Prix au m2 Beauvoir-sur-Niort : Comprenez le marché immobilier local pour investir sereinement 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Beauvoir-sur-Niort, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s'établit à environ 1 695 €, avec des extrêmes allant de 679 € pour les biens les plus abordables jusqu’à 2 796 € pour les propriétés les plus haut de gamme. Ce large éventail illustre la variété de l’offre, du logement simple aux maisons avec des prestations plus spécifiques.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus contenu, autour de 1 491 €, avec un prix minimum constaté à 899 € et un maximum pouvant atteindre 2 288 €. Cette fourchette permet aux acheteurs de tous profils d’envisager un investissement, que ce soit pour un premier achat ou un projet locatif.
Ces valeurs reflètent un marché équilibré, où la majorité du parc immobilier étant composée de maisons (92 %), il est possible de trouver des opportunités en fonction de vos besoins et de votre budget.
Introduction sur Beauvoir-sur-Niort : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿🏘️
La commune de Beauvoir-sur-Niort, avec ses 1 772 habitants et un âge moyen de 45,45 ans, offre un cadre de vie calme et familial, apprécié pour son histoire et son patrimoine local. Bien que petite, la ville conserve un charme authentique qui séduit de nombreux acquéreurs à la recherche d’un environnement paisible.
Le patrimoine de Beauvoir-sur-Niort s’inscrit dans une histoire locale riche, avec des éléments architecturaux et culturels qui témoignent de son identité profonde. Cette ambiance confère à la ville un attrait particulier, notamment pour les familles ou les personnes souhaitant s’installer dans un lieu à taille humaine.
Le tissu urbain est principalement composé de maisons individuelles, ce qui correspond à un mode de vie privilégié. Le taux de propriétaires s’élève à près de 67,9 %, signe d’une stabilité résidentielle importante, tandis que les locataires représentent environ 30,9 % des habitants. La grande majorité des logements sont des résidences principales (87,9 %), soulignant l’engagement des habitants envers leur commune.
Sur le plan éducatif, Beauvoir-sur-Niort dispose de deux écoles maternelles et primaires accessibles à pied ou en voiture, facilitant la vie des familles. En revanche, aucun collège, lycée ou université n’est implanté directement dans la ville, mais plusieurs établissements de ces niveaux sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, notamment à Niort, offrant ainsi un accès à une offre scolaire complète.
Côté santé, bien que Beauvoir-sur-Niort ne compte pas d’hôpitaux, plusieurs centres spécialisés et cliniques sont accessibles à une quinzaine de minutes en voiture, comme la Polyclinique d’Inkermann, ce qui assure une prise en charge médicale de qualité à proximité.
Concernant les transports, la présence de la gare de Beauvoir-sur-Niort à seulement 15 minutes à pied du centre facilite les déplacements vers Niort et les autres villes environnantes. Cependant, aucun aéroport ou transport en commun urbain (métro, tramway) n’est implanté dans la commune, ce qui donne à la ville un caractère plus rural et tranquille.
L’environnement naturel de Beauvoir-sur-Niort est marqué par un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 244 mm par mois et environ 174 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre agréable au quotidien. Trois équipements sportifs permettent également aux habitants de pratiquer diverses activités, renforçant ainsi la qualité de vie locale.
Sur le plan économique, la population active représente 73,5 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 6,6 %, indiquant une économie locale stable et un marché de l’emploi accessible.
Quartiers les plus demandés à Beauvoir-sur-Niort
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus prisés à Beauvoir-sur-Niort. Cependant, le centre-ville et ses abords proches, notamment autour de la gare, sont généralement les secteurs les plus recherchés pour leur accessibilité et proximité des commodités. Ces zones sont souvent prisées pour leur cadre de vie paisible et leur facilité d’accès aux transports.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Beauvoir-sur-Niort ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Beauvoir-sur-Niort ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 1 695 €, tandis que pour un appartement, il est de 1 491 €. Ces prix varient selon la localisation et le type de bien.
Comment estimer le prix d’un terrain ou d’une maison à Beauvoir-sur-Niort ?
L’estimation repose sur les ventes récentes dans la commune, la typologie du bien, son état et son emplacement. Faire appel à un conseiller immobilier local vous garantit une estimation juste et adaptée au marché.
Quels types de bien sont majoritairement disponibles à Beauvoir-sur-Niort ?
La majorité des logements sont des maisons individuelles (92 %), ce qui est idéal pour les familles cherchant de l’espace.
Quelles sont les infrastructures éducatives à Beauvoir-sur-Niort ?
La commune compte deux écoles maternelles et primaires. Les collèges, lycées et universités se situent dans les villes voisines, accessibles en voiture.
Comment se déplacer depuis Beauvoir-sur-Niort ?
La gare locale facilite les déplacements en train, notamment vers Niort, mais il n’y a pas d’aéroport ni de réseau de métro ou tramway à proximité immédiate.
Quelles sont les réglementations clés pour l’achat d’un bien immobilier neuf ?
Lors de l’achat d’un logement neuf, plusieurs garanties légales s’appliquent : la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans) pour les équipements, et la garantie décennale (10 ans) pour la solidité du bâtiment.
Comment bénéficier d’un accompagnement adapté pour un achat dans l’ancien ?
Un accompagnement global permet de sécuriser toutes les étapes : analyse budgétaire, recherche de bien, financement, démarches juridiques et fiscales, visites, négociation et suivi post-achat.
Quel est le montant de TVA applicable lors d’un achat immobilier neuf ?
La TVA est généralement de 20 %, mais peut être réduite à 5,5 % sous conditions dans certaines zones, notamment pour un logement destiné à devenir résidence principale.
Comment souscrire à une assurance habitation ?
La souscription implique de définir ses besoins, fournir les caractéristiques du logement et remplir un formulaire précis. La prime doit être réglée pour que la couverture soit effective.
Prenez contact avec notre agence Square Habitat à Beauvoir-sur-Niort pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞✨
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