configuration s’accompagne d’un taux de propriétaires élevé, à 85 %, contre un taux de locataires de 13,9 %. Par ailleurs, les résidences principales représentent 75,2 % du parc, tandis que les résidences secondaires constituent 13,5 %.
Du point de vue économique, la population active est assez présente avec un taux de 69,2 %, mais le taux de chômage reste notable à 10,5 %. Ces chiffres doivent être pris en compte dans l’analyse du marché immobilier local, notamment pour les investisseurs ou acheteurs souhaitant comprendre le contexte économique.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Rom 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Rom ?
Le prix moyen pour une maison à Rom est de 1217 € au m², avec des variations entre 485 € et 2421 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment connaître le prix des appartements à Rom ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1497 € par m². Ce prix peut fluctuer entre 899 € et 2437 € selon les caractéristiques du logement.
Quels critères influencent le prix au m² à Rom ?
L’emplacement, l’état du logement, la surface habitable, la présence de travaux récents et les prestations (jardin, terrasse, exposition) impactent significativement le prix au mètre carré.
Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) pour un achat immobilier ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre d’un logement. Il est essentiel pour anticiper les travaux de rénovation et évaluer la rentabilité d’un investissement, surtout dans l’ancien.
Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien à Rom ?
Il faut considérer l’emplacement, la proximité des services, la surface, l’état général du logement, et comparer avec les ventes récentes similaires dans la région.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier à Rom ?
Divers prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou le prêt accession sociale peuvent être mobilisés selon votre situation. Des aides locales peuvent aussi être proposées.
Comment obtenir une estimation immobilière juste à Rom ?
Utiliser un outil en ligne ou faire appel à un conseiller immobilier local permet d’obtenir une estimation fondée sur des données récentes et précises.
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