Prix au m2 Sainte-Soline : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Sainte-Soline, le marché immobilier présente des valeurs intéressantes, particulièrement pour les maisons. Le prix de vente moyen au mètre carré pour une maison est de 810 €, avec des extrêmes allant de 731 € à 1268 € le m². Ce large éventail reflète la diversité des biens et des quartiers, offrant ainsi des opportunités adaptées à différents budgets et attentes.
Concernant les appartements, la tendance est plus élevée, avec un prix moyen au mètre carré de 1607 €. Les prix peuvent varier entre 1202 € et 2403 € le m², ce qui traduit une forte demande sur ce type de logement malgré leur rareté dans la commune.
La répartition du logement à Sainte-Soline est d’ailleurs très spécifique : 100 % des biens sont des maisons, et seulement 0 % sont des appartements. Cette dominante souligne un profil résidentiel plutôt tourné vers l’habitat individuel, avec un taux de propriétaires très élevé à 86,1 %, contre seulement 10,4 % de locataires. Par ailleurs, 67,9 % des logements sont des résidences principales, tandis que 22,7 % sont des résidences secondaires, indiquant un attrait pour cette commune comme lieu de villégiature ou de résidence secondaire.
Introduction à Sainte-Soline : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿🏘️
Sainte-Soline est une petite commune qui charme par son riche patrimoine et son histoire locale. Forte d’une population de 349 habitants, avec un âge moyen de 50 ans, elle offre un cadre de vie tranquille et propice à la sérénité. Ce profil démographique traduit un environnement paisible, idéal pour ceux qui recherchent la douceur de vivre à la campagne, tout en restant connectés aux commodités des villes voisines.
Le patrimoine de Sainte-Soline s’inscrit dans une tradition rurale et historique, avec des paysages naturels préservés qui façonnent son identité unique. Cette commune est un lieu où se conjuguent authenticité et qualité de vie, ce qui attire des familles, des retraités et des amoureux de la nature.
En matière d’éducation, bien que Sainte-Soline ne compte pas d’établissements directement sur son territoire (0 maternelles, 0 collèges, 0 lycées, 0 universités), plusieurs écoles et collèges sont accessibles en voiture à quelques minutes. Par exemple, une école maternelle se trouve à environ 8 minutes en voiture du centre-ville, tandis que plusieurs collèges privés et publics sont situés à moins de 10 minutes en voiture. Pour le lycée, les établissements comme le Lycée Joseph Desfontaines et le Lycée agricole Jacques Bujault sont accessibles en une quinzaine de minutes en voiture, ce qui assure une bonne couverture éducative pour les familles.
Côté santé, bien que Sainte-Soline ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles dans un rayon proche : le Centre Hospitalier Haut Val Sèvre & Mellois à Melle est à environ 25 minutes en voiture. Le CHU de Poitiers et d’autres établissements spécialisés sont également accessibles en moins de 40 minutes, garantissant un bon accès aux soins.
En termes de transports, la commune est desservie par plusieurs gares situées entre 20 et 30 minutes en voiture, comme la gare de Saint-Saviol et la gare d’Épanvilliers. L’accès aux aéroports régionaux, notamment l’Aéroport de Poitiers-Biard et l’Aérodrome de Niort - Marais Poitevin, est possible en une trentaine à quarante minutes de route. Bien que Sainte-Soline ne bénéficie pas de stations de métro ou tramway, cette desserte routière permet une bonne connectivité pour les déplacements quotidiens ou occasionnels.
L’environnement local est agrémenté par trois équipements sportifs, contribuant à une vie active et saine. Le climat y est marqué par une pluviométrie moyenne de 244 mm par mois et environ 174 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un équilibre agréable entre douceur et fraîcheur.
Sur le plan économique, même si le revenu mensuel moyen n’est pas disponible, on note un taux de chômage de 10,2 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale, avec 68 % de la population active engagée dans une activité professionnelle. Ce contexte économique est représentatif d’un territoire rural où le tissu d’emploi est souvent lié à l’agriculture, au commerce de proximité et aux services.
Concernant les quartiers les plus demandés, aucune donnée officielle spécifique n’est disponible pour Sainte-Soline. La commune étant petite et homogène, elle ne dispose pas de quartiers distincts avec des niveaux de demande différenciés. Le marché immobilier est donc concentré sur l’ensemble du territoire communal, avec une forte prédominance des maisons individuelles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Sainte-Soline ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Sainte-Soline ?
Le prix moyen pour une maison à Sainte-Soline est d’environ 810 € par mètre carré, avec des variations allant de 731 € à 1268 € selon le type de bien et sa localisation précise.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Sainte-Soline ?
Vous pouvez consulter les données publiques de la Direction générale des finances publiques, qui répertorient les transactions récentes. Pour une estimation plus précise, nos conseillers peuvent vous accompagner grâce à leur expertise locale.
Quels types de logements trouve-t-on à Sainte-Soline ?
La totalité des logements est constituée de maisons individuelles, ce qui correspond à un mode de vie résidentiel et calme, avec une majorité de propriétaires (86,1 %).
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais pour acheter à Sainte-Soline ?
Le prêt relais permet de financer l’achat d’un nouveau bien avant la vente d’un précédent. Vous devez être propriétaire d’un bien en garantie, avoir des revenus stables, et un taux d’endettement inférieur à 35 %. Nos conseillers vous accompagnent pour mieux comprendre ces conditions.
Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien à Sainte-Soline ?
L’emplacement est primordial, ainsi que l’état général du bien et son environnement. Analyser les ventes récentes dans la commune et utiliser un estimateur en ligne peut vous guider dans votre décision.
Quels sont les transports disponibles à Sainte-Soline ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ni de métro, elle est accessible par plusieurs gares situées dans un rayon de 20 à 30 minutes en voiture. L’accès routier aux aéroports régionaux est également possible en moins de 40 minutes.
Quels sont les services éducatifs accessibles depuis Sainte-Soline ?
Même sans établissements dans la commune, plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture à moins de 25 minutes, assurant un bon suivi scolaire pour les familles.
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