Prix au m2 Plaine-d'Argenson : Évaluez précisément votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la Plaine-d'Argenson, le marché immobilier affiche une diversité de prix qui reflète les caractéristiques et la demande locale. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré se situe autour de 1495 €, avec des écarts allant d’un prix minimum à 597 € jusqu’à un prix maximum de 2639 € le m². Ces variations traduisent la diversité des biens, de l’état général à la localisation précise au sein de la commune.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est un peu plus bas, à 1449 €, avec un plancher à 854 € et un plafond à 2165 €. Ces chiffres indiquent que, même si les appartements sont moins nombreux (seulement 2 % du parc immobilier), ils restent attractifs sur le marché local, avec une fourchette de prix relativement large.
La Plaine-d'Argenson se distingue par une prédominance des maisons, représentant 98 % des logements, ce qui explique en partie la dynamique des prix dans ce segment. Pour un acquéreur, comprendre ces valeurs au m² est essentiel pour estimer la valeur réelle d’un bien, qu’il s’agisse d’une maison traditionnelle ou d’un appartement plus compact.
Introduction sur la Plaine-d'Argenson : un cadre de vie entre patrimoine et modernité 🌳🏰
La Plaine-d'Argenson est une commune marquée par une histoire riche et un patrimoine qui lui confèrent une identité forte. Ce territoire, à taille humaine avec ses 993 habitants, offre une atmosphère paisible où la moyenne d’âge de la population est de 40,34 ans, illustrant un équilibre entre jeunes familles et seniors actifs. Ce profil démographique favorise un environnement dynamique tout en restant convivial.
Le cadre de vie y est agréable, avec un climat équilibré caractérisé par environ 116 mm de pluie par mois et 220 heures d’ensoleillement par mois, propice à une vie extérieure agréable. La commune dispose d’un équipement sportif et profite d’un environnement calme, parfait pour les familles en quête de tranquillité sans renoncer aux commodités essentielles.
Côté éducation, la Plaine-d'Argenson dispose d’une école primaire, notamment l’École primaire Villeneuve la Comtesse accessible en voiture en moins de 4 minutes depuis le centre-ville, ainsi que d’autres écoles primaires dans les environs proches. Les collèges et lycées les plus proches se situent à une quinzaine de minutes en voiture, offrant ainsi aux familles une couverture éducative complète à proximité.
En matière de santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en une quinzaine de minutes en voiture, comme la Clinique Korian Mornay à Saint-Pierre-d’Ile ou le centre de soins Mrc Parsay à Breuil/Chizé, assurant un accès rapide aux soins essentiels.
Le transport bénéficie d’une gare à Prissé-la-Charrière, située à environ 4 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. En revanche, aucun aéroport ni réseau de métro ou tramway n’est présent sur place, ce qui reste cohérent avec le caractère rural et tranquille de la Plaine-d'Argenson.
La population active représente environ 75,2 % des habitants, avec un taux de chômage à 8,7 %, ce qui reflète une économie locale modérée mais stable. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement (78,1 %), ce qui témoigne d’un attachement fort au territoire et à la qualité de vie qu’il offre.
Les quartiers les plus demandés à Plaine-d'Argenson 🏘️
Sur la base de données fiables, les quartiers les plus recherchés dans la Plaine-d'Argenson n’ont pas de noms officiellement distingués, ce qui est courant dans les petites communes rurales. Cependant, on observe que les zones proches des écoles primaires bénéficient d’une demande constante, prisées des familles pour leur proximité aux infrastructures éducatives. De même, les secteurs proches de la gare de Prissé-la-Charrière sont attractifs pour les actifs cherchant un bon accès aux transports. Enfin, les quartiers résidentiels avec des maisons anciennes rénovées attirent pour leur charme et leur potentiel de valorisation.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Plaine-d'Argenson 🧐
Quel est le prix moyen au m² pour une maison ou un appartement à Plaine-d'Argenson ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 1495 €, avec un minimum de 597 € et un maximum de 2639 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 1449 €, allant de 854 € à 2165 € le m².
Comment estimer le prix de mon bien immobilier dans la Plaine-d'Argenson ?
L’estimation se base sur la comparaison avec des biens similaires récemment vendus dans la commune et ses environs. Faire appel à une expertise en immobilier locale permet d’obtenir une estimation précise tenant compte des spécificités du marché.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² dans cette commune ?
Plusieurs facteurs jouent : l’état général du bien, sa localisation, la proximité aux écoles, aux transports et aux commerces, ainsi que les caractéristiques du logement (surface, nombre de pièces, performance énergétique).
Quels sont les avantages d’acheter dans la Plaine-d'Argenson ?
La commune offre un cadre de vie calme, un bon accès aux écoles primaires, une gare à proximité, et un environnement naturel agréable avec un climat tempéré. C’est un choix pertinent pour les familles et les acheteurs en quête de tranquillité.
Quelles sont les réglementations clés lors d’un achat immobilier neuf dans la région ?
L’achat neuf implique des garanties légales comme la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans) et la garantie décennale (10 ans), protégeant l’acheteur contre les défauts de construction et les dommages affectant la solidité du bien.
Comment accélérer la vente d’un bien immobilier dans la Plaine-d'Argenson ?
Le home staging, c’est-à-dire la valorisation esthétique du logement, est efficace : désencombrer, neutraliser la décoration, rafraîchir les peintures et réparer les petits défauts améliorent l’attractivité du bien.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien ici ?
Il est conseillé de prévoir un budget travaux, notamment pour améliorer la performance énergétique. Une inspection complète avant achat est recommandée pour éviter les surprises liées à l’état structurel du bien.
Quels types de logements sont majoritaires dans la Plaine-d'Argenson ?
Les maisons représentent 98 % des logements, les appartements 2 %. La majorité des logements sont des résidences principales (84,8 %), avec un taux de propriétaires élevé (78,1 %).
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Investir ou s’installer à Plaine-d'Argenson, c’est choisir un équilibre entre patrimoine, qualité de vie et opportunités locales, avec des prix au m² qui reflètent justement ce marché dynamique et accessible. 🌿🏠
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