Prix au m² Rom : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Rom
Le marché immobilier à Rom présente des caractéristiques particulières en termes de prix au mètre carré, qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 964 € le m², avec un prix minimum observé autour de 727 € le m² et un prix maximum pouvant atteindre 1 332 € le m². Ces variations reflètent la diversité des biens disponibles et leur état, ainsi que leur emplacement précis dans la commune.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, autour de 1 595 € le m². Le prix minimum constaté est de 1 194 € le m², tandis que le prix maximum peut grimper jusqu’à 2 391 € le m². Cette différence notable avec les maisons s’explique souvent par la rareté des appartements dans la commune ainsi que par leur localisation et leur confort.
Ces données offrent une base solide pour une estimation juste lors de l’achat ou de la vente d’un bien immobilier à Rom, vous permettant d’ajuster votre budget en fonction des réalités du marché local.
Introduction à la ville de Rom : un cadre de vie enrichi par son histoire et ses infrastructures 🌳
Rom est une petite commune à l’identité forte, avec une population d’environ 821 habitants dont l’âge moyen est de 45,61 ans. Ce profil démographique traduit un équilibre entre jeunes familles et seniors, contribuant à un cadre de vie paisible et convivial.
La ville est marquée par son riche patrimoine historique qui façonne son charme particulier. Son histoire locale se reflète dans ses bâtiments anciens et ses lieux incontournables, offrant un cadre authentique qui attire les amateurs de patrimoine et de tranquillité.
Le cadre de vie à Rom est caractérisé par une ambiance rurale avec une prédominance de maisons individuelles, représentant environ 99 % du parc immobilier, contre seulement 1 % pour les appartements. Cette configuration favorise un environnement calme, idéal pour les familles ou les personnes recherchant de l’espace.
Côté éducation, Rom dispose d’une école maternelle et d’une école primaire, notamment l’école primaire située à seulement quelques minutes du centre-ville (266 secondes à pied). Le groupe scolaire Bonnet Laffont, comprenant une école maternelle et une école primaire, est accessible en voiture en moins de 10 minutes. Pour les collégiens et lycéens, les établissements les plus proches se trouvent dans les communes voisines, avec des collèges privés et publics accessibles en voiture en une dizaine de minutes. Quant aux formations supérieures, les options sont situées à plus de 15 minutes en voiture, rassemblant lycées agricoles et centres de formation.
En matière de santé, Rom ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs centres hospitaliers sont accessibles à proximité, notamment le CHU de Poitiers - Site de Lusignan à environ 26 minutes en voiture, ainsi que d’autres centres hospitaliers situés dans les communes voisines.
Les transports restent essentiels pour l’accessibilité de Rom. Bien que la ville ne possède ni aéroport ni gare directe, plusieurs gares telles que celle d’Épanvilliers ou d’Anché - Voulon sont accessibles en voiture en environ 20 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Ces infrastructures renforcent l’attractivité de Rom pour les personnes souhaitant profiter d’un cadre calme tout en restant connectées.
Le climat local est doux avec une pluviométrie moyenne de 176 mm par an et environ 203 heures de soleil par an, un environnement favorable à une qualité de vie agréable. Les infrastructures sportives sont également présentes avec 5 équipements sportifs disponibles, même si la commune ne compte pas de parcs ou jardins publics.
Sur le plan économique, Rom affiche un taux de chômage de 10,5 %, avec une population active représentant 69,2 % des habitants. La majorité des résidents sont propriétaires (85,1 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle et d’un fort attachement au territoire.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Rom 🏘️
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Rom ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Rom est d’environ 964 €, avec des variations allant de 727 € à 1 332 € selon le secteur et les caractéristiques du bien.
Quel budget prévoir pour un appartement à Rom ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 595 € le m², avec un prix minimum de 1 194 € le m² et pouvant aller jusqu’à 2 391 € le m² pour les biens les plus recherchés.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat immobilier dans l’ancien à Rom ?
Pour sécuriser votre projet d’achat dans l’ancien, il est essentiel d’être accompagné tout au long des démarches juridiques, techniques et financières. Votre agence immobilière locale vous aide à analyser votre budget, trouver des biens adaptés, négocier le financement et vous guide jusqu’à la signature de l’acte. Cette approche personnalisée garantit une transaction sereine et optimisée.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Rom ?
Rom dispose d’une école maternelle et d’une école primaire accessibles à pied ou en voiture. Pour les collèges et lycées, les élèves doivent se rendre dans les communes voisines, où plusieurs établissements privés et publics sont disponibles.
Comment est le cadre de vie à Rom ?
Rom offre un cadre de vie calme et verdoyant, avec une forte proportion de maisons individuelles, peu d’appartements, une population stable, et des infrastructures de santé et d’éducation à proximité. Son climat doux et ses équipements sportifs contribuent à un environnement agréable pour toute la famille.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour rejoindre Rom ?
Bien que Rom ne dispose pas de gares ou d’aéroports sur son territoire, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture en moins de 25 minutes, facilitant les déplacements vers les villes voisines et les axes principaux.
Comment est le marché immobilier à Rom ?
Le marché immobilier à Rom est marqué par une forte prédominance de maisons individuelles, avec des prix au m² justes et compétitifs pour la région. L’offre limitée d’appartements se traduit par des prix au m² plus élevés. Ce contexte est idéal pour les acheteurs cherchant un environnement calme et un investissement durable.
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