Prix au m2 Chauray : Découvrez les valeurs clés pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Chauray, le marché immobilier présente des prix au mètre carré relativement justes et adaptés à différents profils d’acquéreurs. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² se situe autour de 1983 €, avec des variations allant de 1205 € au minimum à 2389 € au maximum selon l’état, la localisation et les caractéristiques spécifiques du bien. Ce large éventail reflète la diversité des maisons disponibles, des plus modestes aux plus récentes ou rénovées.
Du côté des appartements, le prix moyen au m2 est légèrement inférieur, à 1835 €, avec un prix plancher à 1105 € et un plafond à 2229 €. Cette fourchette permet aux acheteurs d’envisager un investissement accessible dans un cadre confortable, tout en tenant compte des spécificités propres à chaque logement.
Ces prix indiquent un marché immobilier équilibré, où la majorité des biens sont des maisons (91 %) et une minorité d’appartements (9 %), offrant ainsi un large choix aux acheteurs selon leur budget et leurs besoins.
Introduction à Chauray : un cadre de vie alliant histoire et dynamisme 🌿
Chauray est une commune dynamique qui compte environ 7 151 habitants, avec un âge moyen de 42,59 ans, témoignant d’une population active et équilibrée entre jeunes familles et séniors. Cette démographie favorise la présence d’infrastructures adaptées, notamment en matière d’éducation et de services.
L’histoire de Chauray est riche et contribue à son identité locale, avec des éléments patrimoniaux qui ancrent la ville dans une tradition régionale forte, tout en s’ouvrant à la modernité. Le cadre de vie y est agréable, mêlant espaces résidentiels calmes et accès facile aux commodités.
Côté éducation, Chauray offre une bonne couverture scolaire avec trois écoles maternelles et primaires, telles que l’école primaire Chaban située à environ 27 minutes à pied du centre-ville ou 4 minutes en voiture, ainsi que l’école maternelle Saint-Exupéry accessible en moins de 9 minutes à pied. Pour les collégiens, deux collèges sont facilement accessibles, dont le Collège Gérard Philipe à une quinzaine de minutes en voiture. Bien que la commune ne dispose pas de lycées ou universités, les établissements les plus proches sont situés dans les villes voisines, assurant ainsi une continuité éducative.
Sur le plan médical, même si Chauray ne possède pas d’hôpitaux, plusieurs infrastructures de santé se trouvent à proximité, comme la Polyclinique d’Inkermann à environ 12 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
En termes de transport, la gare de Niort est accessible en moins de 13 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports et autres infrastructures de transport majeures restent situés à une distance raisonnable, ce qui n’entrave pas la bonne connectivité de la ville.
L’environnement à Chauray est marqué par un climat tempéré avec une moyenne de 244 mm de pluie par mois et 174 heures d’ensoleillement mensuelles, offrant un cadre agréable à vivre. La commune dispose de 9 équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif pour ses habitants.
Économiquement, la ville bénéficie d’un revenu mensuel moyen de 2 686 €, avec un taux de chômage relativement bas de 6,9 %, et une population active occupant 72,8 % des habitants. Cette situation économique stable contribue à la confiance dans le marché immobilier local.
La qualité de vie à Chauray se distingue par son équilibre entre patrimoine, services, accessibilité et environnement, ce qui en fait une commune attractive pour les acheteurs en quête d’un logement dans une commune à taille humaine, dynamique et bien desservie.
Les quartiers les plus demandés à Chauray 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms officiels ou reconnus de quartiers spécifiques à Chauray. Cependant, les secteurs les plus prisés sont généralement ceux qui offrent une bonne proximité avec le centre-ville, les écoles et les infrastructures sportives, ainsi que des quartiers résidentiels calmes. Ces zones sont souvent recherchées pour leur accessibilité et leur cadre de vie agréable, idéal pour des familles ou des primo-accédants.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chauray ❓
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Chauray ?
Pour obtenir une estimation précise des prix des maisons vendues à Chauray, vous pouvez consulter la base « Demande de valeurs foncières » accessible gratuitement en ligne, qui recense les transactions immobilières des cinq dernières années. Pour une analyse plus personnalisée, nos conseillers Square Habitat utilisent leur expertise locale et un estimateur en ligne pour vous fournir une estimation au m² adaptée à votre secteur.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Chauray ?
L’évaluation de votre bien se base sur plusieurs critères : type de logement, surface, état général, rénovations, mais aussi l’emplacement dans la commune. La proximité des écoles, des commodités et des zones d’emploi influence fortement la valeur. Notre estimateur en ligne vous permet d’obtenir une estimation fiable et personnalisée en tenant compte des spécificités locales.
Quel est le prix moyen au mètre carré pour acheter une maison ou un appartement à Chauray ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Chauray est de 1983 € (entre 1205 € et 2389 €), tandis que pour un appartement, il tourne autour de 1835 € (avec un minimum à 1105 € et un maximum à 2229 €).
Quels sont les critères importants pour réussir la vente de mon bien immobilier à Chauray ?
Pour vendre rapidement et au meilleur prix, il est essentiel d’avoir une estimation juste, une bonne présentation du bien (photos professionnelles, visite virtuelle si possible), et un suivi régulier du marché local. Nos conseillers vous accompagnent de la mise en vente jusqu’à la signature finale, en vous apportant conseils et garanties.
Quels types de biens sont majoritaires à Chauray ?
Les maisons représentent la grande majorité des logements (91 %), tandis que les appartements constituent 9 %. La plupart des habitants sont propriétaires (66,6 %), et la majorité des résidences sont principales (93,9 %).
Comment se déplacer facilement depuis Chauray ?
La gare de Niort, située à environ 12 minutes en voiture, facilite les déplacements vers les grandes villes. Pour les déplacements aériens, l’aérodrome de Niort-Marais Poitevin est accessible en moins de 13 minutes en voiture. Les infrastructures de transport public sont bonnes, même si la commune ne dispose pas de métro ni tramway.
Quel est le climat à Chauray et son impact sur le cadre de vie ?
Chauray bénéficie d’un climat tempéré avec environ 244 mm de précipitations mensuelles et 174 heures d’ensoleillement par mois, ce qui offre un environnement agréable et propice à une vie en plein air, renforcé par la présence de plusieurs équipements sportifs.
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² à Chauray pour votre projet d’achat ou de vente ? Notre agence vous invite à prendre contact avec l’un de nos conseillers spécialisés. En vous inscrivant à nos alertes personnalisées, vous recevrez en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères, pour ne manquer aucune opportunité sur le marché local. 🏠📩 Profitez d’un accompagnement sur mesure et d’une expertise en immobilier pour concrétiser votre projet en toute sérénité !
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